Calvados 14

Caen / Fleury-sur-Orne - loi Pinel / Pinel +Les Balcons Fleury pour investir

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Programme investissement Fleury-sur-Orne

Les Balcons Fleury défiscalisation immobilière

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6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Fleury-sur-Orne

Investissement immobilier neuf Fleury-sur-Orne

Prix à partir de * : 159 800 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Grand Lancement! Découvrez la nouvelle résidence aux portes de Caen, ' Les Balcons Fleury ' à Fleury sur Orne. Situé à 10 min du centre-ville de Caen et à 22 minutes du bord de mer, Fleury-sur-Orne bénéficie d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant. La résidence offre un environnement de qualité à deux pas de l'Orne. Vous aurez à portée de main l'ensemble des commerces et commodités nécessaires à vos besoins quotidiens. Seulement à 8 min de la gare de Caen, à 20 minutes de l'aéroport de Caen Carpiquet et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen, la résidence propose 24 appartements neufs et du 2 au 4 pièces bénéficiant tous d'un prolongement extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), de belles prestations de qualité (sèche serviettes, meuble vasque, visiosphone). Un espace paysager au cour de la résidence permettra de profiter de l'extérieur et de vous détendre en tout convivialité. Une très belle occasion de devenir propriétaire de votre résidence principale, secondaire ou de faire un investissement locatif avec le Pinel +. Prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Balcons Fleury à Fleury-sur-Orne : 4ème trimestre 2025

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« Les Balcons Fleury » en synthèse

Situé : Fleury-sur-Orne
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 159 800 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons Fleury à Fleury-sur-Orne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
19 176 €	28 764 €	33 558 €
(Simulation pour un prix de 159 800 €)

159 800 €

42.73 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2105

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

171 100 €

45.86 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2204

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne (14123)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	173 900 €	(174 800 €) -0.5%	(181 500 €) -4.2%
3 pièces	215 300 €	(217 700 €) -1.1%	(234 200 €) -8.1%
4 pièces	270 000 €	(275 700 €) -2.1%	(275 700 €) -2.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Fleury-sur-Orne (14123), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Fleury-sur-Orne (14123) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 4ème trimestre 2024

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Livraison : 3ème trimestre 2024

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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