Essonne 91
Épinay-sur-Orge - loi LMNP / LMPConnex pour investir
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Investissement immobilier neuf Épinay-sur-Orge
Prix à partir de * : 230 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : 6% de remise immédiate! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Epinay-sur-Orge, profitez d'une adresse animée à proximité de tous les transports pour devenir propriétaire d'un appartement neuf signé Kaufman & Broad. D'une grande élégance, cette nouvelle résidence fait dialoguer ses bâtiments contemporains autour d'un agréable mail piéton reliant la gare du RER C et la gare routière offrant 8 lignes de bus avec la future station du tramway 12. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent par de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias. Équipés de domotique, ils conjuguent performance énergétique et acoustique, agencements soignés et belles prestations pour un confort durable. Une opportunité pour habiter ou investir à proximité des bassins d'emplois de Paris Saclay.
Balcon, parking, terrasse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Connex à Épinay-sur-Orge : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Kaufman & Broad
10 avenue François Mitterrand
91200 ATHIS MONS
91200 ATHIS MONS
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
CO-REALISATION
FAYAT IMMOBILIER
Prix* et stocks disponibles pour le programme Connex à Épinay-sur-Orge et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 92 000 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 40.22 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 4204 | Balcon : 4.9 m2 |
| 237 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 40.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 4201 | Balcon : 4.5 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 40.69 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1308 | Balcon : 4.94 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 40.2 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1203 | Balcon : 1.99 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 40.23 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1303 | Balcon : 1.99 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 277 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 800 € |
| (Simulation pour un prix de 277 000 €) | ||
| 277 000 € TTC / Parking compris | 56.63 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2305 | Balcon : 6.08 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 54.67 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4405 | Terrasse : 4.28 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 59.9 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4308 | Balcon : 3.99 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 59.9 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4208 | Balcon : 3.99 m2 |
| 292 999 € TTC / Parking compris | 56.65 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1302 | Balcon : 4.03 m2 |
| 298 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 60.49 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1305 | Balcon : 6.08 m2 |
| 308 000 € TTC / Parking compris | 63.17 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2302 | Balcon : 6.09 m2 |
| 334 000 € TTC / Parking compris | 68.52 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1405 | Balcon : 4.94 m2 Terrasse : 4.57 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 348 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 348 000 €) | ||
| 348 000 € TTC / Parking compris | 78.71 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2403 | Terrasse : 16.22 m2 |
| 354 000 € TTC / Parking compris | 84.7 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4401 | Balcon : 5.26 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Épinay-sur-Orge (91360)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 219 700 € | (223 100 €) -1.5% | (221 500 €) -0.8% |
| 4 pièces | 345 300 € | (353 000 €) -2.2% | (334 500 €) +3.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Épinay-sur-Orge (91360), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Épinay-sur-Orge (91360) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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