Seine et Marne 77
Coupvray - loi Pinel / Pinel +Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 pour investir
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Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
Investissement immobilier neuf Coupvray
Prix à partir de * : 221 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Nouvelles maisons disponibles!
A quelques pas de la place centrale et de son square, c'est un tout nouvel art de vivre dans un quartier privilégié que nous vous proposons de vivre à Coupvray, pour vous et votre famille! De 3 à 6 pièces, ces nouvelles maisons, aux styles architecturaux riches et variés, sont conçues et orientées pour permettre d'utiliser au mieux toutes les sources d'énergie et de chaleur et ainsi réduire vos consommations énergétiques au quotidien!
Découvrez également les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la plupart, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif au rez-de-chaussée.
A quelques pas de la place centrale et de son square, c'est un tout nouvel art de vivre dans un quartier privilégié que nous vous proposons de vivre à Coupvray, pour vous et votre famille! De 3 à 6 pièces, ces nouvelles maisons, aux styles architecturaux riches et variés, sont conçues et orientées pour permettre d'utiliser au mieux toutes les sources d'énergie et de chaleur et ainsi réduire vos consommations énergétiques au quotidien!
Découvrez également les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la plupart, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif au rez-de-chaussée.
Les avantages Dans le quartier des 3 Ormes, conçu dans l'esprit "village"A 10 min en voiture de la gare RER et TGV de Marne-la-Vallée Chessy63 maisons de 3 à 6 pièces et 21 appartements du 2 au 4 piècesLabel BSE (Bâtiment Sobre en Energie) permettant la réduction des charges de chauffage Les prestations Un niveau de confort exceptionnel grâce au label PassivhausIsolation par l'extérieurGrands jardins privatifs plantés, clôtures végétaliséesPlaces de parking extérieures ou garages pour certaines maisonsBelles expositions, plein sud pour certains appartementsSuite parentale avec salle d'eau privative pour les 4PLocal poussettes et local vélos en rdcStationnements extérieurs
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 à Coupvray : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 à Coupvray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 520 € | 39 780 € | 46 410 € |
| (Simulation pour un prix de 221 000 €) | ||
| 221 000 € | 41.6 m2 | Réf : BA008 |
| 231 000 € | 44.9 m2 | Réf : BA004 |
| 243 000 € | 44.4 m2 | Étage : 1 | Réf : BA101 |
| 259 000 € | 48.6 m2 | Réf : BA007 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € | 57.2 m2 | Étage : 1 | Réf : BA109 |
| 299 000 € | 61.5 m2 | Réf : BA011 |
| 302 000 € | 60.3 m2 | Étage : 1 | Réf : BA105 |
| 305 000 € | 61.6 m2 | Étage : 1 | Réf : BA103 |
| 314 000 € | 65.1 m2 | Réf : BA009 |
| 326 000 € | 65.1 m2 | Étage : 1 | Réf : BA108 |
| 369 000 € | 70.3 m2 | Réf : 90 |
| 370 500 € | 70.5 m2 | Réf : 89 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € | 74.7 m2 | Étage : 1 | Réf : BA104 |
| 378 000 € | 80.8 m2 | Réf : BA002 |
| 392 000 € | 88.3 m2 | Étage : 1 | Réf : BA102 |
| 446 000 € | 88.6 m2 | Réf : 70 |
| 448 000 € | 88.6 m2 | Réf : 68 |
| 456 500 € | 88.6 m2 | Réf : 69 |
| 457 500 € | 89.1 m2 | Réf : 86 |
| 458 000 € | 89.1 m2 | Réf : 85 |
| 459 000 € | 89.1 m2 | Réf : 87 |
| 460 000 € | 89.3 m2 | Réf : 63 |
| 460 500 € | 89.4 m2 | Réf : 64 |
| 462 000 € | 89.9 m2 | Réf : 91 |
| 468 500 € | 89.1 m2 | Réf : 96 |
| 469 000 € | 89.3 m2 | Réf : 65 |
| 471 000 € | 89.1 m2 | Réf : 97 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 479 000 €) | ||
| 479 000 € | 98.4 m2 | Réf : 29 |
| 480 000 € | 98.6 m2 | Réf : 25 |
| 489 000 € | 98.5 m2 | Réf : 77 |
| 489 500 € | 98.6 m2 | Réf : 26 |
| 490 000 € | 98.6 m2 | Réf : 88 |
| 490 000 € | 98.6 m2 | Réf : 94 |
| 490 500 € | 98.5 m2 | Réf : 78 |
| 491 500 € | 98.6 m2 | Réf : 93 |
| 504 000 € | 98.4 m2 | Réf : 84 |
| 506 000 € | 101.8 m2 | Réf : 99 |
| 509 500 € | 98.4 m2 | Réf : 83 |
| 509 500 € | 98.4 m2 | Réf : 95 |
| 510 000 € | 98.4 m2 | Réf : 92 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 550 000 €) | ||
| 550 000 € | 123.2 m2 | Réf : 98 |
| 559 500 € | 120.8 m2 | Réf : 67 |
| 562 000 € | 120.8 m2 | Réf : 75 |
| 563 000 € | 120.8 m2 | Réf : 74 |
| 569 000 € | 120.4 m2 | Réf : 71 |
| 571 500 € | 120.8 m2 | Réf : 76 |
| 580 000 € | 120.2 m2 | Réf : 80 |
| 580 500 € | 120.5 m2 | Réf : 82 |
| 581 500 € | 120.2 m2 | Réf : 81 |
| 582 500 € | 120.8 m2 | Réf : 24 |
| 582 500 € | 120.8 m2 | Réf : 66 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Coupvray (77700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 234 000 € | (231 500 €) +1.1% | (242 300 €) -3.4% |
| 3 pièces | 326 600 € | (327 800 €) -0.4% | (305 300 €) +7% |
| 4 pièces | 367 700 € | (366 600 €) +0.3% | (346 700 €) +6.1% |
| 5 pièces et + | 450 700 € | (443 500 €) +1.6% | (433 100 €) +4.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Coupvray (77700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Coupvray (77700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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