Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Next Step pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 205 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Venez découvrir notre nouveau programme Quartier Armagnac, à Bordeaux. La résidence NEXT STEP vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare TGV Bordeaux Saint Jean).
Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien.
La résidence sera conforme à la norme NF HABITAT HQE 9 étoiles, et à la labélisation E+/C-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur tout en réduisant ses impôts avec le dispositif PINEL+...
Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien.
La résidence sera conforme à la norme NF HABITAT HQE 9 étoiles, et à la labélisation E+/C-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur tout en réduisant ses impôts avec le dispositif PINEL+...
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Next Step à Bordeaux : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Next Step à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 34.62 m2 | Étage : R+7 | : Sud-Ouest | Réf : A77 |
| 210 000 € | 34.62 m2 | Étage : R+8 | : Sud-Ouest | Réf : A85 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 400 € | 44 100 € | 51 450 € |
| (Simulation pour un prix de 245 000 €) | ||
| 245 000 € | 46.03 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Est | Réf : A64 |
| 250 000 € | 46.02 m2 | Étage : R+7 | : Sud-Est | Réf : A74 |
| 255 000 € | 48.36 m2 | Étage : R+6 | : Nord-Ouest | Réf : A61 |
| 257 000 € | 48.36 m2 | Étage : R+7 | : Nord-Ouest | Réf : A71 |
| 259 000 € | 50 m2 | Étage : R+7 | : Sud-Est | Réf : A75 |
| 259 000 € | 48.36 m2 | Étage : R+8 | : Nord-Ouest | Réf : A81 |
| 261 000 € | 50 m2 | Étage : R+8 | : Sud-Est | Réf : A83 |
| 261 000 € | 48.36 m2 | Étage : R+9 | : Nord-Ouest | Réf : A91 |
| 263 000 € | 49.61 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Est | Réf : A46 |
| 263 000 € | 50 m2 | Étage : R+9 | : Sud-Est | Réf : A93 |
| 265 000 € | 49.61 m2 | Étage : R+5 | : Nord-Est | Réf : A56 |
| 275 000 € | 50 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Est | Réf : A65 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € | 64.92 m2 | Étage : R+6 | : Nord-Ouest | Réf : A62 |
| 312 000 € | 64.92 m2 | Étage : R+7 | : Nord-Ouest | Réf : A72 |
| 328 000 € | 66.34 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Ouest | Réf : A49 |
| 330 000 € | 66.34 m2 | Étage : R+5 | : Sud-Ouest | Réf : A59 |
| 333 000 € | 63.16 m2 | Étage : R+7 | : Sud-Ouest | Réf : A76 |
| 335 000 € | 63.16 m2 | Étage : R+8 | : Sud-Ouest | Réf : A84 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 370 000 €) | ||
| 370 000 € | 89.11 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Est | Réf : A63 |
| 372 000 € | 89.11 m2 | Étage : R+7 | : Sud-Est | Réf : A73 |
| 495 000 € | 101.49 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Ouest | Réf : A66 |
| 495 000 € | 101.49 m2 | Étage : R+9 | : Sud-Ouest | Réf : A94 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 520 000 €) | ||
| 520 000 € | 117.95 m2 | Étage : R+8 | : Nord-Est | Réf : A82 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 199 700 € | (201 600 €) -0.9% | (235 400 €) -15.2% |
| 2 pièces | 257 300 € | (254 900 €) +0.9% | (269 900 €) -4.7% |
| 3 pièces | 364 900 € | (366 800 €) -0.5% | (367 200 €) -0.6% |
| 4 pièces | 442 000 € | (443 500 €) -0.3% | (468 800 €) -5.7% |
| 5 pièces et + | 616 200 € | (610 600 €) +0.9% | (556 000 €) +10.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !
Actuellement 9 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
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Investissement programme immobilier Bordeaux33
Bientôt Emergence
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- Documentation gratuite
- Avant-Première
Bientôt Emergence, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OPPORTUNITÉ RARE À BORDEAUX (33) - Appartements neufs haut de gamme du T1 au T5 à l'angle de la rue de Turenne et du boulevard du Président Wilson! Le groupe Pichet vous propose une adresse exclusive à Bordeaux, ...
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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