Maine et Loire 49
Angers / Avrillé - loi LMNP / LMPLe Floréa pour investir
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Documentation gratuite
Le Floréa
Le Floréa
Investissement immobilier neuf Avrillé
Prix à partir de * : 145 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s'implante à Avrillé, en lisière d'Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps
Loggia, parking, jardin, terrasse, balcon
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Floréa à Avrillé : Non communiquée
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Floréa à Avrillé et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 145 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 58 000 € | 58 000 € |
| (Simulation pour un prix de 145 000 €) | ||
| 145 000 € TTC / Parking compris | 44.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D18 | Loggia : 7.96 m2 |
| 148 000 € TTC / Parking compris | 44.09 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D28 | Loggia : 7.96 m2 |
| 182 000 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : D06 | Jardin : 7 m2 Terrasse : 5.51 m2 |
| 187 000 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D12 | Balcon : 5.01 m2 |
| 189 000 € TTC / Parking compris | 46.48 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D05 | Jardin : 18 m2 Terrasse : 11.16 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 45.21 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D15 | Balcon : 4.97 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D22 | Balcon : 5.01 m2 |
| 194 000 € TTC / Parking compris | 46.49 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D11 | Balcon : 6.59 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 46.81 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D14 | Balcon : 3.67 m2 |
| 198 000 € TTC / Parking compris | 47.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D13 | Loggia : 5.96 m2 |
| 199 000 € TTC / Parking compris | 45.16 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D25 | Balcon : 4.97 m2 |
| 199 000 € TTC / Parking compris | 46.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D21 | Balcon : 6.59 m2 |
| 201 000 € TTC / Parking compris | 46.81 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D24 | Balcon : 3.67 m2 |
| 203 000 € TTC / Parking compris | 47.9 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D23 | Loggia : 5.96 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 189 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 75 600 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € TTC / Parking compris | 57.1 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D01 | Jardin : 62 m2 Terrasse : 6 m2 |
| 195 000 € TTC / Parking compris | 59.73 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : D02 | Jardin : 54 m2 Terrasse : 6.06 m2 |
| 199 000 € TTC / Parking compris | 60.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D44 | Loggia : 7.99 m2 |
| 199 000 € TTC / Parking compris | 60.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D34 | Loggia : 7.99 m2 |
| 212 000 € TTC / Parking compris | 67.31 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D04 | Jardin : 49 m2 Loggia : 8.58 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 64.43 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : D41 | Balcon : 4.49 m2 |
| 248 000 € TTC / Parking compris | 67.31 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D03 | Jardin : 19 m2 Loggia : 8.58 m2 |
| 253 000 € TTC / Parking compris | 67.31 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D16 | Loggia : 8.58 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 64.99 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D32 | Loggia : 5.96 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 67.31 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D26 | Loggia : 8.58 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 66.76 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D17 | Loggia : 8.58 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 64.99 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D42 | Loggia : 5.96 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 67.61 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D33 | Balcon : 8.64 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 66.76 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D27 | Loggia : 8.58 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 67.61 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D43 | Balcon : 8.64 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 64.43 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D31 | Terrasse : 27.22 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 176 600 € | (175 100 €) +0.9% | (185 200 €) -4.6% |
| 3 pièces | 263 100 € | (279 600 €) -5.9% | (250 500 €) +5% |
| 4 pièces | 344 500 € | (345 500 €) -0.3% | (310 500 €) +11% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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