Seine-Saint-Denis 93
Aulnay-sous-Bois - loi Pinel / Pinel +Nova Villa pour investir
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Documentation gratuite
Nova Villa
Nova Villa
Investissement immobilier neuf Aulnay-sous-Bois
Prix à partir de * : 214 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Remise exceptionnelle jusqu'à 12 500€! *
Cette résidence de standing vous propose des appartements du F1 au F5.
Elle est située au centre-ville, à deux pas de toutes commodités.
Nova Villa se distingue par la qualité de ses prestations ( façade en pierre et enduit, volets roulants, décoration du hall d'entrée par un architecte d'intérieur, parkings privatifs, ascenseur, terrasses, balcons...)
Résidence éligible au PTZ et à la loi PINEL.
*Voir conditions en bureau de vente
(Ref.2970491)
Cette résidence de standing vous propose des appartements du F1 au F5.
Elle est située au centre-ville, à deux pas de toutes commodités.
Nova Villa se distingue par la qualité de ses prestations ( façade en pierre et enduit, volets roulants, décoration du hall d'entrée par un architecte d'intérieur, parkings privatifs, ascenseur, terrasses, balcons...)
Résidence éligible au PTZ et à la loi PINEL.
*Voir conditions en bureau de vente
(Ref.2970491)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nova Villa à Aulnay-sous-Bois : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nova Villa à Aulnay-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 680 € | 38 520 € | 44 940 € |
| (Simulation pour un prix de 214 000 €) | ||
| 214 000 € | 38.17 m2 | Étage : 1 | : Nord Est | Réf : A12 | Terrasse : 3.21 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 800 € | 52 200 € | 60 900 € |
| (Simulation pour un prix de 290 000 €) | ||
| 290 000 € | 58.54 m2 | : Nord Est | Réf : A01 | Jardin : 25.10 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 382 000 €) | ||
| 382 000 € | 78.79 m2 | : Nord Ouest | Réf : A06 | Jardin : 54.11 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Nova Villa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 132 300 € | ||
| 2 pièces | 203 800 € | (197 000 €) +3.5% | (207 200 €) -1.6% |
| 3 pièces | 236 800 € | (241 200 €) -1.8% | (250 100 €) -5.3% |
| 4 pièces | 309 500 € | (311 400 €) -0.6% | (312 200 €) -0.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois (93600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aulnay-sous-Bois (93600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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Les Jardins du Parc
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
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