Annoeullin - loi LMNP / LMPÉquilibre pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Le programme « Equilibre » s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, il est composé de 10 maisons de 3 chambres avec jardin et garage ainsi que d'un immeuble de standing de 3 étages, comptant 28 appartements du T2 au T4 aux surfaces généreuses et aux beaux espaces extérieurs. ** LES PRESTATIONS DES MAISONS : ? Bel espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte. ? 3 chambres à l'étage sur dalle béton. ? Salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir,
bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes. ? WC au rez-de-chaussée et à l'étage. ? Carrelage au rez-de-chaussée,
et faïence murale en salle de bain. ? Menuiseries aluminium avec volets roulants. ? Cellier. ? Chauffage et production d'eau chaude instantanée par pompe à chaleur. ? Garage. ? Règlementation thermique RE2020, etc... ** LES PRESTATIONS en APPARTEMENTS : ? Salle de bains équipée avec baignoire ou douche selon typologie, faïence murale, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes. ? Revêtement de sol souple dans toutes les pièces et dalle PVC en salle de bain. ? Menuiseries PVC avec volets roulants. ? Extérieur pour chaque appartement (terrasse, loggia ou balcon) et un jardin privatif pour les appartements situés en rez-de-chaussée. ? Place de stationnement extérieure privative, box ou garage. ? Accès sécurisé à la résidence avec portail et vidéophone. ? Local à vélos fermé. ? Chauffage et production d'eau chaude par chaudière
individuelle à condensation. ? Règlementation Environnementale RE2020. Accès sécurisé à la résidence par un portail motorisé, chaque appartement est équipé d'un vidéophone relié à l'interphone. Équilibre encourage le développement de la biodiversité : plantation d'arbres de hautes tiges, d'arbustes et aménagement d'une noue végétalisée sont au coeur des engagements. Le projet architectural est composé de matériaux qualitatifs tels que des briques de différentes teintes, du bardage bois et des tuiles.

RT 2020 / RE 2020