Essonne 91
Gif-sur-Yvette - loi Pinel / Pinel +Clos de l'Yvette pour investir
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Clos de l'Yvette
Clos de l'Yvette
Investissement immobilier neuf Gif-sur-Yvette
Prix à partir de * : 294 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Ce programme est éligible au Pinel*. *Voir conditions sur le site e-h.fr
(Ref.257065)
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Clos de l'Yvette à Gif-sur-Yvette : 1er trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos de l'Yvette à Gif-sur-Yvette et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € | 42.2 m2 | Réf : A110 | Terrasse : 16.34 m2 |
| 315 000 € | 46.7 m2 | Étage : 1 | Réf : A204 | Balcon : 3.48 m2 |
| 329 000 € | 46.84 m2 | Réf : A101 | Jardin : 6.01 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € | 61.49 m2 | Étage : 1 | Réf : A207 | Terrasse : 7.52 m2 |
| 409 000 € | 61.96 m2 | Étage : 1 | Réf : A208 | Terrasse : 6.65 m2 |
| 442 000 € | 67.92 m2 | Réf : A104 | Terrasse : 6.65 m2 |
| 444 000 € | 65.15 m2 | Réf : A102 | Jardin : 10.49 m2 |
| 448 000 € | 67.92 m2 | Étage : 1 | Réf : A211 | Balcon : 6.21 m2 |
| 450 000 € | 70.18 m2 | Réf : A111 | Terrasse : 11.57 m2 |
| 456 000 € | 73.64 m2 | Étage : 1 | Réf : A206 | Terrasse : 11.21 m2 |
| 460 000 € | 68.4 m2 | Étage : 2 | Réf : A301 | Terrasse : 19.85 m2 |
| 461 000 € | 70.76 m2 | Étage : 1 | Réf : A209 | Terrasse : 8.02 m2 |
| 469 000 € | 70.55 m2 | Réf : A112 | Jardin : 12.10 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € | 75.13 m2 | Étage : 1 | Réf : A202 | Terrasse : 54.89 m2 |
| 528 000 € | 83.44 m2 | Étage : 1 | Réf : A201 | Terrasse : 8.92 m2 |
| 536 000 € | 84.84 m2 | Réf : A103 | Jardin : 21.95 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 622 000 €) | ||
| 622 000 € | 104.29 m2 | Réf : A108 | Jardin : 257.60 m2 |
| 633 000 € | 105.48 m2 | Réf : A107 | Jardin : 440.08 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
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