Essonne 91

Épinay-sur-Orge - loi LMNP / LMPConnex pour investir

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Investissement immobilier neuf Épinay-sur-Orge

Immobilier pour investir Épinay-sur-Orge

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Épinay-sur-Orge

Investissement immobilier neuf Épinay-sur-Orge

Prix à partir de * : 230 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : 6% de remise immédiate! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Epinay-sur-Orge, profitez d'une adresse animée à proximité de tous les transports pour devenir propriétaire d'un appartement neuf signé Kaufman & Broad. D'une grande élégance, cette nouvelle résidence fait dialoguer ses bâtiments contemporains autour d'un agréable mail piéton reliant la gare du RER C et la gare routière offrant 8 lignes de bus avec la future station du tramway 12. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent par de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias. Équipés de domotique, ils conjuguent performance énergétique et acoustique, agencements soignés et belles prestations pour un confort durable. Une opportunité pour habiter ou investir à proximité des bassins d'emplois de Paris Saclay.

Balcon, parking

RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Connex à Épinay-sur-Orge : 1er trimestre 2025

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« Connex » en synthèse

Situé : Épinay-sur-Orge
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 230 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

Kaufman & Broad

10 avenue François Mitterrand
91200 ATHIS MONS

Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

CO-REALISATION

FAYAT IMMOBILIER

Prix* et stocks disponibles pour le programme Connex à Épinay-sur-Orge et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 230 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)

230 000 € TTC / Parking compris

40.22 m²

Étage : 2

: N

Réf : 4204

Balcon : 4.9 m²

Plan détaillé

237 000 € TTC / Parking compris

40.48 m²

Étage : 2

: S

Réf : 4201

Balcon : 4.5 m²

Plan détaillé

245 000 € TTC / Parking compris

40.2 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1203

Balcon : 1.99 m²

Plan détaillé

247 000 € TTC / Parking compris

40.23 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1303

Balcon : 1.99 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 289 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	115 600 €
(Simulation pour un prix de 289 000 €)

289 000 € TTC / Parking compris

59.9 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 4308

Balcon : 3.99 m²

Plan détaillé

292 000 € TTC / Parking compris

59.9 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 4208

Balcon : 3.99 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC / Parking compris

63.17 m²

Étage : 3

: S

Réf : 2302

Balcon : 6.09 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Épinay-sur-Orge (91360)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	228 300 €	(219 700 €) +3.9%	(228 000 €) +0.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Épinay-sur-Orge (91360), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Épinay-sur-Orge (91360) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Défiscalisation immobilière Épinay-sur-Orge91

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 232 000 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 186 504 €

Appartements neufs
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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 158 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 250 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 330 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 458 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 546 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 175 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 204 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 244 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 307 768 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 385 128 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Le Clos Garnier, programme immobilier neuf à Massy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. • RER B : La gare de Massy-Palaiseau • Futur Métro Ligne 18 : Le Grand Paris : Orly-Massy-Versailles • Futur Tram 12 : Evry-Massy

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Loi Pinel / Pinel +

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Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 370 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 401 700 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 519 800 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 807 900 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 812 200 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

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Le Domaine du Bois de la Garenne

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 239 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 325 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 384 600 €

Appartements neufs
6 pièces à partir de 527 300 €

Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Preface

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 267 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 334 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 420 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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