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Seine et Marne 77

Coupvray - loi Pinel / Pinel +Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1 pour investir

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Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE Offre valable du 31/05/2024 au 14/07/2024

Investissement immobilier neuf Coupvray

Prix à partir de * : 389 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Nouvelles maisons de 4 et 5 pièces avec jardin à découvrir à Coupvray! Prenez rendez-vous avec notre équipe pour concrétiser votre projet d'achat.



Retrouvez l'ambiance conviviale, le charme intemporel et la vie de village d'hier dans notre nouvelle réalisation à Coupvray, au coeur du Val d'Europe. Conçu dans l'esprit des lieux, le quartier s'articule autour d'une place centrale, de jolies ruelles piétonnes et d'espaces végétalisés favorisant les échanges et les points de rencontre entre les habitants.



Côté logements, les maisons se distinguent par leurs façades aux styles architecturaux variés et par leur confort inégalé, été comme hiver, grâce aux labels BaSE (Bâtiment Sobre en Energie) et PassivHaus. Avec une isolation et une qualité d'air intérieur optimales, vos charges de chauffage sont réduites au minimum.



Choisissez celle qui vous ressemble dans notre résidence Les Allées des Trois Ormes, de 3 à 6 pièces, ouverte sur un jardin privatif.
Les avantages Un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier "village" traversé de petites rues calmesUne grande variété de styles de maisonsA 6 minutes de Val d'Europe et de son centre commercial internationalA 45 minutes** de Paris par le RER A depuis la Gare de Marne-la-Vallée / Chessy Les prestations Un niveau de confort exceptionnel grâce au label PassivhausIsolation par l'extérieurGrands jardins privatifs plantés, clôtures végétaliséesPlaces de parking extérieures
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1 à Coupvray : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1

« Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1 » en synthèse

Situé : Coupvray
Surfaces disponibles : 3, 4, 5, 6 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 389 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1 à Coupvray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Maison 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
389 000 € 71.34 m2 : Sud/OuestRéf : M102Plan détaillé
Maison 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 445 000 €)
445 000 € 89.47 m2 : Sud/OuestRéf : M122Plan détaillé
475 000 € 89.49 m2 : Nord/OuestRéf : M121Plan détaillé
Maison 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 455 000 €)
455 000 € 98.93 m2 : NordRéf : M117Plan détaillé
531 400 € 99.21 m2 : Nord/OuestRéf : M114Plan détaillé
Maison 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 560 000 €)
560 000 € 121.17 m2 : OuestRéf : M120Jardin : 343.55 m2  Plan détaillé
592 100 € 123.64 m2 : Nord/OuestRéf : M112Plan détaillé
593 200 € 125.89 m2 : Nord/OuestRéf : M115Plan détaillé
609 200 € 125.26 m2 : Sud/OuestRéf : M111Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Coupvray (77700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces232 000 €           
(233 900 €)    
-0.8%
(240 600 €)    
-3.6%
3 pièces322 000 €           
(328 900 €)    
-2.1%
(315 700 €)    
+2%
4 pièces371 500 €           
(369 400 €)    
+0.6%
(355 900 €)    
+4.4%
5 pièces et +448 600 €           
(454 700 €)    
-1.3%
(436 500 €)    
+2.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Coupvray (77700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Coupvray (77700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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        Livraison : 3ème trimestre 2025

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