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Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPSaphir pour investir

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Saphir
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8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 305 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LIVRAISON EN JUIN 2024! RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT ET EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ Découvrez votre futur havre de paix au coeur de Châtenay-Malabry, dans le tout nouvel écoquartier de LaVallée, face au parc de Sceaux  : SAPHIR. Une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et épurée, offrant des appartements neufs du studio au 5 pièces, dotés de prestations haut de gamme. Profitez d'un quotidien tout en confort grâce à des infrastructures de qualité : à moins de 5 minutes de la gare RER B La Croix de Berny, à seulement 300 mètres de la station LaVallée du tramway ligne 10 (en service depuis juin 2023), vous trouverez également des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi que de charmants espaces verts et squares. Que vous cherchiez un lieu de vie idéal pour votre famille ou un investissement judicieux, notre résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Tous nos logements neufs bénéficient de spacieux espaces extérieurs privatifs  : des balcons, des loggias, des terrasses ou même des jardins privés. De plus, la résidence est agrémentée d'un superbe jardin paysager collectif qui apporte une touche de verdure et de convivialité au coeur de l'îlot. Préparez-vous à savourer l'été dans un cadre de vie d'exception, où confort, nature et modernité se conjuguent harmonieusement.
Terrasse, parking, balcon, loggia, jardin, cave
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Saphir à Châtenay-Malabry : 3ème trimestre 2024

« Saphir » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 305 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
40 grande voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Saphir à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 305 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
305 000 € TTC36.11 m2Étage : 3 : ORéf : B308Loggia : 8.32 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 355 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)
355 000 € TTC49.1 m2Étage : 1 : ERéf : C101Terrasse : 8.3 m2  Plan détaillé
362 000 € TTC50.1 m2Étage : 1 : ERéf : D108Terrasse : 8.3 m2  Plan détaillé
376 000 € TTC52 m2Étage : 1 : SRéf : D'102Terrasse : 8.3 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 439 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 439 000 €)
439 000 € TTC / Parking compris63.2 m2Étage : RDCRéf : C004Terrasse : 18.8 m2  Plan détaillé
443 000 € TTC / Parking compris63.54 m2Étage : 1 : NORéf : D'101Balcon : 7.53 m2  Plan détaillé
450 000 € TTC / Parking compris71.75 m2Étage : 1 : NORéf : D104Loggia : 10.24 m2  Plan détaillé
450 000 € TTC / Parking compris73.8 m2Étage : 1 : NRéf : D103Terrasse : 7.5 m2  Plan détaillé
454 000 € TTC / Parking compris73.76 m2Étage : 2 : NORéf : D203Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
469 000 € TTC / Parking compris75.97 m2Étage : RDC : NERéf : B010Loggia : 15.09 m2  Plan détaillé
501 000 € TTC / Parking compris78.36 m2Étage : 1 : SRéf : B104Loggia : 10.31 m2  Plan détaillé
504 000 € TTC / Parking compris78.29 m2Étage : 2 : SRéf : B204Loggia : 10.31 m2  Plan détaillé
512 000 € TTC / Parking compris73.1 m2Étage : 4 : ORéf : D405Terrasse : 24.4 m2  Plan détaillé
521 000 € TTC / Parking compris70.9 m2Étage : 4 : SORéf : D403Terrasse : 24.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 486 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 486 000 €)
486 000 € TTC / Parking compris84.18 m2Étage : RDC : ERéf : B006Loggia : 17.99 m2  Jardin : 8.81 m2  Plan détaillé
530 000 € TTC / Parking compris89.26 m2Étage : 1 : NERéf : C102Loggia : 8.33 m2  Plan détaillé
545 000 € TTC / Parking compris92.16 m2Étage : RDC : ERéf : B001Loggia : 8.24 m2  Terrasse : 9.92 m2  Jardin : 8.9 m2  Plan détaillé
547 000 € TTC / Parking compris92.43 m2Étage : 1 : NORéf : D106Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
555 000 € TTC / Parking compris92.47 m2Étage : 2 : ERéf : B206Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
571 000 € TTC / Parking compris92.25 m2Étage : 1 : ERéf : B106Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
596 000 € TTC / Parking compris93.65 m2Étage : 3 : SERéf : B305Loggia : 12.32 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 590 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 590 000 €)
590 000 € TTC / Parking compris102.65 m2Étage : RDC : NRéf : B007Terrasse : 15.1 m2  Jardin : 7.11 m2  Plan détaillé
593 000 € TTC / Parking compris104.47 m2Étage : RDC : NERéf : B'002Loggia : 13.36 m2  Plan détaillé
611 000 € TTC / Parking compris102.62 m2Étage : RDC : NRéf : B009Terrasse : 15.19 m2  Jardin : 8.48 m2  Plan détaillé
612 000 € TTC / Parking compris101.34 m2Étage : 1 : NERéf : B101Loggia : 8.32 m2  Plan détaillé
618 000 € TTC / Parking compris101.01 m2Étage : 2 : NERéf : B201Loggia : 8.32 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce254 500 €           
(254 000 €)    
+0.2%
(265 400 €)    
-4.1%
2 pièces316 800 €           
(323 800 €)    
-2.2%
(325 300 €)    
-2.6%
3 pièces434 700 €           
(424 700 €)    
+2.4%
(426 700 €)    
+1.9%
4 pièces526 100 €           
(521 800 €)    
+0.8%
(534 600 €)    
-1.6%
5 pièces et +675 400 €           
(743 600 €)    
-9.2%
(725 900 €)    
-7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Châtenay-Malabry (92290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
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      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      Jusqu'à 22 500€ de remise et frais de notaire OFFERTS* !
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
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