Val d'Oise 95
Pontoise / Cergy - loi Pinel / Pinel +Bucolia pour investir
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Bucolia
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Investissement immobilier neuf Cergy
Prix à partir de * : 209 242 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire dans le tout nouvel éco-quartier des Doux Épis - Domaine des Grandes Terres. Situé au calme et entouré de verdure, un premier immeuble de 3 étages seulement abrite 34 appartements à la double voire triple exposition du 2 au 4 pièces. Bien agencés, ils bénéficient tous d'un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse). De l'autre côté, 14 villas appartements vous proposent des espaces de vie donnant sur une terrasse à la vue dégagée et, à l'étage, 2 à 4 chambres. Un cadre idéal pour la vie de famille. Réglementation RE 2020 et certification NF HQE niveau Excellent. A proximité d'un pôle d'activités avec des commerces, des restaurants et des activés de loisirs. La desserte du quartier est facile : accès routiers et réseau de transports en commun. Ville verte et dynamique, Cergy est un coeur économique majeur en Île-de-France. Sélection d'appartements neufs éligibles au TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Bucolia à Cergy : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Bucolia à Cergy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 109 € | 37 664 € | 43 941 € |
| (Simulation pour un prix de 209 242 €) | ||
| 209 242 € | 47.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A202 | Balcon : 8.4 m2 |
| 214 517 € | 46.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01D202 | Balcon : 8.4 m2 |
| 217 154 € | 49.1 m2 | : S | Réf : 01B002 | Balcon : 6.4 m2 |
| 217 154 € | 56.1 m2 | : S | Réf : 01C001 | Balcon : 6.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 962 € | 44 943 € | 52 433 € |
| (Simulation pour un prix de 249 683 €) | ||
| 249 683 € | 70.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01C101 | Balcon : 6.4 m2 |
| 253 200 € | 68 m2 | : S | Réf : 01A002 | Balcon : 10.2 m2 |
| 253 200 € | 66.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01B102 | Balcon : 6.4 m2 |
| 254 958 € | 68 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01C102 | Balcon : 10.2 m2 |
| 259 354 € | 66.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B202 | Balcon : 6.4 m2 |
| 259 354 € | 64.9 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01B302 | Balcon : 6.4 m2 |
| 261 112 € | 68 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01C202 | Balcon : 10.2 m2 |
| 262 871 € | 67.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B201 | Balcon : 10.2 m2 |
| 262 871 € | 65.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01B301 | Balcon : 10.2 m2 |
| 285 729 € | 70.3 m2 | : S | Réf : 01M002 | Balcon : 10.2 m2 |
| 285 729 € | 70.3 m2 | : S | Réf : 01M005 | Balcon : 10.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 467 €) | ||
| 309 467 € | 83.1 m2 | : S | Réf : 01D002 | Balcon : 13.9 m2 |
| 329 688 € | 86.2 m2 | : S | Réf : 01M003 | Balcon : 13.9 m2 |
| 329 688 € | 86.4 m2 | : S | Réf : 01M009 | Balcon : 13.9 m2 |
| 329 688 € | 86.4 m2 | : S | Réf : 01M011 | Balcon : 13.9 m2 |
| 329 688 € | 86.4 m2 | : S | Réf : 01M012 | Balcon : 13.9 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cergy (95000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 203 500 € | (201 800 €) +0.8% | |
| 3 pièces | 261 300 € | (255 900 €) +2.1% | |
| 4 pièces | 313 100 € | (310 100 €) +1% | |
| 5 pièces et + | 377 100 € | (342 100 €) +10.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cergy (95000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cergy (95000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2027
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Saint Germain en Laye Centre, programme immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur d'un environnement majoritairement résidentiel, marqué par la présence de nombreux pavillons entourés de jardins, la résidence a hérité d'un emplacement des plus ...
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Dispo : 5 pièces
Livraison : immédiate
- Documentation gratuite
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Investir Cormeilles-en-Parisis95
L'Escale
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
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- Travaux en cours
L'Escale, programme immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bénéficiez d'une remise de 5% appliquée sur les prix(2). <br> <br>Habiter en bord de seine c'est aujourd'hui une réalité grâce au nouveau quartier Seine Parisii. <br> <br>LA RESIDENCE ...
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