Seine et Marne 77
Bussy-Saint-Georges - loi Pinel / Pinel +L'Essentiel pour investir
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L'Essentiel
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Investissement immobilier neuf Bussy-Saint-Georges
Prix à partir de * : 185 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
En Seine et Marne, Bussy-Saint-Georges fait partie de la très dynamique communauté d'agglomérations de Marne-la-Vallée - « L'Essentiel » est situé au sein de l'éco-quartier du Sycomore - A deux pas de la résidence, on retrouve aussi crèches, commerces de proximité et restaurants - Groupes scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, une offre riche et diversifiée - Côté transports, la gare de Bussy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 mn par le RER A - L'autoroute A4 est accessible en quelques minutes - La gare TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy, 1ère plateforme de correspondances de France, située à seulement 15 mn - Une résidence comme vous n'en avez jamais vue. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, Chauffage par 1 sous-station collective.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Essentiel à Bussy-Saint-Georges : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Essentiel à Bussy-Saint-Georges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 200 € | 33 300 € | 38 850 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € | 27.98 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01A401 | Balcon : 7.21 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 39.08 m2 | : O | Réf : 01E003 | Balcon : 6.23 m2 |
| 229 000 € | 45.36 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A207 | Balcon : 6.22 m2 |
| 232 000 € | 45.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A210 | Balcon : 6.23 m2 |
| 236 000 € | 45.22 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01A309 | Balcon : 6.23 m2 |
| 238 000 € | 45.93 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01A310 | Balcon : 6.23 m2 |
| 241 000 € | 49.1 m2 | : S | Réf : 01A009 | Balcon : 6.23 m2 |
| 248 000 € | 49.11 m2 | : S | Réf : 01A007 | Balcon : 6.23 m2 |
| 250 000 € | 49.79 m2 | : S | Réf : 01A010 | Balcon : 6.23 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| 305 000 € | 65.32 m2 | : O | Réf : 01B004 | Balcon : 13.02 m2 |
| 319 000 € | 64.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01D205 | Balcon : 13.02 m2 |
| 339 000 € | 80.82 m2 | : O | Réf : 01B001 | Balcon : 13.02 m2 |
| 359 000 € | 84.27 m2 | : S | Réf : 01B007 | Balcon : 13.02 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € | 78.56 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01A405 | Balcon : 11.02 m2 |
| 383 000 € | 79.25 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01B407 | Balcon : 10.45 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| 449 000 € | 100.11 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01B403 | Balcon : 13.23 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges (77600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 189 900 € | (199 100 €) -4.6% | (201 300 €) -5.7% |
| 2 pièces | 234 200 € | (246 100 €) -4.8% | (245 300 €) -4.5% |
| 3 pièces | 299 200 € | (312 300 €) -4.2% | (310 900 €) -3.8% |
| 4 pièces | 391 600 € | (395 000 €) -0.9% | (388 400 €) +0.8% |
| 5 pièces et + | 503 200 € | (505 400 €) -0.4% | (481 300 €) +4.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bussy-Saint-Georges (77600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bussy-Saint-Georges (77600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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