Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPVertuose - Quartier des Hirondelles pour investir
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Vertuose - Quartier des Hirondelles
Vertuose - Quartier des Hirondelles
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 309 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Au coeur d'Annecy, faites vôtre la ville de demain. À 5 min** à pied du centre commercial Courier et à 8 min** des gares SNCF et routière, Cogedim signe un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Véritable poumon vert, il instaure un dialogue inédit entre nature et architecture contemporaine, créant les conditions optimales pour votre bien-être. Dessinés par deux architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments proposent des appartements soignés, favorisant l'espace, la luminosité et les vues apaisantes sur les espaces verts. Les appartements sauront répondre à toutes vos aspirations pour habiter ou investir (Pinel B1). **Source : GoogleMaps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, garage, terrasse
RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vertuose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 3ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 309 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| 309 000 € HORS PARKING / Ttc | 44.34 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 74782-00143 - E32 |
Appartement 4 pièces à partir de 1 122 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 122 000 €) | ||
| 1 122 000 € HORS PARKING / Ttc | 118.5 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 74782-00196 - D44 |
Appartement 5 pièces à partir de 1 247 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 247 000 €) | ||
| 1 247 000 € HORS PARKING / Ttc | 112.53 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 74782-00192 - A51 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Vertuose - Quartier des Hirondelles
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 283 200 € | (267 700 €) +5.8% | (290 200 €) -2.4% |
| 3 pièces | 383 100 € | (377 300 €) +1.5% | (401 300 €) -4.5% |
| 4 pièces | 632 000 € | (631 300 €) +0.1% | (585 800 €) +7.9% |
| 5 pièces et + | 904 800 € | (887 800 €) +1.9% | (899 500 €) +0.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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