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Résidence senior pour investir en France

Résultat :

26 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

 
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Angers49
Résidence senior

Résidence senior Senioriales d'Angers

Senioriales d'Angers

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2021

  • Avant-Première
Senioriales d'Angers, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le centre d'Angers Quartier Doutre St Jacques Proximité commerces et transports
Brest29
Résidence senior

Résidence senior Brest s

Visuel non représentatif
Brest s

Dispo : 2, 3 pièces

  • Travaux en cours
Brest s, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
Zoom sur
Luminesens 4 Balzac Lens

Luminesens 4 Balzac.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Lens

Documentation gratuite
Brest29
Résidence senior

Résidence senior Jardin Lanroze

Jardin Lanroze

Dispo : Studio, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2021

    Jardin Lanroze, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS à BREST. Un investissement hors pair, un espace résidentiel exceptionnel : Jardin Lanroze est la 20ème résidence services seniors signée Lamotte. Au coeur du quartier-village Lambézellec et d'un espace ...
    Cambo-les-Bains64
    Résidence senior

    Résidence senior Herri Erdian

    Herri Erdian

    Dispo : Studio, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2021

      Herri Erdian, programme immobilier neuf à Cambo-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [RÉSIDENCE SERVICES SENIORS] Cambo-les-Bains (64) A l'entrée du coeur historique de Cambo-les-Bains, la résidence services Seniors HERRI ERDIAN jouit d'un emplacement très privilégié dans l'unique station thermale du pays basque. S'inspirant des ...
      Le Guide de l'Investissement
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      Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf

      Découvrir
      Cluses74
      Résidence senior

      Résidence senior L'Atelier

      L'Atelier

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2021

        L'Atelier, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un environnement paisible et convivial, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaines... La résidence sécurisée avec gardien offre ...
        Dijon21
        Résidence senior

        Résidence senior Dijon s

        Visuel non représentatif
        Dijon s

        Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

        • Travaux en cours
        Dijon s, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers prevus par bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
        Grimaud83
        Résidence senior

        Résidence senior Residence du Golfe Port Grimaud

        Residence du Golfe Port Grimaud

        Dispo : 2, 3 pièces, Villa

        Livraison : 2ème trimestre 2020

        • Travaux en cours
        Residence du Golfe Port Grimaud, programme immobilier neuf à Grimaud, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Résidence desservie par les lignes de bus Varlib n° 7761, 7762 et 7733 (arrêt Caucadis ■ Commerces, restaurants et services au coeur du village de Grimaud ■ Supermarché et petits commerces à 1200 mètres de la résidence. ■ À ...
        La Rochelle17
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales la Rochelle

        Senioriales la Rochelle

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2019

        • Avant-Première
        Senioriales la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales, développée avec Kaufman & Broad et KNC, possède de nombreux atouts. Elle est située dans le quartier Fétilly, à 500 m des commerces, et surplombe une coulée verte menant au centre-ville de La Rochelle.
        La Rochelle17
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales la Rochelle Porte de ré

        Senioriales la Rochelle Porte de ré

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2021

          Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont ...

          Les infos de l'immobilier neuf

          Investir : regain d’intérêt pour l’immobilier de tourisme

          Investir : regain d’intérêt pour l’immobilier de tourisme

          L'immobilier de tourisme, et notamment les résidences de tourisme, enregistre un nouvel élan, selon une récente étude Xerfi-Precepta. De quoi intéresser de nouveau les investisseurs particuliers comme institutionnels. Tour d'horizon du marché de l'immobilier de tourisme.

          Un projet immobilier neuf autour de la gare de Saint-Omer

          Un projet immobilier neuf autour de la gare de Saint-Omer

          Une cession de foncier de la part de SNCF Immobilier va permettre de construire 120 logements neufs à proximité de la gare de Saint-Omer dans le Pas-de-Calais. Présentation des enjeux de ce projet immobilier.

          Le Teich33
          Résidence senior

          Résidence senior Senioriales le Teich

          Senioriales le Teich

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2019

          • Lancement commercial
          Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité des transports, dans le quartier du Domaine de la Forêt.
          Mantes-la-Jolie78
          Résidence senior

          Résidence senior Senioriales de Mantes-la-Jolie

          Senioriales de Mantes-la-Jolie

          Dispo : 1, 2 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2021

          • Lancement commercial
          Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
          Meaux77
          Résidence senior

          Résidence senior Senioriales Meaux

          Senioriales Meaux

          Dispo : 2 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2021

            Senioriales Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces : À 50 m de la ré sidence : pharmacie, supermarché Casino, Centre mé dical (mé decins gé né ralistes et spé cialistes) À 300 m : 6 marché s dont celui du centre ville, place du ...
            Meulan-en-Yvelines78
            Résidence senior

            Résidence senior Les Allées du Vexin

            Les Allées du Vexin

            Dispo : Studio

              Les Allées du Vexin, programme immobilier neuf à Meulan-en-Yvelines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] Implanté sur un spacieux terrain en CŒUR DE VILLE, la résidence "Les Allées du Vexins" se compose d'appartements du studio au 3 pièces avec BALCONS ou TERRASSES. Sur place, la résidence propose tous les services Espace&Vie : Prestations ...
              Noisy-le-Grand93
              Résidence senior

              Résidence senior Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              • Lancement commercial
              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.
              Orléans45
              Résidence senior

              Résidence senior La Renaissance

              La Renaissance

              Dispo : 3 pièces

              Livraison : IMMEDIATE

              • Livraison immédiate
              La Renaissance, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Orléans, capitale de la Région Centre et du département du Loiret située à une heure de Paris, Orléans est la principale métropole d'équilibre du Bassin Parisien. La résidence est à proximité du centre ville, de la gare SNCF (à 2 stations de ...
              Pessac33
              Résidence senior

              Résidence senior Senioriales Pessac

              Senioriales Pessac

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2020

              • Lancement commercial
              Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac Centre (train, tram, bus). A 6km de Bordeaux centre.
              Pollestres66
              Résidence senior

              Résidence senior Senioriales Pollestres

              Senioriales Pollestres

              Dispo : 2, 3 pièces, Maison

              • Lancement commercial
              Senioriales Pollestres, programme immobilier neuf à Pollestres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Entre mer et montagne, la ville de Pollestres est une commune dynamique, bénéficiant d"une proximité immédiate avec Perpignan. Les 4 600 habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, des associations culturelles et sportives, du marché ...
              Pourrières83
              Résidence senior

              Résidence senior Senioriales Pourrières

              Senioriales Pourrières

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2018

              • Lancement commercial
              Senioriales Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence de la Sainte-Victoire est située dans le village de Pourrières, profitant d'un cadre exceptionnel entre la montagne de la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Pourrières est un village du Var de plus de 4500 habitants, localisé au début ...
              Rennes35
              Résidence senior

              Résidence senior Giardini la Poterie

              Giardini la Poterie

              Dispo : Studio, 2, 3 pièces

                Giardini la Poterie, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS à RENNES. Située au coeur d'un espace végétal hors norme, la résidence Giardini se compose d'appartements du studio au 3 pièces accompagnés d'ouvertures lumineuses sur les espaces extérieurs. Sur place, la ...
                Rouen76
                Résidence senior

                Résidence senior Résidence les Boréales

                Résidence les Boréales

                Dispo : Studio, 2, 3 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2020

                • Travaux en cours
                Résidence les Boréales, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En train • Paris Saint Lazare en 1h15 - Lille en 2h45 • Lyon en 3h40 (une ligne directe par jour) • Marseille (avec arrêt à Avignon) en 5h40 (une ligne directe par jour). • A13 Paris/Rouen/Caen • A28 Abbeville/Rouen/Le Mans/Alençon/ Tours (connexion ...
                Rouen76
                Résidence senior/ Résidence seniors medicalisée (EHPAD)

                Résidence senior Résidence les Matines

                Résidence les Matines

                Dispo : 1 pièce

                Livraison : 3ème trimestre 2020

                • Travaux en cours
                Résidence les Matines, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rouen, capitale de la Normandie Rouen, ville historique traversée par la Seine Une position stratégique au coeur de l'Europe A 1h de Paris et 45 min de la mer Résidence sur la Rive Gauche à 60 m de la Clinique de l'Europe A 2, 5 km de l'hypercentre
                Saint-Aubin-de-Médoc33
                Résidence senior

                Résidence senior Le Domaine de Villepreux - la Résidence

                Le Domaine de Villepreux - la Résidence

                Dispo : Studio, 2 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2020

                  Le Domaine de Villepreux - la Résidence, programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT TRAVAUX] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence » C'est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l'ancien parc du Château de ...
                  Saint-Cyr-en-Val45
                  Résidence senior

                  Résidence senior Le Parc de Morchene

                  Le Parc de Morchene

                  Dispo : 2, 3 pièces, Maison

                  Livraison : IMMEDIATE

                  • Livraison immédiate
                  Le Parc de Morchene, programme immobilier neuf à Saint-Cyr-en-Val, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. VENEZ VISITER L'APPARTEMENT DÉCORÉ! RÉSIDENCE A FORT POUVOIR LOCATIF! Ville fleurie, cette charmante commune de 3 320 habitants abrite plusieurs châteaux et offre aux promeneurs détente, sports, dans un agréable environnement solognot. Le domaine de ...
                  Schiltigheim67
                  Résidence senior

                  Résidence senior Senioriales de Schiltigheim

                  Senioriales de Schiltigheim

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2021

                  • Avant-Première
                  Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
                  Soustons40
                  Résidence senior

                  Résidence senior Senioriales Soustons

                  Senioriales Soustons

                  Dispo : 2, 3 pièces, Maison

                  • Lancement commercial
                  Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux portes du Pays Basque et de l'Espagne. Soustons est une station balnéaire de 7400 habitants située sur la côte sud des Landes, près du Pays ...
                  Valenciennes59
                  Résidence senior

                  Résidence senior Valenciennes s

                  Visuel non représentatif
                  Valenciennes s

                  Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

                  • Travaux en cours
                  Valenciennes s, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel ou de la loi Censi Bouvard selon option
                  résidence services senior
                  Résidence senior / Ovelia

                  Les atouts de l’investissement en résidence senior

                  Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences gérées pour personnes âgées.

                  Pourquoi la résidence senior est en plein essor ?


                  Traditionnellement, le parcours résidentiel des seniors est marqué par un maintien à domicile suivi d’une entrée dans une institution type maison de retrait. Mais l’arrivée des baby-boomers à la retraite modifie peu à peu la donne. Mobiles et réceptifs, ces seniors « actifs », 60-74 ans, répondent plus favorablement aux projets et concepts originaux proposés par les opérateurs. Les seniors dits « fragilisés », 75-84 ans, sont également ciblés par ce type d’hébergement. La résidence senior devient progressivement une alternative de plus en plus crédible au domicile « historique » en apportant une réponse adaptée en termes de concept, d’emplacement et/ou de prix.

                  Lire aussi - Investissement immobilier : les différents types de résidence senior


                  C’est ainsi que l’hexagone devrait compter plus de 800 résidences seniors, soit 70 000 logements adaptés, à l’horizon 2020 ; mais le maillage du territoire est loin d’être complet face aux besoins croissants dus au vieillissement de la population.

                  Comment investir dans une résidence senior ?


                  Les modalités d’investissement dans une résidence senior sont diverses. On peut en effet investir via le dispositif Censi-Bouvard qui est reconduit jusqu’à fin 2021 ; mais aussi via le statut LMNP, Loueur de Meublé Non-Professionnel.
                  Pour cela, il y a les gestionnaires exploitants pionniers du secteur comme Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d’Arcadie et Les Villages d’Or… ou encore les nouvelles marques adossées à de grands groupes de promotion immobilière qui veulent profiter de cet eldorado comme Cogedim Club ou les résidences Ovélia du groupe Vinci…
                  L’amendement Censi-Bouvard permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition hors taxe de l’investissement en contrepartie de la signature d’un engagement de location par bail de 9 ans auprès du gestionnaire exploitant de la résidence senior.
                  L’investissement avec le statut LMNP ou LMP, Loueur de Meublés (Non-)Professionnel, permet lui de défiscaliser une partie des loyers perçus.
                  Au quotidien, le gestionnaire exploitant s’engage à assurer l’entretien et la gestion de la résidence, le remplissage des lots, le versement des loyers… d’où l’importance de la solidité de celui-ci.

                  Investissement locatif en résidence senior : les points de vigilance à surveiller


                  Comme pour tout investissement locatif, comme pour tout achat immobilier, la vigilance est de mise ; même si dans le cas d'un achat immobilier en résidence senior, certains points de vigilance ont moins d’ampleur :
                  - vérifier que le marché auquel ce bien se destine bénéficie d’une bonne visibilité :
                  Dans le cas d’un investissement dans une résidence services seniors, peu d’inquiétude en raison de l’évolution de la pyramide des âges qui assure le remplissage face à près de 2 millions de seniors dits fragilisés et vivant dans un habitat non adapté… Attention tout de même à l’emplacement du projet !
                  - s’interroger sur les aléas de ce marché :
                  En cas d’investissement dans une résidence services seniors, les aléas sont limités comparés à d’autres investissements immobiliers : aléas climatiques d’une résidence de tourisme ou aléas économiques pour une résidence hôtelière ou d’affaires.
                  - vérifier l’expérience de l’exploitant qui est le garant du paiement des loyers et la pertinence de l’exploitation :
                  Il faut notamment regarder l’expérience de l’exploitant et le taux de remplissage de l’ensemble de ses résidences. Il s’agit aussi de vérifier la capacité de l’exploitant à assurer son développement en regardant des fonds propres.
                  - comparer les différents acteurs du marché et surtout ne pas oublier de se rendre sur place :
                  Comme pour tout achat immobilier, l’emplacement est primordial, une visite sur le futur lieu de la résidence s’impose. Dans le cas d’une résidence gérée, une visite dans d’autres résidences de l’exploitant peut aussi s’avérer importante.

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