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résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

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La Rochelle17
Résidence senior

Appartement neuf Senioriales la Rochelle à La Rochelle

Senioriales la Rochelle

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2019

  • Avant-Première
Senioriales la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales, développée avec Kaufman & Broad et KNC, possède de nombreux atouts. Elle est située dans le quartier Fétilly, à 500 m des commerces, et surplombe une coulée verte menant au centre-ville de La Rochelle.
La Rochelle17
Résidence senior

Appartement neuf Senioriales la Rochelle Porte de ré à La Rochelle

Senioriales la Rochelle Porte de ré

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2021

    Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont ...
    Zoom sur
    Luminesens 3 Ilôt A Lens

    Luminesens 3 Ilôt A.
    Résidence immobilière neuve offrant un cadre de vie moderne et tirant partie des nombreux atouts du centre-ville

    Documentation gratuite
    Dijon21
    Résidence senior

    Appartement neuf Résidence Sainte Marthe à Dijon

    Résidence Sainte Marthe

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2021

    • Démarrage des travaux
    Résidence Sainte Marthe, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès En voiture>Depuis Paris : via autoroute A6 (314 km).>Depuis Lyon : via autoroute A6 (196 km). En avion Aéroport de Dijon Bourgogne (7 km). En train Gare TGV et TER de Dijon Ville (1h40 de Paris). En tram Tram T1 - Arrêt République (400 m). ...
    Le Bouscat33
    Résidence senior

    Appartement neuf Le Bouscat Sen à Le Bouscat

    Visuel non représentatif
    Le Bouscat Sen

    Dispo : Studio, 1, 2 pièces

    • Travaux en cours
    Le Bouscat Sen, programme immobilier neuf à Le Bouscat, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers sécurisés par bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP.
    Le Teich33
    Résidence senior

    Appartement neuf Senioriales le Teich à Le Teich

    Senioriales le Teich

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2019

    • Lancement commercial
    Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité des transports, dans le quartier du Domaine de la Forêt.
    Livraison 2019
    2 pièces à partir de 165 000 € 2 pièces à partir de 165 000 €

    Dominant la Baie de Cannes, proche du centre-ville, venez découvrir une Résidence élégante aux vues dégagées vers les Iles de Lérins, la Baie de Cannes et le Massif de l'Estérel.

    Plus d'infos
    Pessac33
    Résidence senior

    Appartement neuf Senioriales Pessac à Pessac

    Senioriales Pessac

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2020

    • Lancement commercial
    Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac Centre (train, tram, bus). A 6km de Bordeaux centre.
    Investir dans le neuf
    Il y en a pour tous les goûts Il y en a pour tous les goûts

    Devenez propriétaire d’un bien neuf (Orléans, Paris, Bordeaux...) pour habiter ou investir avec Clares Immobilier, filiale du Crédit Agricole Centre Loire.

    Plus d'infos
    Saint-Aubin-de-Medoc33
    Résidence senior

    Appartement neuf Le Domaine de Villepreux - la Résidence à Saint-Aubin-de-Medoc

    Le Domaine de Villepreux - la Résidence

    Dispo : Studio, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2020

      Le Domaine de Villepreux - la Résidence, programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Medoc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT TRAVAUX] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence » C'est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l'ancien parc du Château de ...
      Rennes35
      Résidence senior

      Appartement neuf Giardini la Poterie à Rennes

      Giardini la Poterie

      Dispo : Studio, 2, 3 pièces

        Giardini la Poterie, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS à RENNES. Située au coeur d'un espace végétal hors norme, la résidence Giardini se compose d'appartements du studio au 3 pièces accompagnés d'ouvertures lumineuses sur les espaces extérieurs. Sur place, la ...

        Les infos de l'immobilier neuf

        Du logement neuf durable en bois à Bry-sur-Marne Du logement neuf durable en bois à Bry-sur-Marne

        L'écoconstruction bois se développe dans le logement neuf résidentiel, avec d'importants gains pour l'environnement. Illustration avec un programme neuf à Bry-sur-Marne, signé par Woodeum.

        Chantier de logements neufs en cours dans le quartier du Ray à Nice Chantier de logements neufs en cours dans le quartier du Ray à Nice

        C'est un chantier emblématique qui se poursuit dans le quartier du Ray à Nice, sur le site de l'ancien stade. Point d'étape de cette requalification du quartier qui doit permettre de construire 24 000 m² de logements neufs.

        Soustons40
        Résidence senior

        Appartements et maisons neuves Senioriales Soustons à Soustons

        Senioriales Soustons

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        • Lancement commercial
        Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux portes du Pays Basque et de l'Espagne. Soustons est une station balnéaire de 7400 habitants située sur la côte sud des Landes, près du Pays ...
        Pornic44
        Résidence senior

        Maisons neuves Senioriales Pornic à Pornic

        Senioriales Pornic

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2018

        • Lancement commercial
        Senioriales Pornic, programme immobilier neuf à Pornic, composé d'un ensemble de maisons neuves. Au bord de l'océan Atlantique et sur la Côte de Jade, la ville de Pornic est réputée pour son climat et la beauté de sa côte. La résidence Senioriales sera située dans le quartier du Clion-sur-Mer, à 200 m des commerces et services de proximité.
        Orléans45
        Résidence senior

        Appartement neuf La Renaissance à Orléans

        La Renaissance

        Dispo : 3 pièces

        Livraison : IMMEDIATE

        • Livraison immédiate
        La Renaissance, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Orléans, capitale de la Région Centre et du département du Loiret située à une heure de Paris, Orléans est la principale métropole d'équilibre du Bassin Parisien. La résidence est à proximité du centre ville, de la gare SNCF (à 2 stations de ...
        Saint-Cyr-en-Val45
        Résidence senior

        Appartements et maisons neuves Le Parc de Morchene à Saint-Cyr-en-Val

        Le Parc de Morchene

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        Livraison : IMMEDIATE

        • Livraison immédiate
        Le Parc de Morchene, programme immobilier neuf à Saint-Cyr-en-Val, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. VENEZ VISITER L'APPARTEMENT DÉCORÉ! RÉSIDENCE A FORT POUVOIR LOCATIF! Ville fleurie, cette charmante commune de 3 320 habitants abrite plusieurs châteaux et offre aux promeneurs détente, sports, dans un agréable environnement solognot. Le domaine de ...
        Pau64
        Résidence senior

        Appartement neuf Pau Sen à Pau

        Visuel non représentatif
        Pau Sen

        Dispo : 2, 3 pièces

        • Travaux en cours
        Pau Sen, programme immobilier neuf à Pau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers prevus par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi bouvard et du dispositif LMNP.
        Pollestres66
        Résidence senior

        Appartements et maisons neuves Senioriales Pollestres à Pollestres

        Senioriales Pollestres

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        • Lancement commercial
        Senioriales Pollestres, programme immobilier neuf à Pollestres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Entre mer et montagne, la ville de Pollestres est une commune dynamique, bénéficiant d"une proximité immédiate avec Perpignan. Les 4 600 habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, des associations culturelles et sportives, du marché ...
        Saint-Priest69
        Résidence senior

        Appartement neuf Senioriales Saint Priest à Saint-Priest

        Senioriales Saint Priest

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2019

        • Travaux en cours
        Senioriales Saint Priest, programme immobilier neuf à Saint-Priest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité du centre de Lyon (12km).
        Cluses74
        Résidence senior

        Appartement neuf L'Atelier à Cluses

        L'Atelier

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2021

          L'Atelier, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un environnement paisible et convivial, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaines... La résidence sécurisée avec gardien offre ...
          Meaux77
          Résidence senior

          Appartement neuf Senioriales Meaux à Meaux

          Senioriales Meaux

          Dispo : 2 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2021

            Senioriales Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces : À 50 m de la ré sidence : pharmacie, supermarché Casino, Centre mé dical (mé decins gé né ralistes et spé cialistes) À 300 m : 6 marché s dont celui du centre ville, place du ...
            Mantes-la-Jolie78
            Résidence senior

            Appartement neuf Senioriales de Mantes-la-Jolie à Mantes-la-Jolie

            Senioriales de Mantes-la-Jolie

            Dispo : 1, 2 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2021

            • Lancement commercial
            Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
            Mantes-la-Jolie78
            Résidence senior

            Appartement neuf Mantes la Jolie Sen à Mantes-la-Jolie

            Visuel non représentatif
            Mantes la Jolie Sen

            Dispo : Studio, 1, 2 pièces

            • Travaux en cours
            Mantes la Jolie Sen, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
            Amiens80
            Résidence senior

            Appartement neuf La Plume de Samara à Amiens

            La Plume de Samara

            Dispo : 1, 2, 3 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2021

              La Plume de Samara, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à AMIENS, la résidence Services Seniors 'La Plume de Samara'! Dans le nouveau quartier 'Vert Campus' à Amiens, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un ...
              Grimaud83
              Résidence senior

              Appartements et villas neuves Residence du Golfe Port Grimaud à Grimaud

              Residence du Golfe Port Grimaud

              Dispo : 2, 3 pièces, Villa

              Livraison : 2ème trimestre 2020

              • Travaux en cours
              Residence du Golfe Port Grimaud, programme immobilier neuf à Grimaud, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Résidence desservie par les lignes de bus Varlib n° 7761, 7762 et 7733 (arrêt Caucadis ■ Commerces, restaurants et services au coeur du village de Grimaud ■ Supermarché et petits commerces à 1200 mètres de la résidence. ■ À ...
              Pourrières83
              Résidence senior

              Maisons neuves Senioriales Pourrières à Pourrières

              Senioriales Pourrières

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2018

              • Lancement commercial
              Senioriales Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence de la Sainte-Victoire est située dans le village de Pourrières, profitant d'un cadre exceptionnel entre la montagne de la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Pourrières est un village du Var de plus de 4500 habitants, localisé au début ...
              Noisy-le-Grand93
              Résidence senior

              Appartement neuf Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand à Noisy-le-Grand

              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              • Lancement commercial
              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.
              résidence services senior
              Résidence senior / Ovelia

              Les atouts de l’investissement en résidence senior

              Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences gérées pour personnes âgées.

              Pourquoi la résidence senior est en plein essor ?


              Traditionnellement, le parcours résidentiel des seniors est marqué par un maintien à domicile suivi d’une entrée dans une institution type maison de retrait. Mais l’arrivée des baby-boomers à la retraite modifie peu à peu la donne. Mobiles et réceptifs, ces seniors « actifs », 60-74 ans, répondent plus favorablement aux projets et concepts originaux proposés par les opérateurs. Les seniors dits « fragilisés », 75-84 ans, sont également ciblés par ce type d’hébergement. La résidence senior devient progressivement une alternative de plus en plus crédible au domicile « historique » en apportant une réponse adaptée en termes de concept, d’emplacement et/ou de prix.

              Lire aussi - Investissement immobilier : les différents types de résidence senior


              C’est ainsi que l’hexagone devrait compter plus de 800 résidences seniors, soit 70 000 logements adaptés, à l’horizon 2020 ; mais le maillage du territoire est loin d’être complet face aux besoins croissants dus au vieillissement de la population.

              Comment investir dans une résidence senior ?


              Les modalités d’investissement dans une résidence senior sont diverses. On peut en effet investir via le dispositif Censi-Bouvard qui est reconduit jusqu’à fin 2021 ; mais aussi via le statut LMNP, Loueur de Meublé Non-Professionnel.
              Pour cela, il y a les gestionnaires exploitants pionniers du secteur comme Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d’Arcadie et Les Villages d’Or… ou encore les nouvelles marques adossées à de grands groupes de promotion immobilière qui veulent profiter de cet eldorado comme Cogedim Club ou les résidences Ovélia du groupe Vinci…
              L’amendement Censi-Bouvard permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition hors taxe de l’investissement en contrepartie de la signature d’un engagement de location par bail de 9 ans auprès du gestionnaire exploitant de la résidence senior.
              L’investissement avec le statut LMNP ou LMP, Loueur de Meublés (Non-)Professionnel, permet lui de défiscaliser une partie des loyers perçus.
              Au quotidien, le gestionnaire exploitant s’engage à assurer l’entretien et la gestion de la résidence, le remplissage des lots, le versement des loyers… d’où l’importance de la solidité de celui-ci.

              Investissement locatif en résidence senior : les points de vigilance à surveiller


              Comme pour tout investissement locatif, comme pour tout achat immobilier, la vigilance est de mise ; même si dans le cas d'un achat immobilier en résidence senior, certains points de vigilance ont moins d’ampleur :
              - vérifier que le marché auquel ce bien se destine bénéficie d’une bonne visibilité :
              Dans le cas d’un investissement dans une résidence services seniors, peu d’inquiétude en raison de l’évolution de la pyramide des âges qui assure le remplissage face à près de 2 millions de seniors dits fragilisés et vivant dans un habitat non adapté… Attention tout de même à l’emplacement du projet !
              - s’interroger sur les aléas de ce marché :
              En cas d’investissement dans une résidence services seniors, les aléas sont limités comparés à d’autres investissements immobiliers : aléas climatiques d’une résidence de tourisme ou aléas économiques pour une résidence hôtelière ou d’affaires.
              - vérifier l’expérience de l’exploitant qui est le garant du paiement des loyers et la pertinence de l’exploitation :
              Il faut notamment regarder l’expérience de l’exploitant et le taux de remplissage de l’ensemble de ses résidences. Il s’agit aussi de vérifier la capacité de l’exploitant à assurer son développement en regardant des fonds propres.
              - comparer les différents acteurs du marché et surtout ne pas oublier de se rendre sur place :
              Comme pour tout achat immobilier, l’emplacement est primordial, une visite sur le futur lieu de la résidence s’impose. Dans le cas d’une résidence gérée, une visite dans d’autres résidences de l’exploitant peut aussi s’avérer importante.

              Programmes déjà vus

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