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Résidence senior pour investir en France

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22 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

 
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La Rochelle17
Résidence senior

Résidence senior La Rochelle Senioriales la Rochelle

Senioriales la Rochelle

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2019

  • Avant-Première
Senioriales la Rochelle, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales, développée avec Kaufman & Broad et KNC, possède de nombreux atouts. Elle est située dans le quartier Fétilly, à 500 m des commerces, et surplombe une coulée verte menant au centre-ville de La Rochelle.
La Rochelle17
Résidence senior

Résidence senior La Rochelle Senioriales la Rochelle Porte de ré

Senioriales la Rochelle Porte de ré

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2021

    Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme. La résidence Senioriales La Rochelle Porte de Ré est située dans le quartier pavillonnaire de Laleu à La Rochelle, à 5 min du pont ...
    Zoom sur
    Prisme Bezons

    Prisme.
    Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Bezons

    Documentation gratuite
    Dijon21
    Résidence senior

    Résidence senior Dijon Dijon s

    Visuel non représentatif
    Dijon s

    Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

    • Travaux en cours
    Dijon s, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers prevus par bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
    Brest29
    Résidence senior

    Résidence senior Brest Brest s

    Visuel non représentatif
    Brest s

    Dispo : 2, 3 pièces

    • Travaux en cours
    Brest s, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP
    Investir en résidences services
    Résidences Services Résidences Services

    Qu’elles soient de type étudiants ou seniors, les résidences services se positionnent sur des marchés à forte croissance. : Faites le choix d’un investissement rentable et sécurisé sans souci de gesti

    En savoir plus
    Le Teich33
    Résidence senior

    Résidence senior Le Teich Senioriales le Teich

    Senioriales le Teich

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2019

    • Lancement commercial
    Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité des transports, dans le quartier du Domaine de la Forêt.
    Pessac33
    Résidence senior

    Résidence senior Pessac Senioriales Pessac

    Senioriales Pessac

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2020

    • Lancement commercial
    Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac Centre (train, tram, bus). A 6km de Bordeaux centre.
    Livraison 2019
    2 pièces à partir de 165 000 € 2 pièces à partir de 165 000 €

    Dominant la Baie de Cannes, proche du centre-ville, venez découvrir une Résidence élégante aux vues dégagées vers les Iles de Lérins, la Baie de Cannes et le Massif de l'Estérel.

    Plus d'infos
    Saint-Aubin-de-Médoc33
    Résidence senior

    Résidence senior Saint-Aubin-de-Médoc Le Domaine de Villepreux - la Résidence

    Le Domaine de Villepreux - la Résidence

    Dispo : Studio, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2020

      Le Domaine de Villepreux - la Résidence, programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT TRAVAUX] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence » C'est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l'ancien parc du Château de ...
      Rennes35
      Résidence senior

      Résidence senior Rennes Giardini la Poterie

      Giardini la Poterie

      Dispo : Studio, 2, 3 pièces

        Giardini la Poterie, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] RÉSIDENCE SERVICES SENIORS à RENNES. Située au coeur d'un espace végétal hors norme, la résidence Giardini se compose d'appartements du studio au 3 pièces accompagnés d'ouvertures lumineuses sur les espaces extérieurs. Sur place, la ...

        Les infos de l'immobilier neuf

        IMGP2 : Pichet choisi pour deux projets immobiliers dans les Hauts-de-Seine IMGP2 : Pichet choisi pour deux projets immobiliers dans les Hauts-de-Seine

        Le groupe Pichet a été doublement désigné lauréat dans le concours d'Inventons la Métropole du Grand Paris 2, avec deux projets immobiliers à venir dans les Hauts-de-Seine. Présentation.  

        Pyramide d’Or : Hypérion, tour en bois de logements neufs de Bordeaux, l'emporte  Pyramide d’Or : Hypérion, tour en bois de logements neufs de Bordeaux, l'emporte 

        Après des concours régionaux : les Pyramides d'Argent, la FPI a attribué le grand prix national, la fameuse Pyramide d'Or, à Hypérion d'Eiffage Immobilier à Bordeaux, avec 8 autres programmes neufs dans 8 catégories. 

        Soustons40
        Résidence senior

        Résidence senior Soustons Senioriales Soustons

        Senioriales Soustons

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        • Lancement commercial
        Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux portes du Pays Basque et de l'Espagne. Soustons est une station balnéaire de 7400 habitants située sur la côte sud des Landes, près du Pays ...
        Orléans45
        Résidence senior

        Résidence senior Orléans La Renaissance

        La Renaissance

        Dispo : 3 pièces

        Livraison : IMMEDIATE

        • Livraison immédiate
        La Renaissance, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Orléans, capitale de la Région Centre et du département du Loiret située à une heure de Paris, Orléans est la principale métropole d'équilibre du Bassin Parisien. La résidence est à proximité du centre ville, de la gare SNCF (à 2 stations de ...
        Offre promotionnelle
        Investir avec Nexity Investir avec Nexity

        Changez d’avis et devenez investisseur immobilier avec Nexity à partir de 146 €/mois sans apport

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        Saint-Cyr-en-Val45
        Résidence senior

        Résidence senior Saint-Cyr-en-Val Le Parc de Morchene

        Le Parc de Morchene

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        Livraison : IMMEDIATE

        • Livraison immédiate
        Le Parc de Morchene, programme immobilier neuf à Saint-Cyr-en-Val, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. VENEZ VISITER L'APPARTEMENT DÉCORÉ! RÉSIDENCE A FORT POUVOIR LOCATIF! Ville fleurie, cette charmante commune de 3 320 habitants abrite plusieurs châteaux et offre aux promeneurs détente, sports, dans un agréable environnement solognot. Le domaine de ...
        Angers49
        Résidence senior

        Résidence senior Angers Senioriales d'Angers

        Senioriales d'Angers

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2021

        • Avant-Première
        Senioriales d'Angers, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le centre d'Angers Quartier Doutre St Jacques Proximité commerces et transports
        Valenciennes59
        Résidence senior

        Résidence senior Valenciennes Valenciennes s

        Visuel non représentatif
        Valenciennes s

        Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

        • Travaux en cours
        Valenciennes s, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel ou de la loi Censi Bouvard selon option
        Pollestres66
        Résidence senior

        Résidence senior Pollestres Senioriales Pollestres

        Senioriales Pollestres

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        • Lancement commercial
        Senioriales Pollestres, programme immobilier neuf à Pollestres, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Entre mer et montagne, la ville de Pollestres est une commune dynamique, bénéficiant d"une proximité immédiate avec Perpignan. Les 4 600 habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, des associations culturelles et sportives, du marché ...
        Schiltigheim67
        Résidence senior

        Résidence senior Schiltigheim Senioriales de Schiltigheim

        Senioriales de Schiltigheim

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2021

        • Avant-Première
        Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
        Cluses74
        Résidence senior

        Résidence senior Cluses L'Atelier

        L'Atelier

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2021

          L'Atelier, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un environnement paisible et convivial, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaines... La résidence sécurisée avec gardien offre ...
          Meaux77
          Résidence senior

          Résidence senior Meaux Senioriales Meaux

          Senioriales Meaux

          Dispo : 2 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2021

            Senioriales Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces : À 50 m de la ré sidence : pharmacie, supermarché Casino, Centre mé dical (mé decins gé né ralistes et spé cialistes) À 300 m : 6 marché s dont celui du centre ville, place du ...
            Mantes-la-Jolie78
            Résidence senior

            Résidence senior Mantes-la-Jolie Senioriales de Mantes-la-Jolie

            Senioriales de Mantes-la-Jolie

            Dispo : 1, 2 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2021

            • Lancement commercial
            Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
            Meulan-en-Yvelines78
            Résidence senior

            Résidence senior Meulan-en-Yvelines Les Allées du Vexin

            Les Allées du Vexin

            Dispo : Studio

              Les Allées du Vexin, programme immobilier neuf à Meulan-en-Yvelines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [LANCEMENT] Implanté sur un spacieux terrain en CŒUR DE VILLE, la résidence "Les Allées du Vexins" se compose d'appartements du studio au 3 pièces avec BALCONS ou TERRASSES. Sur place, la résidence propose tous les services Espace&Vie : Prestations ...
              Grimaud83
              Résidence senior

              Résidence senior Grimaud Residence du Golfe Port Grimaud

              Residence du Golfe Port Grimaud

              Dispo : 2, 3 pièces, Villa

              Livraison : 2ème trimestre 2020

              • Travaux en cours
              Residence du Golfe Port Grimaud, programme immobilier neuf à Grimaud, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Résidence desservie par les lignes de bus Varlib n° 7761, 7762 et 7733 (arrêt Caucadis ■ Commerces, restaurants et services au coeur du village de Grimaud ■ Supermarché et petits commerces à 1200 mètres de la résidence. ■ À ...
              Pourrières83
              Résidence senior

              Résidence senior Pourrières Senioriales Pourrières

              Senioriales Pourrières

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2018

              • Lancement commercial
              Senioriales Pourrières, programme immobilier neuf à Pourrières, composé d'un ensemble de maisons neuves. La résidence de la Sainte-Victoire est située dans le village de Pourrières, profitant d'un cadre exceptionnel entre la montagne de la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Pourrières est un village du Var de plus de 4500 habitants, localisé au début ...
              Noisy-le-Grand93
              Résidence senior

              Résidence senior Noisy-le-Grand Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              • Lancement commercial
              Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.
              résidence services senior
              Résidence senior / Ovelia

              Les atouts de l’investissement en résidence senior

              Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences gérées pour personnes âgées.

              Pourquoi la résidence senior est en plein essor ?


              Traditionnellement, le parcours résidentiel des seniors est marqué par un maintien à domicile suivi d’une entrée dans une institution type maison de retrait. Mais l’arrivée des baby-boomers à la retraite modifie peu à peu la donne. Mobiles et réceptifs, ces seniors « actifs », 60-74 ans, répondent plus favorablement aux projets et concepts originaux proposés par les opérateurs. Les seniors dits « fragilisés », 75-84 ans, sont également ciblés par ce type d’hébergement. La résidence senior devient progressivement une alternative de plus en plus crédible au domicile « historique » en apportant une réponse adaptée en termes de concept, d’emplacement et/ou de prix.

              Lire aussi - Investissement immobilier : les différents types de résidence senior


              C’est ainsi que l’hexagone devrait compter plus de 800 résidences seniors, soit 70 000 logements adaptés, à l’horizon 2020 ; mais le maillage du territoire est loin d’être complet face aux besoins croissants dus au vieillissement de la population.

              Comment investir dans une résidence senior ?


              Les modalités d’investissement dans une résidence senior sont diverses. On peut en effet investir via le dispositif Censi-Bouvard qui est reconduit jusqu’à fin 2021 ; mais aussi via le statut LMNP, Loueur de Meublé Non-Professionnel.
              Pour cela, il y a les gestionnaires exploitants pionniers du secteur comme Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d’Arcadie et Les Villages d’Or… ou encore les nouvelles marques adossées à de grands groupes de promotion immobilière qui veulent profiter de cet eldorado comme Cogedim Club ou les résidences Ovélia du groupe Vinci…
              L’amendement Censi-Bouvard permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition hors taxe de l’investissement en contrepartie de la signature d’un engagement de location par bail de 9 ans auprès du gestionnaire exploitant de la résidence senior.
              L’investissement avec le statut LMNP ou LMP, Loueur de Meublés (Non-)Professionnel, permet lui de défiscaliser une partie des loyers perçus.
              Au quotidien, le gestionnaire exploitant s’engage à assurer l’entretien et la gestion de la résidence, le remplissage des lots, le versement des loyers… d’où l’importance de la solidité de celui-ci.

              Investissement locatif en résidence senior : les points de vigilance à surveiller


              Comme pour tout investissement locatif, comme pour tout achat immobilier, la vigilance est de mise ; même si dans le cas d'un achat immobilier en résidence senior, certains points de vigilance ont moins d’ampleur :
              - vérifier que le marché auquel ce bien se destine bénéficie d’une bonne visibilité :
              Dans le cas d’un investissement dans une résidence services seniors, peu d’inquiétude en raison de l’évolution de la pyramide des âges qui assure le remplissage face à près de 2 millions de seniors dits fragilisés et vivant dans un habitat non adapté… Attention tout de même à l’emplacement du projet !
              - s’interroger sur les aléas de ce marché :
              En cas d’investissement dans une résidence services seniors, les aléas sont limités comparés à d’autres investissements immobiliers : aléas climatiques d’une résidence de tourisme ou aléas économiques pour une résidence hôtelière ou d’affaires.
              - vérifier l’expérience de l’exploitant qui est le garant du paiement des loyers et la pertinence de l’exploitation :
              Il faut notamment regarder l’expérience de l’exploitant et le taux de remplissage de l’ensemble de ses résidences. Il s’agit aussi de vérifier la capacité de l’exploitant à assurer son développement en regardant des fonds propres.
              - comparer les différents acteurs du marché et surtout ne pas oublier de se rendre sur place :
              Comme pour tout achat immobilier, l’emplacement est primordial, une visite sur le futur lieu de la résidence s’impose. Dans le cas d’une résidence gérée, une visite dans d’autres résidences de l’exploitant peut aussi s’avérer importante.

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