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résidences de tourisme pour investir dans l'immobilier

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Chantemerle05
Résidence de tourisme

Appartement neuf Le Lodge à Chantemerle

Visuel non représentatif
Le Lodge

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2020

    Le Lodge, programme immobilier neuf à Chantemerle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Saississez l'opportunité d'acheter un appartement neuf de prestige dans la station de ski de Serre Chevalier pour en profiter ou le mettre en location à l'année. Résidence neuve BBC, éligible LMNP ou achat nu. Produit idéal investissement locatif.
    Marseillan34
    Résidence de tourisme

    Appartement neuf Millesime Marseillan à Marseillan

    Millesime Marseillan

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2021

      Millesime Marseillan, programme immobilier neuf à Marseillan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 50 km de Montpellier, on goûte à Marseillan une vie authentique et agréable entre vignes, collines boisées et lagune. Loin du tourisme de masse, c'est toute une philosophie de vie et des paysages uniques qui ont été ici préservés.. Centre ville 5 ...
      Zoom sur
      Luminesens 3 Ilôt A Lens

      Luminesens 3 Ilôt A.
      Résidence immobilière neuve offrant un cadre de vie moderne et tirant partie des nombreux atouts du centre-ville

      Documentation gratuite
      Valras-Plage34
      Résidence de tourisme

      Appartements et villas neuves La Dune 2 à Valras-Plage

      La Dune 2

      Dispo : 1, 2, 3 pièces, Villa

      Livraison : 3ème trimestre 2019

      • Travaux en cours
      La Dune 2, programme immobilier neuf à Valras-Plage, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Dans l'une des stations les plus réputée de la côte languedocienne, loin des paillettes du cap d'Agde, Valras-Plage cultive son identité méditerranéenne. Confortablement située dans le delta du Golfe du Lion, Valras-Plage est à la fois un vrai ...
      L'Alpe-d'Huez38
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Residence 5 Etoiles Daria I-Nor à L'Alpe-d'Huez

      Residence 5 Etoiles Daria I-Nor

      Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2018

      • Démarrage des travaux
      Residence 5 Etoiles Daria I-Nor, programme immobilier neuf à L'Alpe-d'Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après le succès du Koh-I Nor de Val-Thorens, bienvenue au DARIA-I NOR! Cet ensemble immobilier situé au coeur de la station d'Alpe D'Huez se compose d'un hôtel 5 étoiles et d'une résidence de tourisme 5 étoiles. Cette résidence saura séduire une ...
      Livraison 2019
      2 pièces à partir de 165 000 € 2 pièces à partir de 165 000 €

      Dominant la Baie de Cannes, proche du centre-ville, venez découvrir une Résidence élégante aux vues dégagées vers les Iles de Lérins, la Baie de Cannes et le Massif de l'Estérel.

      Plus d'infos
      Bourg-Saint-Maurice73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Résidence Edenarc - Arc 1800 à Bourg-Saint-Maurice

      Résidence Edenarc - Arc 1800

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      • Lancement commercial
      Résidence Edenarc - Arc 1800, programme immobilier neuf à Bourg-Saint-Maurice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les arcs 1800 une station été / hiver ou chacun peut satisfaire sa passion, (Ski, parapente, Randonnée, Golf, Tennis, Piscine...)
      Courchevel73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf L'Ecrin Blanc à Courchevel

      L'Ecrin Blanc

      Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2019

      • Démarrage des travaux
      L'Ecrin Blanc, programme immobilier neuf à Courchevel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AQUAMOTION
      La Rosière73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Alpen Lodge à La Rosière

      Alpen Lodge

      Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2020

      • Lancement commercial
      Alpen Lodge, programme immobilier neuf à La Rosière, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la station, proche de toutes les commodités.
      Les Saisies73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Les Saisies à Les Saisies

      Les Saisies

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2018

      • Avant-Première
      Les Saisies, programme immobilier neuf à Les Saisies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LMNP - Résidence de Tourisme Investissez dans notre résidence de tourisme au coeur du domaine skiable « Espace Diamant » (192 km de pistes) - skis aux pieds. La résidence est composée de 8 chalets avec des appartements de 2 à 5 pièces avec cuisines ...
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      Les Saisies73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Residence Amaya à Les Saisies

      Residence Amaya

      Dispo : 2, 3, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2019

      • Lancement commercial
      Residence Amaya, programme immobilier neuf à Les Saisies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
      Saint-Colomban-des-Villards73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Les Chalets de Belledone à Saint-Colomban-des-Villards

      Les Chalets de Belledone

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2017

      • Livraison immédiate
      Les Chalets de Belledone, programme immobilier neuf à Saint-Colomban-des-Villards, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'HIVER, sans cohue, il s'y pratique le ski de piste sur un magnifique domaine ou en randonnée dans une nature préservée. Les balades en raquettes, la découverte des hameaux et la dégustation des spécialités du pays complètent des journées remplies ...
      Tignes73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Le Lodge des Neiges à Tignes

      Le Lodge des Neiges

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2019

      • Démarrage des travaux
      Le Lodge des Neiges, programme immobilier neuf à Tignes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
      Valmorel73
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Résidence Anitéa à Valmorel

      Résidence Anitéa

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : IMMEDIATE

      • Livraison immédiate
      Résidence Anitéa, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. "Résidence Anitéa" la nouvelle résidence haut de gamme MGM au coeur de la station de Valmorel. Les suites appartements de "Résidence Anitéa" bénéficient d'un emplacement d'exception, vous offrant un accès direct à tous les commerces de la station, ...
      Chamonix-Mont-Blanc74
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Le Cristal de Jade à Chamonix-Mont-Blanc

      Le Cristal de Jade

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : IMMEDIATE

      • Livraison immédiate
      Le Cristal de Jade, programme immobilier neuf à Chamonix-Mont-Blanc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de Chamonix. Au pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi. A proximité immédiate des commerces.
      Châtel74
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Les Chalets d'Angèle à Châtel

      Les Chalets d'Angèle

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : IMMEDIATE

      • Livraison immédiate
      Les Chalets d'Angèle, programme immobilier neuf à Châtel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de proximité intégrés dans la résidence.
      Le Grand-Bornand74
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Le Roc des Tours à Le Grand-Bornand

      Le Roc des Tours

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : IMMEDIATE

      • Livraison immédiate
      Le Roc des Tours, programme immobilier neuf à Le Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence au pied des pistes. Commerces à proximité immédiate.
      Les Houches74
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Les Chalets Elena à Les Houches

      Les Chalets Elena

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : IMMEDIATE

      • Livraison immédiate
      Les Chalets Elena, programme immobilier neuf à Les Houches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité des remontées mécaniques. Proximités des commerces.
      Samoëns74
      Résidence de tourisme

      Appartement neuf Résidence Alexane à Samoëns

      Résidence Alexane

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : IMMEDIATE

      • Livraison immédiate
      Résidence Alexane, programme immobilier neuf à Samoëns, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plein coeur de village à proximité immédiate des commerces.
      résidence de tourisme montagne
      Investir dans une résidence de tourisme permet de cumuler achat plaisir et constitution d'un patrimoine immobilier.Alpen Lodge / La Rosière / MGM

      Mode d’emploi pour investir en résidence de tourisme

      A la mer, à la montagne ou dans une région touristique, il est possible pour étoffer son patrimoine et prévoir sa retraite d’investir dans une résidence de tourisme, tout en profitant de cet investissement immobilier. Mode d’emploi.

      Préparer sa retraite, se constituer un patrimoine immobilier, tout en effectuant un achat plaisir, voilà les grands objectifs d’un investissement en résidence de tourisme. Acheter un appartement neuf en résidence de tourisme classée, c’est en principe l'occuper quelques semaines de vacances et le louer le reste du temps.

      Résidence de tourisme, définition


      Comme l’ensemble des résidences services ou résidences gérées, une résidence de tourisme se doit de proposer 4 services minimum à ses résidents pour pouvoir bénéficier de spécificités fiscales et obtenir son label « tourisme » : restauration, laverie, petit-déjeuner, conciergerie, salle de sport.... 
      Ainsi, il y a des résidences de tourisme à la mer, d’autres spécifiques à la montagne, mais aussi dans des zones touristiques. Elles offrent alors des prestations plus ou moins haut de gamme : piscine, espace bien-être, spa entre autres. 
      A mi-chemin entre la résidence de tourisme et la résidence d’affaires, on trouve aussi la résidence de tourisme urbaine qui accueille à la fois des vacanciers de passage dans une grande ville, tout comme des hommes d’affaires pour le travail. 

      Quelles pistes pour investir en résidence de tourisme ?


      Désormais il n'est plus possible d'investir avec le dispositif Censi-Bouvard dans une résidence de tourisme ; mais reste la solution du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, qui permet de récupérer la TVA et d’amortir son bien, tout en profitant d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers grâce au régime de micro BIC. Le régime micro BIC s’adresse aux loueurs en meublé, dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.

      Info en + : avec un investissement dans un meublé de tourisme classé, l'abattement sur les loyers est porté à 70 %.

      Points positifs :
      - Pour un investissement dans une résidence de tourisme, il est possible de profiter quelques semaines par an du bien immobilier. Conditions stipulées dès la signature du bail commercial avec le gestionnaire exploitant de la résidence.
      - Pas de gestion locative au quotidien grâce à l’engagement avec l’exploitant, qui doit donc être de qualité.

      Quel budget prévoir pour acheter en résidence de tourisme ?


      Dès 80 000, voire 100 000 €, on peut investir dans une résidence de tourisme. Plus la station balnéaire ou de montagne est cotée, plus le prix grimpe. 180 000 € pour un deux-pièces à Alpe d'Huez, 212 000 € pour un trois-pièces à Valras-Plage, voire 530 000 € pour un quatre-pièces dans une résidence 4 étoiles de Châtel… 
      La tendance est clairement à la montée en gamme des résidences de tourisme, d’autant plus quand elles sont associées à des gestionnaires reconnus.

      Programmes déjà vus

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