Investissement Loi Censi-Bouvard – Programmes immobiliers pour investir en France
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61 programmes de logements neufs pour investir en France
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Amiens80
Carre Verdun, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'emplacement de notre résidence Carré Verdun est idéal! A deux pas de la gare, du quartier Saint-Leu et de la rue commerçante des 3 cailloux, vous êtes en plein coeur de la dynamique amiénoise. Du studio au 3 pièces, les appartements vous offrent ...
Amiens80
Faubourg 46, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'emplacement de Faubourg 46 est idéal : vous êtes à deux pas de l'hypercentre et de ses atouts indéniables (commerces, écoles, facultés, Maison de la Culture, gare... ). Le bus passe au pied de la résidence, et vous emmène en 5 minutes à Amiens Sud ...
Zoom sur
Mantes-la-Jolie
Senioriales de Mantes-la-Jolie.
Découvrez en vidéo cette résidence senior située en centre-ville et bénéficiez des avantages du dispositif Pinel !
Angers49
- Commercialisation
Les Jardins d'Arborescence, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages : - 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard - Récupération de TVA (20%) - Bail commercial de 10 ans vous assurant une rentabilité performante, ...
Blagnac31
Lift, programme immobilier neuf à Blagnac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Blagnac, à proximité immédiate de Toulouse, des grandes zones d'emploi et de l'aéroport, découvrez Le Lift, une résidence de Tourisme d'Affaires 4 étoiles, proposant des studios et des 2 pièces intégralement équipés. Au coeur d'un parc boisé ...
Bordeaux33
Bordovita, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVITE INVESTISSEURStudios avec des loyers garantis à vendre dans une résidence pour étudiants. Pour tout savoir prenez RDV dès maintenant. Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, ...
Le Guide de l'Investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirBordeaux33
Escale sur Jardins, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Bordeaux, n'attendez plus pour devenir propriétaire dans le quartier des Bassins à flot et laissez-vous séduire par la nouvelle résidence Cogedim. Inspirée par l'identité industrialo-portuaire du site, son écriture architecturale adopte un style ...
Bordeaux33
Le Belvédère - Bordovita, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l'éventail des formations qui y sont dispensées. Pour renforcer davantage la ...
Bourges18
Villas Ginkgos le Biloba, programme immobilier neuf à Bourges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixte préservation du patrimoine, logements et commerces et services, espaces verts publics. La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de tous ces nouveautés et ...
Cahors46
L'Amarante, programme immobilier neuf à Cahors, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence Services Seniors à Cahors en LMNP. Renseignez-vous sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les infos de l'immobilier neuf
Surprenante baisse des prix du logement neuf en France
D'un trimestre à l'autre, les prix des logements neufs ont légèrement baissé en France : - 0, 2 %, à l'inverse de l'ancien qui continue de grimper, selon l'indicateur de l'Insee.
Cesson-Sévigné35
Movies, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Opportunité investisseurs! Aux portes de Rennes, REALITES dévoile sa résidence étudiante MOVIES idéalement située face à la nouvelle station de Métro ViaSilva et à quelques mètres des grandes écoles et Universités. Bien plus qu'une résidence... ...
Chalon-sur-Saône71
Les Sequanes, programme immobilier neuf à Chalon-sur-Saône, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre en Bourgogne Franche Comté pour vous construire un ...
Châteaurenard13
Rss l'Aubier de Tilia, programme immobilier neuf à Châteaurenard, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEURS : A Châteaurenard, une RESIDENCE SERVICES SENIORS de qualité avec des services. Réduisez vos impôts et devenez propriétaire d'un bien immobilier avec les différentes lois de défiscalisation immobilière. Nexity réalise en ...
Clamart92
L Eden, programme immobilier neuf à Clamart, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence étudiante bénéficiant d'une situation privilégiée pour de nombreux étudiants et très bien desservie par les transports en commun et proche des commerces. Profitez d'un jardin intérieur, des espaces ...
Clamart92
Campus Clamart, programme immobilier neuf à Clamart, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Clermont-Ferrand63
Origin, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS. Découvrez ORIGIN, une résidence contemporaine rue Henri Barbusse, proche du siège de Michelin et de la ligne de tramway. Notre résidence s'inscrira dans le renouvellement de la place des Carmes et profitera des commerces de ...
Dijon21
- Commercialisation
Courtille Sainte-Marthe, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF à Dijon : Résidence Seniors OVELIA, filiale de VINCI IMMOBILIER. Investissez en LMNP Censi Bouvard : Récupération de TVA (20%), 11% de réduction d'impôts sur 9 ans, rentabilité performante, complément de revenus, ...
Dijon21
Cf-29 Dijon, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme BBC est situé à DIJON en Cote d'Or. Le projet comprendra des logements de type T1.
Dinan22
Les Jardins d'Ahna, programme immobilier neuf à Dinan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez 'LES JARDINS D'AHNA', votre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique. Du côté des 119 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui ...
Gaillac81
Les Cepages, programme immobilier neuf à Gaillac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir la Résidence Services Séniors 'Les Cépages' Résidence avec services pour les seniors : une alternative pour le logement des personnes âgées et des seniors. La résidence services séniors 'Les Cépages' propose à la vente des logements ...
Gex01
Gex M1, programme immobilier neuf à Gex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Gex est la capitale régionale du Pays de Gex, elle fait partie de l'aire urbaine de Genève et bénéficie de son attractivité économique engendrant un accroissement de la population important, depuis les années 60. Le territoire comptait plus de 87 ...
Gleize69
Les Pierres Dorees, programme immobilier neuf à Gleize, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDEAL INVESTISSEURS! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un patrimoine de valeur. Découvrez en ...
Illkirch-Graffenstaden67
- Lancement commercial
Unitha, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNITHA, une architecture intimiste dans une nature intégrée au cadre de vie... Situé dans l'Eco-quartier "Les Prairies du Canal", cette résidence est ) la lisière de la Rue du Corbusier et met à l'honneur l'habitat dans toutes dimensions. Du studio ...
La Rochelle17
Stud'Marine, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle, optez pour une résidence étudiante idéalement située au carrefour des principaux établissements d'enseignement supérieur. À quelques pas des commerces, du cinéma et des ...
Le Cap d'Agde34
Baïa, programme immobilier neuf à Le Cap d'Agde, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Lumineux et confortables les 25 appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex. La plupart des pièces à vivre sont prolongées par des terrasses. Les prestations de qualité apportent un confort et une qualité de vie agréable au quotidien : ...
Le Havre76
Campus le Havre 2, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence Etudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP!
Linguizzetta2B
- Travaux en cours
Marina di Bravone, programme immobilier neuf à Linguizzetta, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situation est idéale - à seulement 85 km au Nord de Porto-Vecchio et à 45 km au Sud de l'aéroport de Bastia-Poretta
Lomme59
Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lomme, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à LILLE - LOMME, la résidence Services Seniors 'Villa Ulma'! Aux portes de Lille et au coeur d'un parc, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un patrimoine ...
Loos59
Residence Blanquart Evrard, programme immobilier neuf à Loos, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'emplacement de la Résidence Blanquart Evrard est idéal : vous êtes en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lille et son attractivité légendaire se trouve à moins de dix minutes. La résidence, d'architecture ...
Lyon 8ème69
- Commercialisation
Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense, programme immobilier neuf à Lyon 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un projet ambitieux au coeur d'un quartier d'avenir en pleine métamorphose! Vinci immobilier réecrit l'histoire d'un lieu emblématique. Découvrez de nouveaux appartements du studio au 3 pièces ouverts sur des loggias ou balcons dans une résidence ...
Marnes-la-Coquette92
- Nouvelle réalisation
Domaine Lafayette, programme immobilier neuf à Marnes-la-Coquette, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Récupération de TVA INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE SENIORS À MARNES-LA-COQUETTE Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle* (LMNP), profitez de revenus réguliers, ainsi que d'une exonération de TVA** et d'une réduction d'impôts***. Un ...
Menton06
- Fin de programme
Les Jardins du Soleil, programme immobilier neuf à Menton, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. A 50m du Bus inter-Urbain, à 100m de l'école maternelle, 3 petits kms du centre ville de Roquebrune Cap-Martin munie des ses divers services, activités para-scolaires, écoles supérieures, médecins - pharmacie, hôpital, gare SNCF, de la plage du ...
Meung-sur-Loire45
La Promenade des Moulins, programme immobilier neuf à Meung-sur-Loire, composé d'un ensemble de maisons neuves. LANCEMENT COMMERCIAL - 26 SEPTEMBRE 2020au Château de Meung-sur-Loire de 10h à 18hOFFRE LIMITÉE : VOTRE ENSEMBLE DE MOBILIER OFFERTS**aux 20 premiers acquéreurs ou jusqu'au 30/11/2020 À Meung-sur-Loire, et à seulement 14 kilomètres d'Orléans, ...
Montargis45
La Jonque, programme immobilier neuf à Montargis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez 'LA JONQUE', nouvelle Résidence Service Séniors bénéficiant d'un emplacement privilégié à Montargis, aux portes du centre-ville. Pour habiter ou investir : 121 logements neufs meublés indépendants du studio au 3 pièces avec un confort ...
Montpellier34
Residence Etudiante Crea, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence Etudiants signée Nexity à Montpellier. A deux pas de la Cité Créative et à proximité du centre ville la Résidence Etudiants Créa bénéficie d'un emplacement idéal. Pour investir dans un logement neuf en résidence gérée ...
Montpellier34
Residence Etudiants Axone, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence Etudiants signée Nexity à Montpellier. La résidence étudiants Axone est située à l'Ouest de Montpellier et se compose de 145 studios meublés. Au rez-de-chaussée tout est prévu pour le confort des étudiants(espace ...
Montpellier34
Campus City, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez du dispositif LMNP pour investir! A Montpellier, investissez dans une nouvelle résidence étudiante - Située dans le quartier Boutonnet et à 3 minutes à pied de l'arrêt "Philippidès" de la ligne 1, vous pourrez rejoindre rapidement le coeur ...
Paris 13ème75
Wood up, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [AVANT-PREMIERE] - EXCEPTIONNEL A PARISCe programme à l'architecture unique sera éco responsable. Il est signé par la COMPAGNIE DE PHALSBOURG et REI Habitat en partenariat avec Nexity Commercialisation. Nichée au coeur de la nouvelle Rive Gauche, en ...
Poitiers86
Imag'Inn, programme immobilier neuf à Poitiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Imag'Inn, composée de 129 studios, quelques T2 et des logements destinés à la colocation (T3), offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté. Au coeur de la Vienne, Poitiers est la 2ème ville ...
Porto-Vecchio2A
- Lancement commercial
La Closerie de l'Alivu, programme immobilier neuf à Porto-Vecchio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'agence ABRICORSE vous propose dans un quartier dynamique, la CLOSERIE DE L'ALIVU, offrent un emplacement stratégique à leurs futurs habitants. A proximité immédiate des accès routiers majeurs. Dans cet environnement, la CLOSERIE DE L'ALIVU, est ...
Rennes35
My Campus Villejean-Universite, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rennes Ouest, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade - La résidence, destinée à des étudiants ou jeunes actifs, se compose d'une cinquantaine de studios, certains disposant d'un coin nuit et de quelques 2 pièces, profitant de beaux espaces ...
Rennes35
My Campus Beaulieu, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaire OFFERTS () et 2000 euros de REMISE () par pièce Du 15 septembre au 31 octobre 2020, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE et 2.000 euros de REMISE par pièce sur de nombreux logements. Idéal investisseurs, travaux en ...
Rennes35
My Campus Rennes I, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les appartements neufs que nous vous proposons sont des studios, facilement aménageables si votre souhait est d'investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP non géré) - Au coeur du quartier prisé Jeanne d'Arc, adossée au Campus ...
Romainville93
Villa Saint-Germain Cogedim Club®, programme immobilier neuf à Romainville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. GRAND LANCEMENT- Bénéficiez d'offres limitées aux 10 premiers réservataires! À Romainville, à 6 min à pied de la future station de métro ligne 11, devenez propriétaire d'un appartement neuf au coeur d'une résidence seniors de standing et profitez de ...
Romainville93
- Lancement commercial
Résidence des Roses, programme immobilier neuf à Romainville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À proximité de l'arrêt de bus 318 reliant Château de Vincennes À 11min en bus du Parc de Romainville Au coeur du centre-ville À 9 min à pied de la future station «Serge Gainsbourg» de la ligne 11 du métro À 10 min à pied du cinéma Le Trianon À deux ...
Roubaix59
Le Cid, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRABLE EN 2020! - La résidence ' Le Cid ' idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine réinvention, est à 3 minutes à pied du métro. Juste en face se trouve la 'Plaine Images', un pôle attractif regroupant 125 entreprises et plus de 1 ...
Rouen76
Campus'Ouest, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Démarrage des travaux! Des appartements déjà meublés contemporains, lumineux, du studio, T1bis et 2 pièces - La sérénité d'un gestionnaire, NEMEA APPART ETUD, qui s'occupe de toute la gestion de la résidence - Ancré entre la préfecture et ...
Rouen76
Le Carre Philippon, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours - 18 appartements disponibles du studio au 3 pièces dont 5 avec place de stationnement - Le Carré Philippon est une résidence services séniors, destinée aux investisseurs souhaitant créer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP ...
Rouen76
- Lancement commercial
Rouen - 50m du Chu, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à 50m du CHU! Être propriétaire d'un logement pour étudiant et jeune actif, c'est avoir un locataire unique qui signe un bail commercial d'une durée minimale de 9 ans renouvelable. Le gestionnaire vous garantit un loyer même ...
Saint-Cyprien66
- Travaux en cours
Horizon Golf, programme immobilier neuf à Saint-Cyprien, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DES 2020 au coeur de la réserve naturelle du Golf International, donnant sur la Méditerranée. Un territoire d'exception offrant les charmes de l'arrière-pays, les joies de la montagne et les plaisirs ...
Saint-Raphaël83
- Avant-Première
La Réserve, programme immobilier neuf à Saint-Raphaël, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIÈRE - NG Promotion vous présente, La Réserve, une résidence exclusive de 15 appartements avec vues mer, à 150m de la plage de Camp Long, dans le quartier du Dramont à Agay... Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité ...
Schiltigheim67
Sénioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un investissement utile à la génération des seniors - Cette résidence séniors, au coeur de Schiltigheim et à 10 minutes de Strasbourg, est idéalement situé pour assurer à ses résidents un confort et l'accès direct à toutes les commodités dont ils ...
Strasbourg67
Epsilon, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence EPSILON est nichée au coeur du campus universitaire de Strasbourg et à seulement 10 minutes à pied de son hyper-centre. EPSILON propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein d'une résidence à taille humaine, et se situe dans un ...
Strasbourg67
- Livraison immédiate
Made in, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Place de Haguenau à environ 12min à pieds de l'hyper-centre et de la gare. Arrêt de tram à proximité en moins de 10min. A vélo : 15 min du Pôle universitaire Esplanade, 13min du Parlement Européen et 2min du Lycée Kléber (Classes Prépa).
Toulon83
Toulon Montety, programme immobilier neuf à Toulon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour concrétiser votre investissement locatif immobilier, misez sur un placement locatif rentable et sécurisé, venez decouvrir votre résidence gérée nouvelle génération 'Le Hub' Au coeur d'un projet composé de bureaux, d'un hotel, de jardins ...
Toulouse31
Les Arenes, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Toulouse ? Découvrez le quartier des Arènes et les appartements neufs à vendre. Achetez votre futur logement au coeur des Arènes : à 2 min à pied du métro, du tramway, de 5 lignes de bus, du jardin du ...
Toulouse31
Campus Saint-Michel, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaire OFFERTS () et 2000 euros de REMISE () par pièce Du 15 septembre au 31 octobre 2020, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE et 2.000 euros de REMISE par pièce sur de nombreux logements. Travaux en cours - Découvrez ici ...
Toulouse31
Campus Toulouse, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence RT2012 (basse consommation). Frais de notaire offerts réduits. Pour investir : bénéficiez des avantages de la loi Pinel et récupérez jusqu'à 21% du prix du logement sous forme de réduction d'impôts. Éligible également ...
Tours37
- Avant-Première
Les Studios Varennes re, programme immobilier neuf à Tours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prochainement, découvrez notre nouvelle résidence étudiants, en plein coeur de Tours. Une opportunité à ne pas manquer pour investir. Nexity vous présente son futur projet immobilier en plein coeur de Tours, juste à côté de la gare SNCF et du ...
Trelissac24
Les Galopins, programme immobilier neuf à Trelissac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Achetez des mètres carrés pour une rentabilité! Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre pour vous construire un ...
Vendôme41
- Dernières Opportunités
Rss les Jardins d'Arcadie, programme immobilier neuf à Vendôme, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICES SENIORS à Vendôme. Découvrez notre nouvelle résidence services seniors, proposant des appartements neufs à Vendôme pour investir dans le quartier Rochambeau. Ce projet se compose de studios et d'appartements 2 pièces, indépendants ...
Villepinte93
L'Aquarelle, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Villepinte au coeur du quartier de la Pépinière, découvrez l'Aquarelle, une nouvelle résidence Services Séniors, et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti ...
Investir en loi Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard soutient l’investissement locatif et donc la construction de résidences services, comme les résidences étudiantes et les résidences pour personnes âgées. Voici pourquoi investir en Censi-Bouvard.
L’amendement Censi-Bouvard, du nom des deux députés à l’origine de ce dispositif fiscal, a pour but de soutenir l’investissement locatif dans les résidences avec services, c’est-à-dire les résidences étudiantes, les résidences seniors… Mode d’emploi pour investir en Censi-Bouvard.
La loi Censi-Bouvard est une aide fiscale pour investir dans les résidences gérées et exploitées, comme les résidences avec services pour étudiants ou les résidences seniors : investissement en EHPAD par exemple. Cette disposition fiscale s’appuie sur la location meublée et le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, c’est pourquoi on l’appelle aussi LMNP Censi-Bouvard.
A noter que depuis 2017, la loi Censi-Bouvard n’est plus applicable dans les résidences de tourisme. Il est alors conseillé d’utiliser seul le statut de la location meublée (non)-professionnelle, statut LMNP / LMP pour investir dans la location meublée en résidence de tourisme.
Investir en Censi-Bouvard, c’est acquérir un logement neuf meublé dans une résidence services et le mettre en location via un bail commercial signé pour au moins 9 ans avec un gestionnaire-exploitant. D’où le conseil pour réussir un investissement en Censi-Bouvard de vérifier la qualité et l’exemplarité du futur exploitant de la résidence services.
Lire aussi - Comment investir en Censi-Bouvard ?
Un des piliers de la défiscalisation immobilière, le Censi-Bouvard, ce sont plusieurs avantages fiscaux qui se combinent. - Défiscalisation Censi-Bouvard : premier atout de la loi Censi-Bouvard, une réduction d’impôts de 11 % du prix d’acquisition HT d’un logement neuf en résidence avec services, plafonné à 300 000 €. Cela représente jusqu’à 33 000 € de bonus fiscal. Pour en bénéficier, il faut s’engager à mettre le bien immobilier meublé en location durant 9 ans minimum.
- Récupération de la TVA : pour un investissement dans une résidence services en Censi-Bouvard, il est possible de se faire rembourser complètement la TVA, c’est-à-dire 20 % du prix d’acquisition.
- Etant basé sur le statut de la location meublée, LMNP / LMP, investir en Censi-Bouvard permet de bénéficier de revenus fonciers peu fiscalisés.
- Pas de gestion locative : grâce au bail commercial signé avec l’exploitant de la résidence services, l’investisseur en loi Bouvard n’a pas à s’occuper de la gestion locative. L’exploitant s’engage à verser régulièrement les loyers perçus.
Voici l’intérêt d’investir en loi Censi-Bouvard dans une résidence services !
Qu’est-ce que le dispositif Censi Bouvard ?
La loi Censi-Bouvard est une aide fiscale pour investir dans les résidences gérées et exploitées, comme les résidences avec services pour étudiants ou les résidences seniors : investissement en EHPAD par exemple. Cette disposition fiscale s’appuie sur la location meublée et le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, c’est pourquoi on l’appelle aussi LMNP Censi-Bouvard.
A noter que depuis 2017, la loi Censi-Bouvard n’est plus applicable dans les résidences de tourisme. Il est alors conseillé d’utiliser seul le statut de la location meublée (non)-professionnelle, statut LMNP / LMP pour investir dans la location meublée en résidence de tourisme.
Censi-Bouvard, comment ça marche ?
Investir en Censi-Bouvard, c’est acquérir un logement neuf meublé dans une résidence services et le mettre en location via un bail commercial signé pour au moins 9 ans avec un gestionnaire-exploitant. D’où le conseil pour réussir un investissement en Censi-Bouvard de vérifier la qualité et l’exemplarité du futur exploitant de la résidence services.
Lire aussi - Comment investir en Censi-Bouvard ?
LMNP Censi-Bouvard : quels atouts ?
Un des piliers de la défiscalisation immobilière, le Censi-Bouvard, ce sont plusieurs avantages fiscaux qui se combinent. - Défiscalisation Censi-Bouvard : premier atout de la loi Censi-Bouvard, une réduction d’impôts de 11 % du prix d’acquisition HT d’un logement neuf en résidence avec services, plafonné à 300 000 €. Cela représente jusqu’à 33 000 € de bonus fiscal. Pour en bénéficier, il faut s’engager à mettre le bien immobilier meublé en location durant 9 ans minimum.
- Récupération de la TVA : pour un investissement dans une résidence services en Censi-Bouvard, il est possible de se faire rembourser complètement la TVA, c’est-à-dire 20 % du prix d’acquisition.
- Etant basé sur le statut de la location meublée, LMNP / LMP, investir en Censi-Bouvard permet de bénéficier de revenus fonciers peu fiscalisés.
- Pas de gestion locative : grâce au bail commercial signé avec l’exploitant de la résidence services, l’investisseur en loi Bouvard n’a pas à s’occuper de la gestion locative. L’exploitant s’engage à verser régulièrement les loyers perçus.
Voici l’intérêt d’investir en loi Censi-Bouvard dans une résidence services !
