Perpignan / Sainte-Marie-la-Mer L'Écrin pour investir

Idéal en résidence principale ou secondaire. Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l'immobilier NEUF * (*sous certaines conditions). Exemple : appartement T2 à 159 000 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 132 500 € »

Dans le Sud de la France, entre le massif des Pyrénées et la mer Méditerranée, venez sur la côte radieuse découvrir Sainte Marie. Au coeur d´un riche terroir agricole, bordée de plages sauvages, Sainte Marie, commune très nature et tournée vers la mer, a su maintenir un équilibre harmonieux pour préserver son identité. Le village qui compte 3500 habitants pendant l´année, fière de sa culture et de son patrimoine, allie le charme d´un joli village catalan à la modernité d´une station balnéaire familiale en pleine expansion et vous offre sa plages aux multiples activités de loisirs. A 1, 5 km du port et des plages par des pistes cyclables - 300 m de tous les commerces ouverts à l'année - 3 km de Canet - 10 mn de Perpignan - 10 mn de l'Autoroute A9 - 20 mn de l'aéroport.

L'Écrin bénéficie d'une excellente situation, à 5 minutes des plages et du port, à proximité des commerces, écoles, centre médical et autres commodités toute l'année. Résidence intimiste de 8 appartements aux espaces généreux, tous prolongés par de belles terrasses, l'Écrin va ravir les plus exigeants d'entre vous offrant un cadre de vie arboré et calme, au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant. Côté intérieur, cuisine équipée, volets roulants motorisés, carrelage au design actuel, larges baies vitrées garantes de luminosité, climatisation réversible, apportent à votre espace de vie, bien-être et confort au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'un parking privé inclus. Possibilité de garage individuel en supplément. Tout est prévu pour le plus grand confort des propriétaires.

Des prestations de grande qualité avec belle cuisine entièrement équipée, salle d'eau agencée, climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés, grandes baies alu coulissantes, grand bac extra-plat et sa cabine de douche, peinture lisse sur les murs, placards aménagés, carrelage et faïence grand format au choix, ascenseur norme handicapé, vaste local vélos et motos, portail sécurisé. Attention : chaque appartement est livré avec un parking privatif, mais possibilité de garage individuel en supplément (si disponible)

Portail sécurisé avec fermeture par Vigik. Porte d'entrée avec vidéophone Parkings sécurisés Garage individuel fermé par télécommande

RT2012

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012