Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Ilo pour investir
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Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 680 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Dernière change pour cet appartement neuf T5 duplex situé dans la résidence Ilo au coeur des prairies Saint-Martin et à deux pas du centre-ville de Rennes.
Entre le calme de la nature et la proximité de la ville, ce logement saura sans aucun doute vous charmer. Cet appartement de 86, 97 m² comprend sur le premier niveau : entrée, salon séjour ouvrant sur terrasse exposée Sud, chambre parentale. À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau attenante, WC, rangements. Belle terrasse d'environ 19, 16 m² exposée sud. 2 emplacements de parking en sous-sol. Frais réduits. Livraison 1er trimestre 2024.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Coordonnées du vendeur
PIGEAULT IMMOBILIER
25 rue de la Monnaie
35000 RENNES
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Voir le site : http://www.pigeaultimmobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilo à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 680 000 €) | ||
| 680 000 € | 86.97 m2 | Étage : 5 | : sud | Réf : p3l76 |
| 785 000 € | 105.41 m2 | Étage : 5 | : sud | Réf : p3l74 |
| 985 000 € | 129.15 m2 | Étage : 5 | : sud | Réf : p3l73 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 173 100 € | (170 200 €) +1.7% | (174 000 €) -0.5% |
| 2 pièces | 234 200 € | (240 700 €) -2.7% | (251 400 €) -6.8% |
| 3 pièces | 342 400 € | (351 800 €) -2.7% | (344 600 €) -0.6% |
| 4 pièces | 491 000 € | (511 000 €) -3.9% | (503 900 €) -2.6% |
| 5 pièces et + | 561 700 € | (591 700 €) -5.1% | (614 600 €) -8.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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