Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +La Promenade des Argoulets pour investir
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La Promenade des Argoulets
La Promenade des Argoulets
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 217 811 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
C'est dans le quartier très prisé des ARGOULETS, au 6-8 rue Louis Plana à Toulouse, que se dessine la nouvelle résidence seniors OVELIA « La Promenade des Argoulets ». Elle s'insère dans un ensemble immobilier accueillant également quelques logements en accession libre promettant ainsi de belles rencontres intergénérationnelles. Accessible en seulement 10 minutes en voiture depuis l'hypercentre de Toulouse, « la Promenade des Argoulets » bénéficie d'un emplacement unique! Bordée par l'avenue commerciale Jean Chaubet, c'est un quotidien pratique qui s'offre aux résidents : commerces, restaurants et services. Pour les déplacements la résidence dispose de 2 lignes de bus à l'entrée et d'un accès direct au périphérique. Encore mieux, le projet prévoit directement l'accès à la zone verte des Argoulets grâce à la création d'un cheminement piéton dédié.
Profitez d'un projet au vrai coeur nature! Avec plus de 7 000 m² d'espace de pleine terre, un potager et un espace boisé classé à l'entrée de la résidence. La résidence propose des équipements de choix : salle de sport, piscine, restaurant et de beaux appartements du studio au 3 pièces tous prolongés par une loggia ave rangement.
Profitez d'un projet au vrai coeur nature! Avec plus de 7 000 m² d'espace de pleine terre, un potager et un espace boisé classé à l'entrée de la résidence. La résidence propose des équipements de choix : salle de sport, piscine, restaurant et de beaux appartements du studio au 3 pièces tous prolongés par une loggia ave rangement.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Promenade des Argoulets à Toulouse : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme La Promenade des Argoulets à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 137 € | 39 206 € | 45 740 € |
| (Simulation pour un prix de 217 811 €) | ||
| 217 811 € | 31.4 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB120 | Balcon : 7.7 m2 |
| 221 596 € | 31.2 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB06 | Balcon : 5.9 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 858 € | 46 287 € | 54 002 € |
| (Simulation pour un prix de 257 152 €) | ||
| 257 152 € | 39.9 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB10 | Balcon : 7.7 m2 |
| 258 299 € | 39.9 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB16 | Balcon : 7.7 m2 |
| 263 690 € | 41.7 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB08 | Balcon : 7.5 m2 |
| 265 066 € | 41.6 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB15 | Balcon : 7.8 m2 |
| 265 066 € | 41.6 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB14 | Balcon : 7.8 m2 |
| 265 869 € | 40.8 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB12 | Balcon : 7.7 m2 |
| 267 590 € | 40.1 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA103 | Balcon : 7.7 m2 |
| 268 048 € | 40.1 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOB213 | Balcon : 7.7 m2 |
| 268 737 € | 41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA117 | Balcon : 7.7 m2 |
| 268 851 € | 41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB112 | Balcon : 7.7 m2 |
| 269 195 € | 39.9 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB02 | Balcon : 7.7 m2 |
| 270 801 € | 41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOB208 | Balcon : 7.7 m2 |
| 271 719 € | 40.6 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA101 | Balcon : 7.7 m2 |
| 271 833 € | 40.1 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA118 | Balcon : 7.7 m2 |
| 272 178 € | 40.1 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB102 | Balcon : 7.7 m2 |
| 272 178 € | 40.8 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB03 | Balcon : 7.7 m2 |
| 272 292 € | 41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOB212 | Balcon : 7.7 m2 |
| 272 751 € | 41.8 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB115 | Balcon : 7.8 m2 |
| 272 751 € | 41.8 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB114 | Balcon : 7.8 m2 |
| 273 325 € | 41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA217 | Balcon : 7.7 m2 |
| 274 127 € | 40.1 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA111 | Balcon : 7.7 m2 |
| 274 242 € | 41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB107 | Balcon : 7.7 m2 |
| 275 619 € | 41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB104 | Balcon : 7.7 m2 |
| 275 619 € | 40.1 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOB202 | Balcon : 7.7 m2 |
| 276 307 € | 40.6 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA201 | Balcon : 7.7 m2 |
| 276 421 € | 41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA108 | Balcon : 7.7 m2 |
| 277 110 € | 43.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOA08 | Balcon : 8.9 m2 |
| 277 339 € | 41.8 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOB214 | Balcon : 7.8 m2 |
| 278 830 € | 41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOB207 | Balcon : 7.7 m2 |
| 279 748 € | 40.1 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA213 | Balcon : 7.7 m2 |
| 283 074 € | 41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA212 | Balcon : 7.7 m2 |
| 286 744 € | 44.7 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA119 | Balcon : 12.7 m2 |
| 290 988 € | 44.7 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA219 | Balcon : 12.7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 777 €) | ||
| 319 777 € | 62.9 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOA07 | Balcon : 10.5 m2 |
| 328 035 € | 64.4 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB17 | Balcon : 11.5 m2 |
| 332 394 € | 64.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOB117 | Balcon : 11.5 m2 |
| 333 541 € | 64.4 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOB18 | Balcon : 11.5 m2 |
| 335 720 € | 61.7 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOA05 | Balcon : 15.5 m2 |
| 344 896 € | 64.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA104 | Balcon : 11.5 m2 |
| 346 043 € | 63.3 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LOA06 | Balcon : 20.8 m2 |
| 349 484 € | 64.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA204 | Balcon : 11.5 m2 |
| 355 563 € | 64.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA205 | Balcon : 11.5 m2 |
| 361 298 € | 64.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LOA114 | Balcon : 11.5 m2 |
| 365 886 € | 64.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LOA214 | Balcon : 11.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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La Promenade des Argoulets
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 300 € | (170 000 €) +7.2% | (188 400 €) -3.2% |
| 2 pièces | 225 900 € | (225 900 €) 0% | (235 000 €) -3.9% |
| 3 pièces | 291 700 € | (293 000 €) -0.4% | (311 300 €) -6.3% |
| 4 pièces | 430 700 € | (425 500 €) +1.2% | (454 400 €) -5.2% |
| 5 pièces et + | 678 100 € | (625 700 €) +8.4% | (591 800 €) +14.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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