Villeneuve-sur-Lot - loi LMNP / LMPHappy Résidence pour investir

Pour votre investissement immobilier neuf dans une résidence avec services de type résidence étudiante ou résidence senior, avec la loi LMNP Censi-Bouvard, réduisez vos impôts de 11 % du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis.

A proximité immédiate du centre-ville ( 300 mètres ) Des lignes de bus proches de la résidence permettant une bonne mobilité.

Adaptés au quotidien des seniors, la résidence de Saint-Cyr se situe proche du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et borde le beau parc de Saint-Cyr et son magnifique bâtiment historique. Elle est composée de 91 appartements du studio au 2 pièces. Sur 4 niveaux, la résidence respecte la perspective du bâtiment historique. Son architecture, quant à elle, se fond et accompagne les arbres majestueux du parc. Chaque logement possède un large balcon, pour certains abrités de pergolas ou traités en loggias, permettant de profiter de l'extérieur. Des teintes différenciées en façade et le traitement de la couverture permettent de casser le rythme sur la longueur du bâtiment. L'accès principal se fait côté façade au Sud Est avec des parkings, un parvis et un hall d'accueil. Côté Parc, les jardins et terrasses offrent à la résidence calme et douceur de vivre.

Les Services : • Hall et accueil • Salon • Coiffeur • Salles bien-être • Salles d'activités • espaces convivialité avec coin salon de thé et salons de restauration Les activités API : • En interne : Les salles accueillent des animations dédiés aux seniors (compris dans la redevance mensuelle). Ces activités sont exclusivement réservés aux résidents. Le programme intègre des ateliers et activités multiples : atelier mémoire, gymnastique douce, danse de salon,...) • En externe : Les salles sont aussi mises à disposition de prestataires externes qui développeront un programme spécifique pour une clientèle extérieure à la résidence, avec possibilité pour les seniors de la résidence de s'y inscrire. Il s'agit d'activités à la carte. Le type de prestataire sont les suivants : Yoga, Taïchi, Pilate, Danse, Théâtre,... Une tarification minorée sera négociée pour les résidents désireux de s'inscrire, voire une gratuité (séances découvertes...).

Le gestionnaire Api Résidence : un acteur au concept novateur : rester accessible à une majorité de seniors!

RT 2012