Tours - loi Pinel / Pinel +Tours M4 pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Également à proximité immédiate de la résidence, la ligne de tramway permet de rejoindre les pôles universitaires et l'hyper-centre-ville en seulement quelques minutes. Toujours sans utiliser la voiture, les parents accompagnent leurs enfants à l'école maternelle Suzanne Kleiber et à l'école primaire Buisson-Molière.
Les loisirs sont assurés par le palais des sports, sa patinoire et sa piscine, par le gymnase du Hallebardier et par une salle de sport privée à moins de 10 minutes à pied. Le Jardin des Prébendes d'Oé, classé jardin remarquable, enchante par ses décors naturels, son plan d'eau et ses aires de jeux. Autour de la résidence, les bus et le tramway disposent de plusieurs arrêts. Une piste cyclable facilite également les déplacements à vélo au sein de la ville.
Depuis son emplacement, la résidence offre une façade résolument contemporaine, inspiré de l'esprit loft et atelier. Son coeur d'îlot offre quant à lui un visage patrimonial par la réhabilitation d'une bâtisse historique. L'architecture est magnifiée par un parement en briques grises, des menuiseries en aluminium et un attique de zinc couleur gris quartz. Une verrière, présente sur le bâtiment antérieur, a été conservée avec soin, restaurée et intégrée de nouveau à la façade.
À l'arrière, le bâtiment existant a été entièrement rénové. Il retrouve tout son cachet traditionnel grâce à son élégante façade en pierre de taille et sa toiture en ardoise. Véritable petit écrin intimiste en ville, la résidence est composée de seulement 5 appartements de standing du 2 au 5 pièces. Par leurs plans étudiés, leurs superficies généreuses et leurs prestations de qualité, ces intérieurs offrent une qualité de vie rare en plein coeur de Tours.

Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 3 Place du Général Leclerc, Tours 37000.

RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020