Profitez de programmes neufs en livraisons rapides avec Nexity

Haute-Garonne 31

Toulouse Vert Eden

Situer ce programme
Vert Eden immobilier neuf
Immobilier neuf Toulouse
Logement neuf Toulouse
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Vert Eden
Documentation gratuite
Vert Eden

Programme immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 212 000 €
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Devenez propriétaire à prix maîtrisés! *

À deux pas du parc de la Marcaissonne, de Toulouse Aerospace et d'Innovation Campus, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier de Malepère. Toutes commodités aux alentours : écoles, centre commercial, arrêt de bus. Excellente desserte : A61 et gare de Montaudran rapidement accessibles, arrivée dès 2028 de la 3e ligne de métro... Programme RT 2012 d'architecture contemporaine avec appartements du 2 au 4 pièces d'exception avec séjour double hauteur, ainsi que villas 3 et 4 pièces. Jardins individuels, balcons, loggias, terrasses. Beaux espaces verts communs. Parking privatif. Logements avec orientations multiples, configuration traversante.

*sous conditions d'éligibilité - voir en espace de vente
Livraison du programme Vert Eden à Toulouse : 2ème trimestre 2025

« Vert Eden » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 212 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

logement neuf Toulouse
Le dynamisme économique et démographique de Toulouse a de quoi séduire les investisseurs immobiliers dans le logement neuf.Fotolia

Appartement neuf Toulouse

Toulouse, capitale de l’Occitanie, ne manque pas d’atouts pour attirer les nouveaux habitants et donc les investisseurs sur le marché du logement neuf. Focus sur les programmes neufs à Toulouse.

Toulouse n’est plus seulement connue pour la célèbre chanson de Claude Nougaro. Cette célèbre ode à la ville rose dépeint surtout l’ambiance de la capitale d’Occitanie avec l’eau verte du canal du Midi et la brique rouge du quartier des Minimes… Mais aujourd’hui, Toulouse, c’est aussi la capitale de l’aéronautique grâce à Airbus, la première ville étudiante de France et du coup, un dynamisme économique et démographique sans pareil. De quoi réaliser l'achat d'un programme neuf à Toulouse pour habiter ou investir.


Immobilier neuf Toulouse ou le succès de la ville rose


Toulouse a déjà gagné 12.8 % d’habitants supplémentaires en 10 ans ; ce sont 12 000 nouveaux habitants qui s’y sont installés en 2017. En 2021, la ville rose a passé le seuil symbolique des 500 000 habitants, soit 16 000 habitants supplémentaires en seulement quatre années et la tendance haussière se poursuit. D’ici 2030, ce sont 240 000 nouveaux habitants qu’il faudra loger sur le territoire de la métropole toulousaine.
Pour accueillir au mieux ces habitants, Toulouse Métropole s’est fixée comme objectif de construire 7 000 logements neufs par an. C’est ainsi que l’on compte actuellement près d'une centaine de programmes immobiliers neufs en commercialisation dans la préfecture de Haute-Garonne, non loin du Pont Neuf et de la place du Capitole. 
Pour concrétiser cet objectif chiffré, la métropole pilote de nombreuses opérations publiques au sein d’écoquartiers reconnus, offrant de l’habitat neuf aux dernières normes environnementales. Les écoquartiers ne manquent pas : Andromède, Vidailhan, La Cartoucherie ou encore Toulouse Aérospace, tous lauréats du label national EcoQuartier ces dernières années. Découvrez notre dossier complet pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Toulouse.
 


Centre-Ville, Lardenne, Montaudran, Saint-Simon : les quartiers phares

 
Toulouse a également lancé l’opération d’aménagement du Faubourg Malepère, pour urbaniser 113 hectares au sud-est de la ville et construire 6 700 logements neufs lors des 20 prochaines années. Il y aussi les quartiers en vogue et historiques de la ville rose comme :
- Toulouse Saint-Cyprien, quartier intimiste sur la rive gauche de la Garonne,
- Toulouse Lardenne dans l’ouest de la ville,
- Toulouse Saint-Agne, quartier populaire et résidentiel à l'est d'Empalot,
- le verdoyant et cosmopolite quartier de Toulouse Roseraie au nord-est de la ville, prisé justement pour sa proximité avec l’hypercentre,
- ou encore Toulouse Minimes, au nord du canal du Midi et bordé par trois stations de métro.
 

Programme neuf Toulouse : un futur gratte-ciel pour du logement neuf tout en hauteur


Autre programme immobilier neuf emblématique de la cité gasconne, Grand Matabiau, anciennement TESO pour Toulouse EuroSudOuest, vaste projet combinant transport et aménagement urbain autour de la gare de Toulouse-Matabiau. Si ce futur programme neuf de Toulouse prévoit la transformation de la gare en un pôle d’échanges multimodal, en attendant la ligne à grande vitesse qui mettra Toulouse à 3h10 de Paris en 2032, l’opération comprend aussi 300 000 m² de bureaux, commerces, services et loisirs et 3 000 logements neufs, sans oublier la fameuse Tour Occitanie. Cette future tour végétalisée, avec ces 40 étages et 150 mètres de haut, au pied du canal du Midi veut offrir une nouvelle dimension à la skyline toulousaine.
Mais les projets de développement urbain ne s’arrêtent pas là sur le long terme : le tracé d’une troisième ligne de métro a été validé pour une mise en service pour 2026. Une idée de téléphérique urbain au sud de la ville est envisagée… mais certains de ces projets pourraient être ralentis, voire stoppés par l'épidémie de Covid et ses conséquences sur l'économie.
 


Les avantages d’acheter neuf à Toulouse


Cela n'empêche que Toulouse ne manque pas d’atouts pour attirer les investisseurs avec son climat agréable, son positionnement géographique proche de plusieurs bassins touristiques, la montagne avec les Pyrénées, les plages tant de la Méditerranée que des côtes basque et landaise, mais surtout ses filières de formation, sa forte industrie (l’aéronautique avec Airbus) et ses services (Météo France)… 4ème ville universitaire de France, Toulouse doit aussi loger près de 120 000 étudiants chaque année. La ville rose qui est d’ailleurs régulièrement désignée comme l'une des premières villes étudiantes où il fait bon vivre.
Toulouse a une autre caractéristique propre : de nombreux programmes neufs en accession à prix maîtrisé ou abordable, souvent en TVA réduite à 5,5 %. En effet, en plus des atouts environnementaux des écoquartiers avec leur logement écologique à Toulouse, la ville et la métropole imposent souvent une part de logements neufs moins chers pour les primo-accédants pour soutenir l’accession à la propriété et favoriser le parcours résidentiel des Toulousains de la classe moyenne. 
Autre avantage de l’immobilier neuf à Toulouse, en plus des frais de notaire réduits, des faibles consommations énergétiques et de l'exonération de taxe foncier : son éligibilité au principal dispositif de défiscalisation immobilière du moment : la loi Pinel Toulouse. De sorte à soutenir l’investissement immobilier neuf et donc les programmes neufs à Toulouse mais aussi de proposer ainsi du logement neuf intermédiaire sur le marché locatif.
 


Nexity, Bouygues Immobilier, Saint-Agne... : un vaste choix de promoteurs

 
Toulouse a la particularité d’être le berceau de l’investissement immobilier dans l’hexagone. La ville a compté jusqu’à plus de 80 % d’investisseurs dans les ventes de logements neufs. C’est d’ailleurs ici que de nombreuses entreprises de promotion immobilière ont vu le jour comme Monnet Decroix racheté depuis par Crédit Agricole Immobilier ou encore Urbis Réalisations, filiale désormais de Bouygues Immobilier. On compte aussi des noms comme Belin Immobilier ou le groupe Saint-Agne parmi les promoteurs toulousains d’envergure. Tous les majors de la promotion immobilière sont bien sûr présents sur le marché de l’immobilier neuf à Toulouse. De quoi répondre à la forte demande, tant des nouveaux habitants que de ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Toulouse.
 


Prix immobilier neuf Toulouse : la ville rose toujours si abordable


Un cadre de vie qui devrait encore s’améliorer avec les nouvelles ramblas comme à Barcelone. Les allées Jean-Jaurès, sous l’influence de l’urbaniste Joan Busquets, se sont transformées avec un terre-plein arboré, des trottoirs élargis, une piste cyclable, un parking souterrain de 400 places et un agrandissement de la station de métro. Tout pour diminuer la place de la voiture en surface, créer de nouveaux espaces verts au cœur de la ville et même prolonger l’hypercentre depuis la célèbre place du Capitole.
Les équipements publics suivent aussi l’évolution démographique. Avec plus de 35 000 élèves inscrits cette année dans les écoles de Toulouse, un record, ce sont 4 nouveaux groupes scolaires qui ont vu le jour ces dernières années comme à Saint-Martin-du-Touch, La Reynerie, La Cartoucherie et Borderouge.
Tout pour séduire les investisseurs immobiliers qui représentent chaque année près de trois-quarts des acquéreurs de logements neufs. D’autant que la ville rose reste la métropole la plus abordable selon le baromètre des prix du neuf à Toulouse de Trouver-un-logement-neuf.com. Les logements neufs à Toulouse sont plus accessibles qu’ailleurs : 305 000 € pour y acquérir un appartement neuf de trois-pièces, avec deux chambres, quand cela dépasse les 315 000 €, voire 350 000 € chez les voisines de Montpellier et Bordeaux. On peut même acheter trois appartements neufs à Toulouse pour le prix d’un seul à Paris !
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Toulouse !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulouse

  • Toulouse, berceau de l'investissement locatif et de la loi Pinel

    Toulouse, berceau de l'investissement locatif et de la loi Pinel

    Aux abords de la place du Capitole, comme dans les écoquartiers de Borderouge ou de la Cartoucherie, l'immobilier neuf à Toulouse a toujours été porté par la forte présence des investisseurs immobiliers. Ils ont pu représenter plus de trois-quarts des acquéreurs dans les programmes neufs de Toulouse. Avec la loi Pinel à Toulouse, ils offrent ainsi des loyers plafonnés et abordables à bon nombre de locataires.

  • Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial

    Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial

    Toulouse Métropole, c'est aussi la capitale de l'aéronautique avec la présence d'Airbus, numéro un mondial de la construction d'avions civils. De quoi attirer de nouveaux habitants qui trouvent de l'emploi chez la maison-mère ou chez ses nombreux sous-traitants. C'est ainsi que rien que Toulouse compte désormais plus de 500 000 habitants, chiffre en hausse de + de 7 % en cinq ans.

  • De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse

    De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse

    L'urbaniste Joan Busquets qui transforme un quartier toulousain en ramblas, les architectes du Studio Libeskind qui imaginent une tour emblème pour la skyline de la ville rose, au pied du canal du Midi... les grands noms et les grands projets urbains sont là pour dynamiser l'immobilier neuf à Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

81 boulevard Carnot
31000 TOULOUSE
Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vert Eden à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 212 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €84 800 €
(Simulation pour un prix de 212 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 265 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €106 000 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 278 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €111 360 €
(Simulation pour un prix de 278 400 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Vert Eden
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce175 500 €           
(178 200 €)    
-1.5%
(178 400 €)    
-1.6%
2 pièces226 400 €           
(223 900 €)    
+1.1%
(234 000 €)    
-3.2%
3 pièces292 800 €           
(295 600 €)    
-0.9%
(309 500 €)    
-5.4%
4 pièces427 600 €           
(449 000 €)    
-4.8%
(459 200 €)    
-6.9%
5 pièces et +648 900 €           
(663 700 €)    
-2.2%
(626 000 €)    
+3.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Les Terrasses Toulousaines à Toulouse
    Découvrir

    Toulouse - 31
     

  • Programme neuf Vert Eden à Toulouse
    Découvrir

    Toulouse - 31
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Coeur Arzac à Toulouse
    Découvrir

    Toulouse - 31
    3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Chalet d'Autun à Saint-Lary-Soulan
    Découvrir

    Saint-Lary-Soulan - 65
    2, 3, 4 pièces

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !

Actuellement 16 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Logement neuf Toulouse31
Villas Baron
Avant-Première

Maisons neuves Villas Baron à Toulouse

Dispo : Maison

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Villas Baron, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez du bonheur d'une maison neuve à Toulouse avec un jardin et une terrasse. Votre logement sera entièrement personnalisé grâce à notre service de conception participative. Vous pourrez choisir ...
Programme immobilier Toulouse31
Reine Elizabeth
Travaux en cours

Programme immobilier neuf Reine Elizabeth à Toulouse

Dispo : 2, 3, 4, 6, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Reine Elizabeth, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme éligible à la loi PINEL. <br>Emplacement idéal au coeur d'un quartier innovant et connecté à la ville. Architecture à la fois classique et moderne. Découvrez nos 24 appartements du T2 ...
Appartement neuf Toulouse31
Terrasses Baron
Avant-Première

Programme immobilier neuf Terrasses Baron à Toulouse

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Terrasses Baron, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Composé de seulement 10 appartements neufs, il vient parfaitement s'intégrer dans son environnement en reprenant fidèlement les codes architecturaux des propriétés voisines. Côté jardin, la part belle ...
L'offre à ne pas manquer
A Escalquens : déjà en ville, encore à la campagne
A Escalquens : déjà en ville, encore à la campagne

Profitez d’une remise de -10 000€ sur votre futur logement ! Offre réservée aux 3 prochains réservataires, n’attendez-plus pour en profiter !

En savoir plus
Programme neuf Toulouse31
L'Aparté
Livraison immédiate

Programme immobilier neuf L'Aparté à Toulouse

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
L'Aparté, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bienvenue chez vous! Vous êtes sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier pavillonnaire très prisé de La Côte Pavée, entre Canal du Midi, parc de la Grande Plaine et Cité de l'Espace. Votre rue est un ...
Immobilier neuf Toulouse31
Toulouse M2
Livraison immédiate

Programme immobilier neuf Toulouse M2 à Toulouse

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : NC

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Toulouse M2, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès par voie privée, espaces verts paysagés dédiés aux résidents...au coeur d'un quartier Toulousain parmi les plus prisés pour sa proximité de l'hypercentre et sa qualité de vie, la ...
Projet immobilier Toulouse31
L'Harmonie
Lancement commercial

Programme immobilier neuf L'Harmonie à Toulouse

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
L'Harmonie, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à acheter votre appartement neuf à Toulouse au sein de la résidence "L'Harmonie". <br>Située au plein coeur du quartier Rangueil, la résidence bénéficie d'un ...
Immobilier neuf Toulouse31
Apostrophe

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Apostrophe, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec son architecture contemporaine et traditionnelle en briquette rouge toulousaine, ce programme éligible au dispositif PINEL offre des appartements du 2 au 4 pièces. Les logements sont confortables, lumineux et tous dotés ...
    Projet immobilier Toulouse31
    Cours Jasmin
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Cours Jasmin à Toulouse

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Cours Jasmin, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PRIME A L'ACCESSION sur nos T2/T3!!! <br>OFFRE TVA REDUITE sur nos T4!! Prochainement dans le quartier Barrière de Paris, découvrez notre nouvelle résidence COURS JASMIN. <br>Au nord de Toulouse, à seulement ...

    Les infos de l'immobilier neuf à Toulouse

    Initia : un nouveau standard pour le logement neuf à Ramonville-Saint-Agne

    Initia : un nouveau standard pour le logement neuf à Ramonville-Saint-Agne

    Initia à Ramonville-Saint-Agne, le projet novateur de VINCI Immobilier, promet un nouveau standard pour le logement neuf en France en souhaitant obtenir le...

    L'emblématique programme neuf Cour du Dôme inauguré à Toulouse

    Le promoteur Kaufman & Broad transforme le paysage du quartier Saint-Cyprien avec l'inauguration de la résidence Cour du Dôme à Toulouse.

    Programme déjà vu