Toulouse Les Jardins de Joséphine

Transports en commun : Ligne de bus 21 arrêt Grynfogel, Métro basso cambo ligne A Accès au centre-ville de Toulouse en moins de 25 min par les transports en commun, 20 min en voiture - A 25 min de la gare Matabiau - A moins de 15 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac - Accès rapide au périphérique desservant toute la couronne Toulousaine. Groupes Scolaires à moins de 2km Zones d'activités à environ 5 km A 2km des commerces du ventre de Tournefeuille Base de loisirs à moins de 4 km

Située dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité du quartier de Lardenne à Toulouse et aux portes de Tournefeuille, la résidence « Les Jardins de Joséphine » bénéficie d'une situation idéale en donnant accès aux différents bassins d'emplois de l'agglomération toulousaine.

L'atmosphère calme et verdoyante confère un cadre de vie alliant sérénité et convivialité au coeur des « Jardins de Joséphine ». Composée de 3 bâtiments disposés en pavillons en R+3, elle se veut résolument intimiste et s'intègre parfaitement dans son environnement, avec son architecture moderne, empreinte du style local. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence comporte des parkings en sous-sol privatifs et des espaces verts paysagers. Structurée de 67 logements allant du T2 au T4, chacun d'entre eux bénéficie d'espaces de vie extérieurs : larges balcons, terrasses, jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, mais également les fameuses tropéziennes pour les derniers étages.

Dont 9 LOGEMENTS EN ACCESSION A PRIX MAÎTRISÉ*

*L'accession à prix maîtrisé est un dispositif mis en place par la Ville de Toulouse, et étudié au niveau de la Métropole.

Elle favorise le parcours résidentiel en permettant aux foyers aux revenus intermédiaires de devenir

propriétaires plus facilement, sans exigence de primo-accession.

Avec ce dispositif, les accédants peuvent acheter un logement neuf à un prix très intéressant, inférieur

à celui du marché. Ce montant est défini par la ville.

Ce dispositif permet ainsi au plus grand nombre d'accéder à la propriété et réaliser un 1er achat tremplin pour l'avenir.

LES PRESTATIONS DE LA RESIDENCE Parties communes • Parkings souterrains • Locaux deux roues en sous-sol • Résidence entièrement clôturée et sécurisée : contrôle d'accès, portails, interphonie. • Extérieur paysagé, espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d'arbustes variés. • Arrosage intégré par système de gouttes à gouttes Parties privatives • Cuisine aménagée, salle de bain équipée • Chaudière individuelle au gaz à condensation • Placards aménagés (penderie, étagères, façades coulissantes) • Revêtement en carrelage de dimensions 45 x 45 posé sur matériau résiliant phonique et insonorisant • Jardins privatifs engazonnés, avec des haies et clôturés par un grillage simple. LES + DU PROGRAMME : • Terrasses soignées en tropézienne • Environnement sans nuisance • Tout commerces du quotidien et groupes scolaires à proximité immédiate • Situé entre le pôle d'activité aéronautique, l'Oncopôle et la zone commerciale de Portet sur Garonne, 1er bassin d'emploi de l'agglomération, avec Thales, Cap Gemini, Météo France à proximité.

Résidence sécurisée avec portail et interphonie.

La résidence répond aux normes acoustiques et thermiques de la réglementation RT2012 et satisfait aux exigences du Grenelle de l'Environnement, ce qui contribue à limiter votre consommation d'énergie.

RT 2012