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Gironde 33

Talence L'Admiral - Talence (33) - Appartements

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Programme neuf L'Admiral - Talence (33) - Appartements à Talence
L'Admiral - Talence (33) - Appartements immobilier neuf
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Programme immobilier neuf Talence

Prix à partir de * : 480 000 €
TALENCE, PRIX D'EXCELLENCE... Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s'agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son coeur. Ville universitaire avec l'un des plus vastes campus d'Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d'infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan propices à une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, elle bénéficie de l'ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Loin de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus... tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. TEL UN SECRET BIEN GARDÉ Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons, le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement.
Sobres et lumineuses, les façades alternent parements de pierre et enduits clairs. Des toitures en tuiles canal traditionnelles ou bac acier plus contemporain les couronnent avec élégance. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant les entrées, des auvents ou pergolas en surplomb des terrasses, les menuiseries, volets roulants et portes d'entrée en aluminium... Cette résidence dévoile aussi un traitement paysager délicat tel un cocon verdoyant qui se prolonge jusque sur les bâtiments à la faveur de plantes grimpantes le long de câbles disposés à cet effet. - À 10 minutes à pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes).
- À 17 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- À 13 min en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean.
- À 17 minutes en voiture du coeur de Bordeaux (place Gambetta). DES BIENS D'UNE QUALITÉ RARE! De 3 pièces duplex à 5 pièces, ces logements combleront les familles et les amoureux des grands volumes. Tous les intérieurs se démarquent par une luminosité exceptionnelle grâce aux dispositions traversantes, voire aux triples orientations. Des plans idéalement conçus, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, des suites parentales avec salle d'eau attenante... tout participe à un confort résidentiel hors du commun et chaque typologie réserve de belles surprises! DES APPARTEMENTS AUX AIRS DE MAISONS Au rez-de-chaussée, les appartements traversants de 4 pièces disposent de 2 jardins avec terrasses, de part et d'autre, et d'un accès individualisé depuis l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour tire profit d'une implantation en alcôve qui renforce la sensation d'espace. Les 3 pièces en duplex proposent au premier étage une belle pièce de vie avec une partie en double hauteur habillée de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge d'une ou deux terrasses, abritées d'une pergola et bordées d'une grande jardinière. Le coin nuit s'invite sous les combles dans une atmosphère cosy et intimiste à laquelle les fenêtres de toit apportent un cachet supplémentaire. DES MAISONS QUI RIMENT AVEC INDÉPENDANCE ET INTIMITÉ De plain-pied, les maisons de 4 et 5 pièces révèlent des volumes remarquables et des agencements qui préservent l'intimité et les rythmes de chacun. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un grand jardin à l'abri des regards. Pour la plupart, ces grands terrains engazonnés bordent tout le pourtour des villas. Le stationnement aérien se situe à proximité des logements, avec certaines places équipées pour les véhicules électriques, et les 3 locaux vélos offrent un usage pratique au quotidien. LE LABEL NF HABITAT, C'EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L'attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l'isolation acoustique au bruit de choc.
Économie d'énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique.
Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l'air et limiter les risques d'intrusion.
Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d'arrêt en eau du logement.
NF Habitat, c'est aussi une qualité de services et d'information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l'organisation d'une visite au moment de la pose des cloisons, remise d'un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.
Parking
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme L'Admiral - Talence (33) - Appartements à Talence : 2ème trimestre 2024

« L'Admiral - Talence (33) - Appartements » en synthèse

Situé : Talence
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 480 000 €
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

AQUIPIERRE
AQUIPIERRE
5 rue Lafayette
33000 Bordeaux
Voir le numéro

Voir le site : www.aquipierre.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Admiral - Talence (33) - Appartements à Talence et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 480 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 480 000 €)
480 000 € TTC / Parking compris89.35 m2Étage : RDC : ORéf : 1100457014Parking : 12.5 m2  Parking : 12.5 m2  Plan détaillé
480 000 € TTC / Parking compris89.35 m2Étage : RDC : ORéf : 1543144569Parking : 12.5 m2  Parking : 12.5 m2  Plan détaillé
485 000 € TTC / Parking compris89.51 m2Étage : RDC : ORéf : 237750082Parking : 12 m2  Parking : 12 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Talence (33400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces338 100 €           
(342 500 €)    
-1.3%
4 pièces482 800 €           
(484 500 €)    
-0.4%
(443 700 €)    
+8.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Talence (33400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Talence (33400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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