Réaliser un investissement dans un parking avec VINCI Immobilier

Ain 01

Annemasse / Saint-Genis-Pouilly - loi LMNP / LMPLe Magnifique pour investir

Dernières opportunités
Situer ce programme
Le Magnifique défiscalisation immobilière
Programme investissement Saint-Genis-Pouilly
Investir à Saint-Genis-Pouilly
Immobilier pour investir Saint-Genis-Pouilly
Acheter pour louer Saint-Genis-Pouilly
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Le Magnifique
Documentation gratuite
Le Magnifique

Investissement immobilier neuf Saint-Genis-Pouilly

Prix à partir de * : 401 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIERS 3 & 4 PIECES NEUFS aux portes de Genève ! Découvrez cette nouvelle résidence innovante "LE MAGNIFIQUE" au centre de Saint-Genis-Pouilly ! Vous apprécierez ces appartements lumineux aux prestations soignées avec de beaux espaces extérieurs. Située en lieu et place de La Poste, au 119 avenue de la République, cette nouvelle adresse de manquera pas de vous séduire ! - Grand 3 pièces de 77 m² avec terrasse de 24 m² Ce beau logement 3 pièces de 77 m² situé au 5ème étage bénéficie de 2 belles chambres de 10 m² et 12 m² et d'une salle de bain aménagée. La pièce de vie de 26 m² est lumineuse et spacieuse grâce à son LUMICENE et donne sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée ouest! Ce bien s'accompagne d'un garage double en sous-sol. - Beau 4 pièces de 83 m² avec terrasse de 16 m² Vous apprécierez les volumes de cet appartement 4 pièces d'une surface de 83 m². Avec sa pièce de vie de 25 m² donnant sur une belle terrasse en angle de 16 m², ses 3 chambres spacieuses avec rangements, sa salle de douche et sa salle de bain aménagées, ce bien offre un environnement de vie calme et agréable. Vous bénéficierez également d'un garage double en sous-sol.
Balcon, parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Magnifique à Saint-Genis-Pouilly : 4ème trimestre 2024

« Le Magnifique » en synthèse

Situé : Saint-Genis-Pouilly
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 401 500 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

ARKADEA


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Magnifique à Saint-Genis-Pouilly et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 401 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 401 500 €)
401 500 € TTC / Parking compris64.8 m2Étage : 5Réf : A503Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 468 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 468 500 €)
468 500 € TTC / Parking compris82.6 m2Étage : 4Réf : A403Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Le Magnifique
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 77 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Investissement immobilier Pau64
Le Fleuron

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Le Fleuron, programme immobilier neuf à Pau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIÈRE : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS À PAU! A Pau, au coeur du quartier de Saragosse, nous proposons une nouvelle Résidence Services pour séniors en ...
Défiscalisation immobilière Caen14
New Hastings

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Dernières opportunités
New Hastings, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du très recherché quartier Hastings, dont les rues bordées de belles demeures bourgeoises abritent notamment le Jardin des Plantes de Caen, découvrez une résidence de grand standing. À une dizaine ...
Investissement locatif Ermont95
Résidence Obré

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Résidence Obré, programme immobilier neuf à Ermont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 06/03/2024 au 30/04/2024 : 6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad à Ermont, et profitez d'une adresse ...
Investissement immobilier neuf Provins77
Le Manoir

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Le Manoir, programme immobilier neuf à Provins, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un emplacement idéal, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 270 m de la gare RER et routière. Grâce à la ligne P du transilien, Paris-Est est à 1h30. Tous les établissements scolaires ...
Investir dans le neuf Tignes73
Cachemire
Loi LMP/LMNP / Résidence à la montagne

Programme immobilier neuf Cachemire à Tignes

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Cachemire, programme immobilier neuf à Tignes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Village et naturel
    Immobilier pour investir Sainte-Anne971
    Opaline

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Nouvelle réalisation
    Opaline, programme immobilier neuf à Sainte-Anne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAUTÉ! Située sur l'île de la Grande-Terre, dans le département français d'outre-mer de la Guadeloupe, à proximité de la plage Bois Jolan, venez découvrir OPALINE, une nouvelle ...
    Acheter pour louer Argenteuil95
    Les Canotiers
    Loi LMP/LMNP / Résidence senior

    Programme immobilier neuf Les Canotiers à Argenteuil

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
      Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors, choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un ...
      Investir Thonon-les-Bains74
      Element

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
        Element, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LES OFFRES DU PRINTEMPS BATI SAVOIE LEMAN : REMISE EXCEPTIONNELLE DE 5000 EURO PAR PIECES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Idéalement située, à l'Ouest de Thonon-les-Bains, dans le quartier Léman-Grangette, découvrez ...

        Les infos de l'immobilier neuf dans l'Ain 01

        Pyramides d'Argent : la FPI Alpes récompense des projets décarbonés et innovants au service du lien humain

        Pyramides d'Argent : la FPI Alpes récompense des projets décarbonés et innovants au service du lien humain

        Découvrez dans un diaporama complet les lauréats inspirants de la 20e édition des Pyramides d'Argent de la FPI Alpes, récompensant les projets décarbonés et...

        Un ensemble immobilier de presque 700 logements étudiants près de Lyon

        Dans la métropole de Lyon, l'avenir étudiant se dessine avec une résidence novatrice près du campus de la Porte des Alpes à Bron. Répondant à la demande...