Seine-Maritime 76

Rouen - loi LMNP / LMPRouen Invest Étudiant pour investir

Travaux en cours
Investir dans le neuf Rouen
Investissement immobilier Rouen
Rouen Invest Étudiant défiscalisation immobilière

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Investissement immobilier neuf Rouen

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Pour votre investissement immobilier neuf dans une résidence avec services de type résidence étudiante ou résidence senior, avec la loi LMNP Censi-Bouvard, réduisez vos impôts de 11 % du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis.
Situation :

_Le programme se situe à Rouen rive droite, à proximité des quais de seine, proche de la faculté de droit, préfecture et centre commercial, à proximité des commerces et services.

_Cinéma, salle de spéctacles Kindarena

_Transports en commun

_Campus universitaire (Université de Mont saint aignan, Fac de droit, Néoma business school, Technopôle du Madrillet)

Description :

_La résidence composée de studios et T2

_Espaces communs de qualité (Fitness, coworking, cuisine partagée, salle commune)

_Un logement gardien

_36 Stationnements réservés et sécurisés au sein de la résidence

_La sérénité d'un gestionnaire, qui s'occupe de toute la gestion de la résidence

_R+3 + double comble

_Pas de logements au RDC (uniquement des commerces)

Normes de construction :

RT 2012

NF Habitat

Accès :

En Voiture :

Le Havre à 1h

Paris/Caen à 1h30

En transport :

Gare SNCF : Paris à 1h15

Bus : Téor T1, T2, T3 permettant d'accéder au centre-ville en 5 minutes

A partir de 88917€ ht
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Rouen Invest Étudiant à Rouen : 2ème trimestre 2022

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rouen (76000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce149 500 €           
(150 100 €)    
-0.4%
(122 400 €)    
+22.1%
2 pièces205 600 €           
(196 700 €)    
+4.5%
(186 100 €)    
+10.5%
3 pièces286 600 €           
(281 600 €)    
+1.8%
(253 200 €)    
+13.2%
4 pièces346 200 €           
(344 100 €)    
+0.6%
(368 000 €)    
-5.9%
5 pièces et +592 600 €           
(592 400 €)    
0%
(639 100 €)    
-7.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rouen (76000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rouen (76000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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  • Documentation gratuite
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