Menton - loi LMNP / LMPLes Jardins du Soleil pour investir

A 50m du Bus inter-Urbain, à 100m de l'école maternelle, 3 petits kms du centre ville de Roquebrune Cap-Martin munie des ses divers services, activités para-scolaires, écoles supérieures, médecins - pharmacie, hôpital, gare SNCF, de la plage du solenzara et installations sportives du bord de mer de la frontière italienne à la frontière monégasque en passant par la promenade des Sablettes de Menton.

On visite ce 2 pièces ensemble! Total 96m2 privatifs dont 46m2 habitable + terrasse prolongée du jardin. Exposition Sud-ESt, pas de vis-à-vis, le carrelage en grés céramique de 60 x60 de couleur claire est posé. Possibilité de compléter d'un parking et ou garage en supplément.

Domaine privé de 10 500m² arboré d'essences méditerranéennes, où l'architecte a judicieusement implanté 7 villas jumelées de style 'Eco-Design" distribuant au total 25 logements. RT2012 - Frais Notaires Réduits - Garanties décennales - Livraison 2020!.

Chaque logement est doté d'une terrasse conviviale prolongée d'un jardin ou d'un terrain en partie boisée. Idéalement exposé afin d'optimiser l'ensoleillement. Parkings et garages seront positionnées en 4 espaces distincts.

Ce quartier résidentiel sans artifice superflu dégageant une ambiance zen et revivifiante bénéficie d'une vue imprenable sur ST Agnès. A 50m du Bus et d'une école maternelle, à 3km de la baie du Soleil, du centre ville et diverses activités sociales, festives et sportives du bord de mer.

Actuellement les derniers lots disponible sont des 2 pièces.

Réglementations en vigueur RT 2012 économie d'énergie classe A / Normes acoustiques / Normes EDF etc... Personnalisation, conceptualisation des espaces intérieurs, visuels en 3D, choix des sols et faïences au show-room. Possibilité baignoire d'angle ou double bac à douche extra plat, multi spots sous plafond en TMA.

Chaque lot est doté de terrasse et agrémenté d'un jardin de 25m² à 1 000m² de terrain arboré pour les villas. Le cahier des charges répond au RT 2012. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible avec régulateur individuel dans chaque pièce, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques pour les larges baies vitrées. Finitions des sols en carrelage suivant sélection au show-room. Personnalisation des salle de bains allant du big bac à douche extra plat à la baignoire balnéo en TMA. Caves et stationnement parking et ou garage en supplément suivant disponibilité.

L'accès du domaine sera équipé par un portail sécurisé muni de visio-parlophone, des portes principales blindées, les jardins seront aménagés et con-planté d'arbres prescrits au PC sur terre végétale agrémenté de brises vues afin d'harmoniser l'ensemble et bornés sur les parties boisées classées.

Au pied des collines verdoyantes en contre bas du village de Gorbio ce domaine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur St Agnès. Label RT 2012 pour une meilleure économie d'énergie classe A, normes acoustiques et normes électriques seront respectés. Zone boisée classée en périphérie des villas.

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012