Loire Atlantique 44

Rezé - loi Pinel / Pinel +Cardinale Sud pour investir

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Cardinale Sud Rezé
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Cardinale Sud
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Cardinale Sud

Investissement immobilier neuf Rezé

Prix à partir de * : 268 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS!

Découvrez la nouvelle résidence de Nacarat, Cardinale Sud, située dans le quartier de Ragon à Rezé, à proximité des écoles et crèches, commerces et services. Déplacez-vous facilement dans l'agglomération grâce au Chronobus C4 en pied d'immeuble et à l'accès au périphérique à quelques minutes. Profitez des commodités aux alentours tout en restant au calme grâce à une isolation phonique renforcée. Enfin profitez des magasins du Centre Commercial Océane à 5 min en voiture.

Cette nouvelle résidence proposera des appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Cardinale Sud a été conçu autour d'un jardin en coeur d'îlot, aménagé par un paysagiste. Vous profiterez également de prestations de qualité : volets roulants électriques dans les séjours et cuisines, rangements, salles de bain équipées, 1 à 2 places de stationnement, une isolation thermique améliorée par rapport à la RT2012.

Nos conseillers vous accompagnent sur rendez-vous ou par visioconférence.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Cardinale Sud à Rezé : 1er trimestre 2025

« Cardinale Sud » en synthèse

Situé : Rezé
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 268 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat
Nacarat
3 place Albert Camus
44100 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Voir le site : http://cardinalesud.nacarat.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cardinale Sud à Rezé et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 160 €48 240 €56 280 €
(Simulation pour un prix de 268 000 €)
268 000 € 57.77 m2Étage : 3 : ERéf : B31Terrasse : 27.06 m2  Plan détaillé
270 000 € 65.12 m2Étage : 3 : N.ORéf : B33Terrasse : 18.68 m2  Plan détaillé
270 000 € 67.6 m2Étage : 3 : ORéf : A33Balcon : 8 m2  Plan détaillé
275 000 € 64.93 m2Étage : 3 : ERéf : A36Terrasse : 21.02 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 395 000 €)
395 000 € 84.17 m2Étage : 1 : SRéf : B13Balcon : 9.68 m2  Plan détaillé
396 000 € 84.22 m2Étage : 2 : SRéf : B23Balcon : 9.68 m2  Plan détaillé
405 000 € 90.85 m2Étage : 3 : SRéf : B32Terrasse : 24.03 m2  Plan détaillé
405 000 € 89.46 m2Étage : 4 : SRéf : A41Terrasse : 24.71 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 420 000 €)
420 000 € 102.47 m2Étage : 4 : ORéf : A43Terrasse : 12.39 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Cardinale Sud
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rezé (44400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces310 300 €           
(310 300 €)    
0%
(301 200 €)    
+3%
4 pièces360 400 €           
(360 400 €)    
0%
(331 500 €)    
+8.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rezé (44400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rezé (44400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Livraison : 4ème trimestre 2024

      5.000€ de remise (*) par pièce
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