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Erstein / Benfeld
Bas-Rhin 67

Les Botalies - Benfeld

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Benfeld Zone B2

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Pierres et Territoires de France Alsace
Pierres et Territoires de France Alsace
11 rue du Marais Vert
67000 Strasbourg


Voir le numéro

Voir le site : www.pierres-territoires-alsace.com


Investir dans l'immobilier neuf à Benfeld avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Une Résidence en coeur de ville! Implanté en coeur de ville, ce projet s'apprête à déployer les surfaces optimisées de ses 2 résidences de 10 et 11 logements, du 2 au 4 pièces. Sur une parcelle clôturée, nichée à l'extrémité d'une impasse privative, profitez du calme de cette petite résidence bordée d'espaces verts et à l'architecture est en parfaite harmonie avec les demeures alentours et l'histoire du site. Les 2 bâtiments ne dépassent pas 2 étages. Des espaces verts prolongent agréablement les rez-de-jardin et terrasses tandis qu'à l'opposé, soustraits aux regards, les 15 garages et 16 parkings délimitent l'ouest de la propriété. Praticité toujours : le bâtiment B de la résidence est équipé d'un ascenseur.Les prestations : Balcons ou terrasses pour tous les logementsChauffage individuel au gazVolets électriques dans le séjourCellier ou rangement extérieurCarrelage dans les pièces à vivre et la salle de bainParquet stratifié dans les chambresIsolation phonique via chapes flottantesWC suspenduPrivilège de la vie en centre-ville, vous pouvez laisser la voiture au parking pour gagner en quelques minutes à pied la micro-crèche, l'école, la mairie, la poste ou encore le terrain de sport.Au coeur d'une petite ville pleine de charme et très bien desservie à 25 minutes de Strasbourg en voiture! Vous préférez les transports en commun € La gare de Benfeld est à 5 minutes en voiture depuis la résidence.Possibilité de TVA 5.5% sous conditions de ressources pour votre résidence principale.Architecte : OSLO

Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Botalies et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 130 000 €15 600 €23 400 €27 300 €
- 3 pièces à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
- 4 pièces à partir de 224 000 €26 880 €40 320 €47 040 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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