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Lille
Nord 59

Quartz - Lille

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Lille Zone A

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Promogim
Promogim
359 Boulevard du Président Hoover
59000 LILLE


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Voir le site : https://www.promogim.fr


Investir dans l'immobilier neuf à Lille avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
La vie quotidienneCommerces et services de proximité dans un rayon de 200 m. Boulangerie à 355 m, supérette à 530 m, marché à 900 m. Crèche à 260 m, école maternelle à 363 m, primaire à 352 m, collège à 689 m et lycée à 271 m. Mairie de quartier à 700 m. Bureau de poste 743 m.Les déplacementsA 300 m de la station "Porte des Postes" (lignes 1 et 2), 400 m de la station de métro "Montebello" (ligne 2), 500 m de la station "Wazemmes" (ligne 1). A 160 m, ligne de bus 52 pour rejoindre Loos, Wattignies et Seclin, et ligne 54 pour rejoindre Loos, Haubourdin et Sequedin Gare SNCF à 2 800 m pour rejoindre Paris en 1 heure.Les loisirsMédiathèque à 530 m, théâtre à 1300 m. Complexe sportif J. Auriol avec terrain de football. Square face à la résidence, parc Jean-Baptiste Lebas à 2 300 m.
Face au futur square Van Dyck, « Quartz » tire parti d'un cadre très qualitatif sur le site des anciens bains douches, dans le quartier de Wazemmes. Les petits commerces dédiés au quotidien tels que boulangerie, boucherie, pharmacie... sont à seulement 200 m et un supermarché à 530 m. Quartz se compose d'un immeuble résidentiel et de 5 maisons de ville, qui trouvent naturellement leur place dans le paysage. Les appartements, lumineux sont pour la plupart prolongés de balcons, jardins, terrasses ou loggias. Ils offrent d'agréables expositions Sud, Est et Ouest. Les maisons se répartissent en deux maisons de 3 chambres et trois maisons de 4 chambres. Elles sont toutes prolongées d'un jardin et les plus grandes d'une terrasse à l'étage.Pour être averti dès la commercialisation du programme et profiter du meilleur choix et des prix de lancement, laissez vos coordonnées dans le formulaire ci-contre.
Les parties communes de l'immeubleHalls d'entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l'architecte). Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.Les finitions des appartements et des maisons de villeDalles clipsables Home Clic Gerflor* dans toutes les pièces (sauf pour le rez-de-chaussée des maisons de ville, en carrelage grès émaillé Saloni*). Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. Placards avec portes coulissantes (selon plans).L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants. Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques Production d'eau chaude assurée par les chaudières individuelles.La sécuritéHalls d'entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Portes d'entrée métalliques isolantes avec serrure multipoints et paumelles anti-dégondage pour l'accès des maisons de ville depuis la rue. Parking sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée. Ascenseurs protégés par contact à clé pour l'accès au sous-sol pour l'immeuble collectif. Volets roulants sur toutes les ouvertures**.La personnalisationFaïences, carrelages et dalles Home Clic* (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 108 000 €12 960 €19 440 €22 680 €
- 2 pièces à partir de 144 000 €17 280 €25 920 €30 240 €
- 3 pièces à partir de 183 000 €21 960 €32 940 €38 430 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/01/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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