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Bouches-du-Rhône 13

Marseille 10ème Bastide Centhis

Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Programme neuf Bastide Centhis à Marseille 10ème
Bastide Centhis
Bastide Centhis logement neuf
Immobilier neuf Marseille 10ème
Projet immobilier Marseille 10ème
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Documentation gratuite
Bastide Centhis
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Bastide Centhis

Programme immobilier neuf Marseille 10ème

Prix à partir de * : 224 000 €
[ Frais de notaire offerts pour les 5 prochaines réservations* ]
Idéalement située dans le quartier-village de St-Loup, en plein coeur du 10e arrondissement de Marseille, cette résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les bâtiments bien proportionnés s'insèrent harmonieusement dans un ensemble boisé classé, entouré d'une multitude d'arbres. Les logements disponibles offrent une variété d'options allant de 2 à 4 pièces pour répondre à différents besoins. Chaque résidence dispose de vastes espaces extérieurs tels que des balcons, des jardins ou des terrasses, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de se connecter avec la nature environnante. Pour les futurs acquéreurs recherchant une résidence principale, cette résidence offre des avantages fiscaux, notamment la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite et de conditions d'éligibilité avantageuses. Pour les investisseurs, cette résidence représente une opportunité d'investissement patrimonial rentable à long terme. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir des informations supplémentaires.
*Frais de notaire offerts pour les 5 prochaines réservations, signées avant le 31/03/2024. Frais de notaire à la charge de la SAS SOGEPROM SUD REALISATIONS, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Pour tout nouveau réservataire, dans la limite des stocks disponibles.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Bastide Centhis à Marseille 10ème : 4ème trimestre 2025

« Bastide Centhis » en synthèse

Situé : Marseille 10ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 224 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

immobilier neuf Marseille
Au bord de la mer Méditerranée, le renouveau marseillais a démarré avec Euroméditerranée et le dynamisme retrouvé de son port maritime.Fotolia

Programme neuf Marseille

Fort de ses 57 km de façade maritime, Marseille est résolument tournée vers la Méditerranée et le renouveau de son port et de ses quais permet à toute la cité phocéenne de commencer à en profiter. Panorama de l’immobilier neuf à Marseille.

En attendant une possible mais de plus en plus éloignée fusion du département et de la métropole Aix-Marseille comme dans le Grand Lyon, Marseille conserve son titre de deuxième commune de France avec plus de 870 000 habitants, évolution positive : + 1,79 % ces cinq dernières années, + 8 000 habitants en trois ans, mais dans une moindre mesure que dans d'autres grandes métropoles qui, elles, doivent absorber toujours plus de nouveaux habitants. Reste que l'attrait pour acheter dans l'immobilier neuf à Marseille se renforce.

Projet immobilier neuf : le renouveau de la cosmopolite cité phocéenne


La ville aux 111 quartiers, du Vieux-Port à la célèbre Canebière en passant par les plages du Prado ou autour de Notre-Dame de la Garde, en a pourtant terminé avec le « Marseille Bashing ». Le boom des croisières avec 1.8 millions de croisiéristes par an, faisant de Marseille le premier port français de croisière, les projets culturels et urbains comme les nouveaux gratte-ciels qui se dressent le long du port sont le symbole du renouveau, ce qui profitent aux projets immobiliers neufs de Marseille.

 

Icade, Bouygues, Ogic... promoteur immobilier à Marseille : les forces en présence

 

Fort de ce dynamisme de la capitale de la région Provence Alpes Côte d'Azur, les promoteurs immobiliers sont nombreux à être présents sur le marché du logement neuf de Marseille. On compte plus de 80 programmes neufs en commercialisation par les majors de la promotion immobilière : Icade, Bouygues Immobilier, Nexity, BNP Paribas Immobilier, Sogeprom Sud, Marignan, Edouard Denis, Vinci Immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, Kaufman & Broad, Pitch Promotion, Ogic, Pichet Immobilier… 

A ces grands noms, s’ajoutent des promoteurs locaux et régionaux du sud de la France : Urbat, Hermes Immo, Progereal… Découvrir les promoteurs immobiliers à Marseille.

 

Achat logement neuf : les quartiers phares : les Accates, le 8ème, Vauban...

 

Des promoteurs qui profitent de la vaste étendue de la ville pour proposer des programmes neufs dans les 111 quartiers officiels de la cité phocéenne : des Iles du Frioul jusqu’au quartier de Vaufrèges, le plus étendu et rural, avec ses forêts et la garrigue, au sud-est de la ville. Connus bien au-delà de la ville, on peut aussi citer le quartier de la Castellane, le quartier des Baumettes, de la Timone avec son célèbre hôpital, le quartier de l’Estaque, le quartier de Marseille Le Pharo, le quartier Saint-Charles et sa gare TGV, les quartiers Arenc, La Joliette et Belle de Mai qui font partie d’Euroméditerranée. 

A ces quartiers officiels, il faut ajouter des secteurs appréciés des Marseillais : le quartier du Panier, le plus vieux de la ville aux allures de village ou encore le secteur de Marseille La Plaine ou le Vallon des Auffes. A noter que l’appellation des quartiers Nord de Marseille correspond au 13e, 14e, 15e, 16e et même à une partie du 3e arrondissement de Marseille.

 

Programme neuf : du nouveau dans le ciel marseillais


Après la célèbre Cité Radieuse de Le Corbusier, dans le cadre de son renouveau urbain, la ville voit aujourd'hui le retour de grands architectes imaginant des bâtiments contemporains et modernes : Rudy Ricciotti et le MUCEM, le MUsée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, la regrettée Zaha Hadid et la tour CMA-GGM, qui avec ses 145 mètres de haut, restera la plus haute tour marseillaise et maintenant Jean Nouvel, le prix Pritzker, qui a construit ici son premier gratte-ciel français avec la tour La Marseillaise et ses 135 mètres de haut.
Son promoteur, le groupe Constructa, ne veut pas en rester là dans le paysage marseillais, le long des quais d’Arenc, le nouveau quartier d’affaires lié au renouveau d’Euroméditerranée. Le Balthazar est une autre tour de bureaux de 80 mètres de haut, en parallèle des 56 mètres de la « Porte Bleue », résidence hôtelière et 60 appartements neufs de Marseille en chantier depuis mi-2019, le tout en attendant un dernier projet de tour résidentiel, la H99, prévue elle vers 2024 avec 200 logements neufs au cœur de Marseille.
C’est en effet Euroméditerranée qui a lancé ce renouveau marseillais. Démarré en 1995, le projet immobilier d'Euroméditerranée est un vaste ensemble de rénovation urbaine sur 480 hectares, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV, principalement dans le 2ème arrondissement. L'un des objectifs majeurs d'Euroméditerranée est de favoriser l'attractivité du centre-ville, en construisant en priorité de nouveaux logements.

Euroméditerranée, symbole du logement neuf à Marseille


Fin 2007, plus au nord, un programme de construction de 14 000 logements neufs supplémentaires a été lancé sur le périmètre de l'extension d'Euroméditerranée, Euromed 2, délimité par Cap Pinède et Les Arnavaux au Nord, le village du Canet à l'Est et la tour CMA-CGM au Sud. Il permettra à terme d'accueillir 30 000 nouveaux habitants dans un secteur qui n'en comptait au départ que 3 000.
Symbole d’Euromed 2 qui a l’ambition d’imaginer ce que seront les quartiers et les logements neufs méditerranéens de demain : l’îlot démonstrateur Smartseille 1, développé par Eiffage Immobilier, de 58 000 m² de surface de plancher sur 2,4 hectares, alors que Smartseille 2 est désormais en cours. Découvrez l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Marseille.

Un dynamisme économique qui rejaillit sur l'habitat neuf marseillais


Après avoir été capitale européenne de la culture en 2013, c’est le renouveau du port, 1er port français, 5ème port européen, qui dynamise l’activité économique de la cité marseillaise. Le trafic des conteneurs maritimes a encore progressé en 2022 de 3 %, retrouvant des niveaux d'avant la crise sanitaire. De quoi parvenir à conserver sa place de leader français. De grandes entreprises s’implantent dans la région pour profiter de ses quais de débarquement : le Chinois Quenchen pour produire ses pneus écolos, on y répare et bichonne aussi désormais les bateaux de croisière.

Haribo y installe également son siège français, on compte 7 000 entreprises du numérique soit 40 000 salariés comme Vente-Privée.com, désormais rebaptisé VeePee ou AlloPneus. La ville la plus cosmopolite de toute la Méditerranée accueille également 56 000 étudiants chaque année, près de 100 000 dans toute la métropole, sans oublier les congressistes qui en font la deuxième ville française pour les congrès.

Où acheter un appartement neuf à Marseille ?


De quoi donner une nouvelle image de la ville et qui permet de lancer de nouveaux projets ailleurs comme la ZAC Vallon Régny et son millier de logements neufs dans le 9ème arrondissement dans le sud de Marseille, ou le projet « Quartiers Libres » qui s’étale sur 140 hectares, pour repenser les quartiers de Saint-Charles et de la Belle de Mai ou encore la ZAC des Hauts de Sainte-Marthe, sur 150 hectares à vocation d'habitat, en cours de réalisation qui permettra la construction de 3 000 logements neufs à l'horizon 2023… De quoi poursuivre le renouveau de l'immobilier neuf à Marseille.

 
A la recherche d'un appartement neuf pour habiter ou d'un investissement immobilier à Marseille ? Vous avez désormais toutes les clés pour trouver un programme immobilier neuf à Marseille.

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Marseille 10ème

  • Euroméditerranée, pilier de l'immobilier neuf à Marseille avec vue mer

    Euroméditerranée, pilier de l'immobilier neuf à Marseille avec vue mer

    Symbole du dynamisme de l'immobilier neuf à Marseille où les programmes neufs innovants se multiplient pour repenser ce périmètre de près de 500 hectares et qui doivent permettre de construire plusieurs milliers de logements neufs à proximité du centre-ville de Marseille, le long du littoral. © Euroméditerranée

  • Les 111 quartiers de Marseille pour du logement neuf varié et investir en loi Pinel

    Les 111 quartiers de Marseille pour du logement neuf varié et investir en loi Pinel

    Avec ses 111 quartiers officiels et tant d'autres illustres comme le quartier du Panier, Marseille offre un visage cosmopolite où chacun pourra trouver son futur logement neuf, sur une large gamme de prix, selon les arrondissements.

  • L'immobilier neuf à Marseille résolument tourné vers la Méditerranée

    L'immobilier neuf à Marseille résolument tourné vers la Méditerranée

    Son port maritime de Marseille Fos, 1er port français, ses ports de plaisance, son célèbre Vieux-Port, ses quais pour les bateaux de croisière, Marseille profite d'une activité touristique et économique reposant sur sa proximité avec la Méditerranée. De quoi soutenir l'immobilier neuf à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sogeprom Provence
Sogeprom Provence
19 rue de la république
13001 Marseille
Voir le numéro

Voir le site : www.sogeprom.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Bastide Centhis à Marseille 10ème et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 224 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 600 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € 39.52 m2Étage : 3 : ORéf : A3 301Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
228 999 € 41.92 m2Étage : 1 : ORéf : A3 103Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
234 000 € 44.53 m2Étage : 1 : ERéf : A1 103Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
234 000 € 44.88 m2Étage : 1 : ERéf : A3 101Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
234 000 € 41.92 m2Étage : 2 : ORéf : A3 203Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
234 000 € 43.09 m2Étage : 1 : ORéf : D2 101Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
238 999 € 42.69 m2Étage : 2 : ORéf : A1 202Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
238 999 € 44.88 m2Étage : 2 : ERéf : A3 201Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
238 999 € 42.7 m2Étage : 2 : ORéf : D2 201Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
253 999 € 55.7 m2Étage : RDC : E/ORéf : A1 002Jardin : 41.91 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 267 999 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €107 200 €
(Simulation pour un prix de 267 999 €)
267 999 € 59.16 m2Étage : 1 : E/ORéf : A3 102Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
272 999 € 59.15 m2Étage : 2 : E/ORéf : A3 202Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
277 999 € 59.68 m2Étage : 3 : ERéf : A3 302Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
281 999 € 53.44 m2Étage : RDC : ORéf : D1 001Jardin : 42.87 m2  Plan détaillé
282 999 € 62.21 m2Étage : 1 : E/ORéf : A3 104Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
287 999 € 62.21 m2Étage : 2 : E/ORéf : A3 204Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
296 999 € 61.01 m2Étage : 1 : ERéf : D2 102Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
306 999 € 62.96 m2Étage : 1 : E/ORéf : D1 103Jardin : 42.87 m2  Plan détaillé
306 999 € 62.44 m2Étage : 2 : ERéf : D2 202Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
310 999 € 64.59 m2Étage : 2 : ERéf : A1 201Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
316 999 € 64.8 m2Étage : 1 : E/ORéf : D1 104Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
316 999 € 64.64 m2Étage : 3 : E/ORéf : D1 302Jardin : 42.87 m2  Plan détaillé
316 999 € 66.11 m2Étage : 1 : ERéf : D1 102Jardin : 42.87 m2  Plan détaillé
320 999 € 63.37 m2Étage : 3 : E/ORéf : D2 303Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
326 999 € 69.06 m2Étage : 2 : E/ORéf : D1 202Jardin : 42.87 m2  Plan détaillé
326 999 € 68.78 m2Étage : 1 : S.ORéf : D2 103Terrasse : 26.74 m2  Plan détaillé
360 999 € 79.89 m2Étage : 2 : S.ORéf : D2 203Jardin : 42.87 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 380 999 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 380 999 €)
380 999 € 84.5 m2Étage : 3 : E/ORéf : D1 301Terrasse : 25.78 m2  Plan détaillé
420 999 € 95.58 m2Étage : 2 : ORéf : D1 201Terrasse : 99.21 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 10ème (13010)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces285 400 €           
(275 600 €)    
+3.6%
(275 100 €)    
+3.7%
4 pièces364 800 €           
(362 200 €)    
+0.7%
(423 300 €)    
-13.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 10ème (13010), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 10ème (13010) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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