Seine-Maritime 76

Le Havre - loi Pinel / Pinel +Le Havre - Centre-Ville pour investir

Travaux en cours
Situer ce programme
Investir dans le neuf Le Havre
Investissement immobilier neuf Le Havre
Investissement programme immobilier Le Havre - Centre-Ville
Investissement immobilier Le Havre
Programme investissement Le Havre
Acheter pour louer Le Havre
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Le Havre - Centre-Ville
Documentation gratuite
Le Havre - Centre-Ville

Investissement immobilier neuf Le Havre

Prix à partir de * : 298 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une adresse de prestige en plein coeur du centre havrais!

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

A seulement 100m des Halles, 300m de la bibliothèque Oscar Niemeyer et 1km de la plage, cette résidence au pied de toutes les commodités prend place de l'ancienne école de commerce en reprenant l'architecture d ‘Auguste Perret.

Ce nouveau coeur urbain redonne vie à cet endroit au sein d'une habile mixité entre hôtel, commerces, services et logements vivants autour d'un îlot joliment végétalisé.

L'ensemble comportera des métiers de bouche bio, supérette, crèche...

Vivre ici, c'est comprendre et apprendre la ville qui nous entoure.

Apprécier l'ampleur et la richesse du tissu urbain que constitue ce site exceptionnel. Les habitants seront conscients, non seulement du patrimoine de la ville qui se déroule sous leurs yeux, mais surtout des possibilités extraordinaires de ce territoire élargi.

LES LOGEMENTS

Au sein de cette résidence répondant aux dernières normes thermiques, d'isolation & phoniques, les 61 logements de la résidence sont répartit sur 6 étages avec ascenseur.

Les logement disposent de parkings en sous-sol et extérieurs tels que loggias ou terrasses en rooftop.

Cette résidence de prestige vous offre de belles prestations :

Parquet en chêne, volets électriques, toilettes suspendues ou encore menuiseries en aluminium.

La personnalisation de son futur logement est ainsi possible dès la conception.

La question du logement est ici porteuse de valeurs d'usages, de diversité typologique, de dynamisme et d'optimisme.

UNE RÉSIDENCE SYMBOLIQUE

Rares les occasions de se confronter à un sujet d'une telle force symbolique. A l'heure de « Réinventer Paris », « Inventons la Métropole du Grand Paris », « Réinventer la Seine », et autres, ce projet pose avant tout la question de notre rapport à l'Histoire, à notre histoire, et notre patrimoine. L'invention ici s'inscrit dans une continuité historique, non pas d'un style ou d'un dogme, mais d'un état d'esprit. Le Havre c'est Perret, Niemeyer, mais avant tout, c'est l'esprit de la modernité, d'une aventure architecturale à la dimension de son histoire originelle : une ville construite pour partir à la découverte de nouveaux territoires.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Havre - Centre-Ville à Le Havre : Non communiquée

« Le Havre - Centre-Ville » en synthèse

Situé : Le Havre
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 298 000 €
Livraison du programme : Non communiquée

immobilier neuf Le Havre
C'est au sud de la ville du Havre que s'ouvre une nouvelle page architecturale avec le réaménagement des docks et autres friches portuaires.

Programme neuf Le Havre

La célèbre ville reconstruite en béton par les ateliers d’Auguste Perret connaît aujourd’hui un nouveau souffle architectural. Le Havre, comme après les bombardements de 1944, entame une nouvelle vie. Panorama de l’immobilier neuf au Havre.

Capitale de la Seine-Maritime, l'immobilier neuf au Havre offre une multitude de particularités qui séduisent les acheteurs. Tour d'horizon du marché du logement neuf au Havre.


Pourquoi faut-il profiter du second souffle architectural de l’immobilier neuf au Havre pour investir ?


500 ans après sa création par François 1er, plus de 75 ans après les bombardements qui ont détruit la ville, Le Havre entre dans une nouvelle ère, sans toutefois renier son passé comme les 133 hectares du centre historique reconstruit en béton brut après-guerre par les ateliers d’Auguste Perret.
Classé au patrimoine mondial de l’Unesco en 2005, le centre-ville bénéficie désormais d’un rayonnement international, permettant à la cité d’être rebaptisée « Manhattan-sur-Mer ». Sur la rive droite de l’estuaire de la Seine, Le Havre a subi la désindustrialisation depuis la fin des années 70, le départ de 40 000 habitants en 30 ans et pourtant, cela a aussi permis la reconversion vers le tertiaire, la modernisation du port, le développement du tourisme et du pôle universitaire.
Par exemple, le plan campus lancé dans les années 80 avec la création de l’université du Havre, en centre-ville, près de la gare et des infrastructures, permet désormais à la ville d’accueillir 13 000 étudiants chaque année, soit 11 % de la population havraise qui en compte 170 000. Les implantations se poursuivent comme avec l'école de management de Normandie et de la Cité numérique, quai Frissard au Havre. La ville attire aussi environ 10 % d'étudiants étrangers. 

Les projets immobiliers neufs au Havre soutenus par l’activité du 2ème port français


Le plan Port 2000 a permis de faire du port du Havre le 2ème port français après Marseille mais surtout le 1er port de conteneurs de France. Cela représente 16 000 emplois directs. Un plan qui a aussi assuré le retour des croisiéristes et des paquebots.
Les projets se sont multipliés ces dernières années pour renforcer ce dynamisme économique et touristique : tramway, nouveau stade de 25 000 places, la plus grande opération de rénovation urbaine de France, la réaménagement de la plage et de nouvelles signatures architecturales comme dans le quartier des Docks. Après Auguste Perret pour le centre-ville ou encore Oscar Niemeyer à la Maison de la Culture, Jean Nouvel signe un complexe aquatique, les Bains des Docks et les architectes de Richez Associés ont pensé le Carré des Docks, salle pour l’événementiel et les congrès.

 

Bouygues Immobilier, Icade... : les promoteurs en présence au Havre

 

L’immobilier neuf dans l’agglomération du Havre attire des promoteurs immobiliers tant nationaux que régionaux. Les majors de la promotion immobilière comme Nexity, Bouygues Immobilier, Marignan, Vinci Immobilier, Edouard Denis, Sogeprom, Icade, Groupe Pichet… sont là en force ; mais il ne faut pas oublier les promoteurs régionaux d’envergure et bien présents : Cif Normandie, Sedelka, Patrineuf… 

 

Dans quel quartier acheter neuf au Havre ?

 

Des promoteurs immobiliers qui ont le choix parmi les quartiers les plus recherchés du Havre entre ville haute et ville basse. Exemples avec le quartier Saint-François, non loin du quai Southampton réhabilité ou encore le quartier des Docks Vauban, dans les quartiers Sud, en pleine métamorphose. Dans la ville haute, au Nord-Ouest, entre Bléville et l’aéroport d’Octeville, on trouve l’écoquartier Grand Hameau, à Bléville où un millier de logements neufs sont en voie d’achèvement.

 

Le TGV pour relier Paris en 1h15, un effet sur le logement neuf du Havre comme à Bordeaux ?


Avec déjà ses 750 hectares d’espaces verts, 130 kilomètres d'itinéraires cyclables, son funiculaire pour relier ville haute et ville basse, ses 99 équipements sportifs dont le plus grand skatepark de France sur 1 800 m², son aéroport Le Havre - Octeville situé à Octeville, à environ 5 km du centre-ville, Le Havre offrira encore d’autres atouts dans le futur. Le projet de ligne à grande vitesse pour relier Paris en 1h15 est officiellement lancé. En effet, à 200 km de la capitale, Le Havre se place comme le port du Grand Paris.
C’est ainsi que Le Havre participe à l’appel à projet Réinventer la Seine et que des projets innovants doivent se concrétiser grâce à cela. Si des idées de casinos et hôtels flottants ont été retenues, d’autres comme sur la presqu’île Frissard, remporté par le groupe bordelais Pichet, doit permettre de construire du logement neuf, une résidence étudiante, une résidence hôtelière sur un socle composé notamment d’une ferme aquaponique. La commercialisation du programme neuf Les Quais de Seine est en train de s'achever. La ville a aussi lancé un concours Réinventer Le Havre et ainsi, 7 projets immobiliers, pour environ 300 nouveaux logements doivent voir le jour sur des fonciers sous-utilisés.

Appartement neuf Le Havre : nouvelle vitrine architecturale du 21ème siècle

 

Toujours dans l’idée d’être une vitrine architecturale du 21ème siècle, une tour vrillée de 55 mètres et 70 logements neufs, signée par Hamonic & Masson, s'est construite grâce au promoteur normand Investir Immobilier Normandie, filiale de Sogeprom, sur le site de l’ancienne école Videcop, au pied du premier bassin du Havre, le bassin du Roy, dans le quartier Notre-Dame. La nouvelle Tour Atla du Havre a d'ailleurs reçu le Grand Prix Régional des Pyramides d'Argent de Normandie. Lire aussi - La Tour Alta inaugurée au Havre
Sur le quai Southampton, tous les cheminements piétons et doux de cette esplanade de 25 000 m² ont été repensés. Au nord-ouest du Havre, l'écoquartier Grand Hameau, terminus du tramway, se métamorphose sur 28 hectares pour accueillir les familles havraises dans des maisons neuves ou du LLI, logement intermédiaire.
Mais c’est peut-être au sud du Havre que les ambitions sont les plus fortes dans la ZAC Dumont d’Urville et le quartier Saint-Nicolas. Les anciennes friches industrielles et portuaires sont réaménagées. Les grues s’y multiplient. De nombreux chantiers de construction sont déjà lancés, comme dans le Hangar 0, nouveau tiers-lieux de la ville, en attendant une future tour signal de 15 étages à énergie positive. Si pour l'heure, le projet est en stand-by, ces projets ont de quoi faire entrer Le Havre dans une nouvelle dimension urbaine et architecturale. De quoi séduire les investisseurs !
 

Quel prix pour un achat en investissement Pinel au Havre ?

 
Eligible au dispositif Pinel et Pinel plus, car située en zone 1, la ville du Havre profite surtout de prix de l'immobilier neuf abordable en comparaison d'autres grandes villes normandes et d'autres localités éligibles ailleurs dans l'hexagone. En effet, il faut compter moins de 200 000 € pour y acquérir un appartement neuf de deux-pièces et moins de 270 000 € pour un T3. Haro donc sur les derniers mois pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel au Havre pour vous lancer dans un investissement immobilier au Havre. 
 
Voilà de quoi motiver l'achat d'un logement neuf au Havre et devenir propriétaire au Havre !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Le Havre

  • Investir au Havre : une ville normande touristique et étudiante

    Investir au Havre : une ville normande touristique et étudiante

    Sous-préfecture de la Seine-Maritime, Le Havre, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son cadre balnéaire, sa richesse culturelle et son accessibilité vers la capitale. Son pôle étudiant, avec des institutions renommées, comme l'École supérieure d’art et design et l’École de management du Havre, sans oublier son futur nouveau campus sur la presqu'île Frissard, attire plus de 13 000 étudiants chaque année.

  • Eldorado immobilier grâce à un environnement de qualité et des projets prometteurs

    Eldorado immobilier grâce à un environnement de qualité et des projets prometteurs

    Le Havre se profile comme un investissement immobilier prometteur grâce à son environnement de qualité, alliant espaces verts, proximité de la mer et initiatives durables. La ville en constante expansion, avec des projets tels que le terminal de croisière, les éoliennes en mer, et l'extension du réseau de tramway avec la ligne C de 14 km entre Vallée Béreult et Montivilliers, en passant par la station Gares prévue pour 2027, promet une attractivité croissante.

  • Un investissement dans une ville portuaire dynamique

    Un investissement dans une ville portuaire dynamique

    Acheter au Havre constitue une opportunité unique de s'implanter dans une ville dynamique grâce à son activité économique florissante et à son port stratégique. En tant que 5e plus grand port d'Europe du Nord, le port du Havre assure des liaisons avec plus de 500 ports internationaux, stimulant un bassin d'emplois diversifié. La cité, fortement industrialisée et tournée vers des secteurs clés tels que la chimie, l'énergie, et l'automobile, offre un contexte économique propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Plusimmo - Plusinvest la centrale du NEUF

Voir le numéro En savoir plus

Pourquoi choisir +immo ?
Votre recherche simplifiée : partenaire des plus grands promoteurs, Plusimmo a sélectionné pour vous un large choix de programmes neufs.
Gagnez du temps grâce à notre offre centralisée !
Un service gratuit
Directement rémunéré par les promoteurs, Plusimmo est un courtier en immobilier neuf totalement gratuit.  Prix direct promoteur et sans frais supplémentaires !
Prix, conditions et offres identiques
Vous bénéficiez en temps réel des mêmes disponibilités, des mêmes prix, des mêmes offres commerciales proposés par les promoteurs.
Votre conseiller spécialiste du neuf
Issu de la promotion immobilière, un conseiller vous présentera en notre espace de vente, la sélection de logements neufs correspondant à vos critères. Nous vous accompagnons de la réservation de votre appartement jusqu’à la livraison.
Indépendants, neutres et objectifs
Totalement indépendants de tous promoteurs ou autres établissements financiers, nous vous conseillons en toute transparence et en toute objectivité.
Ensemble, nous sélectionnons le bien le plus adapté à votre projet.
Confiez-nous votre recherche !

Voir le site : www.plus-immo-neuf.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Havre - Centre-Ville à Le Havre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 760 €53 640 €62 580 €
(Simulation pour un prix de 298 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 620 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 850 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le Havre - Centre-Ville
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Havre (76600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce136 700 €           
(135 600 €)    
+0.8%
(141 500 €)    
-3.4%
2 pièces190 100 €           
(189 500 €)    
+0.3%
(191 600 €)    
-0.8%
3 pièces262 600 €           
(263 500 €)    
-0.3%
(260 500 €)    
+0.8%
4 pièces401 400 €           
(397 200 €)    
+1.1%
(380 600 €)    
+5.5%
5 pièces et +628 800 €           
(633 800 €)    
-0.8%
(587 200 €)    
+7.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Havre (76600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Havre (76600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Haute-Normandie !

Actuellement 11 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Investissement immobilier neuf Le Havre76
Ilot Holker
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Ilot Holker à Le Havre

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Ilot Holker, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence est idéalement située au croisement de la rue Anatole France, rue Michelet et de la rue Raspail, en face du square Holker. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, notamment ...
Défiscalisation immobilière Le Havre76
Coty - Flaubert
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Coty - Flaubert à Le Havre

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Coty - Flaubert, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Centre commercial Coty, écoles, transports, Supermarché
Investissement locatif Le Havre76
Karta
Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves Karta à Le Havre

Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Karta, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Découvrez notre nouvelle résidence intimiste située au Havre. Le Havre, ville maritime par excellence, 2ème port de France. Située au bord de la Manche, elle offre un environnement de qualité où il ...
    Investissement immobilier Le Havre76
    Havre en Scene
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Havre en Scene à Le Havre

    Dispo : 1, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Lancement commercial
    Havre en Scene, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JUSQU'À 12 000€ D'ÉCONOMIES** <br> <br>Devenez propriétaire de votre appartement neuf au Havre, éligible à la TVA réduite (5, 5 %) et au Prêt à Taux Zéro. <br> ...
    Programme investissement Le Havre76
    Les Terrasses Vauban
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Les Terrasses Vauban à Le Havre

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Les Terrasses Vauban, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire au Havre de votre appartement neuf 3 ou 4 pièces, éligible à la TVA réduite (5, 5 %) et au Prêt à Taux Zéro. La résidence Les Terrasses Vauban ...
    Immobilier pour investir Le Havre76
    Expression 360
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Expression 360 à Le Havre

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    2.500€ de remise (1) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Expression 360, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Du 2 au 3 pièces avec balcon. Expression 360 est une ...
    Investissement programme immobilier Le Havre76
    Scènes de Vie
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Scènes de Vie à Le Havre

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Avant-Première
    Scènes de Vie, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En plein coeur du Havre dans le triangle d'or. Tout près des halles gourmandes. Un emplacement prisé!
    Investir dans le neuf Le Havre76
    Parenthèse
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Parenthèse à Le Havre

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    2.500€ de remise (1) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Parenthèse, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Résidence intimiste : Derniers logements neufs, de 2 et 3 ...

    Les infos de l'immobilier neuf à Le Havre

    Succès pour le programme neuf Gaïa à Rouen lors des Pyramides d'Argent en Normandie

    Succès pour le programme neuf Gaïa à Rouen lors des Pyramides d'Argent en Normandie

    Le programme immobilier Gaïa à Rouen, porté par Odyssée Immobilier, a été couronné Grand Prix Régional des Pyramides d'Argent FPI 2023 en Normandie. Découvrez...

    Rennes Métropole mise sur la surélévation pour produire du logement neuf

    Rennes Métropole mise sur la surélévation pour produire du logement neuf

    À l'heure où la demande en logements s'intensifie, Rennes Métropole explore une solution innovante : la surélévation d'immeubles existants. Une démarche qui...

    Programmes déjà vus