Gironde 33
Pessac - loi Pinel / Pinel +Lumiere pour investir
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Lumiere
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Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 320 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant, situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.
Terrasse, box, balcon, cave, parking
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Lumiere à Pessac : 1er trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Lumiere à Pessac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € TTC / Parking compris | 59.3 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A1204 | Terrasse : 15.1 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 61 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A1 303 | Terrasse : 33 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 81.7 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A2304 | Terrasse : 34.9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| 450 000 € TTC / Parking compris | 106 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A2 106 | Terrasse : 13 m2 |
| 460 000 € TTC / Parking compris | 99 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A1 201 | Terrasse : 19 m2 Balcon : 15 m2 |
| 460 000 € TTC / Parking compris | 103 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A2 206 | Terrasse : 13 m2 |
| 480 000 € TTC / Parking compris | 99.41 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : A1 106 | Terrasse : 61 m2 |
| 485 000 € TTC / Parking compris | 99.35 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : A1 206 | Terrasse : 61 m2 |
| 485 000 € TTC / Parking compris | 101 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A1 302 | Terrasse : 70 m2 Terrasse : 26 m2 Cave : 3.6 m2 |
| 540 000 € TTC / Parking compris | 108 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A2 302 | Terrasse : 28 m2 |
| 575 000 € TTC / Parking compris | 117 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : A1 301 | Terrasse : 37 m2 Balcon : 7.5 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 520 000 €) | ||
| 520 000 € TTC / Parking compris | 110 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A2 303 | Terrasse : 26 m2 |
| 550 000 € TTC / Parking compris | 124.68 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : A1 101 | Terrasse : 19 m2 |
| 550 000 € TTC / Parking compris | 118 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A2 203 | Terrasse : 14 m2 |
| 569 000 € TTC / Parking compris | 125 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A2 305 | Terrasse : 55 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Lumiere
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Pessac (33600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 219 500 € | (254 200 €) -13.7% | |
| 3 pièces | 314 400 € | (320 700 €) -2% | (336 800 €) -6.7% |
| 4 pièces | 392 700 € | (388 900 €) +1% | (428 600 €) -8.4% |
| 5 pièces et + | 481 300 € | (506 700 €) -5% | (502 000 €) -4.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Pessac (33600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Pessac (33600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : NC
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
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