Hérault 34

Montpellier - loi Pinel / Pinel +Boutonnet - Beaux Arts pour investir

Situer ce programme
Boutonnet - Beaux Arts Montpellier
Programme investissement Montpellier
Investir dans le neuf Montpellier
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Boutonnet - Beaux Arts
Documentation gratuite
Boutonnet - Beaux Arts

Investissement immobilier neuf Montpellier

Prix à partir de * : 347 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
VOTRE LOGEMENT D'EXCEPTION EN LIVRAISON IMMEDIATE DANS UN PARC BOISE A MONTPELLIER ENTRE LES

QUARTIERS BEAUX-ARTS & BOUTONNET!

À deux pas du coeur de ville et du centre historique de Montpellier, la résidence se situe au coeur d'un parc boisé classé de plus de 4000 m². Le parc classé, préservé tel qu'il a été créé, est clôturé par un mur d'enceinte en pierres.

Le tramway station Boutonnet Ligne 2 se situe à 500 mètres, l'aéroport à 20 minutes, la Gare St Roch à 12 minutes et la place de la comédie à 10 minutes.

Les logements de standing sont nichés dans un lieu d'histoire au décor végétal exceptionnel!

La résidence se compose d'appartements, tous lumineux et volumineux.

Tous les habitants profitent d'un espace extérieur ou tourné vers le parc - balcon, jardin d'hiver, terrasse.

A l'intérieur, chacun des logements bénéficie de prestations haut-de-gamme.

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour venir visiter!
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Boutonnet - Beaux Arts à Montpellier : 2ème trimestre 2023

« Boutonnet - Beaux Arts » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 347 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2023

projet immobilier neuf Montpellier
Les nouveaux quartiers montpelliérains ont permis d'assurer le renouvellement de l'offre de logements neufs à Montpellier au fil des ans.Fotolia

Programme neuf Montpellier

Sur la route de l’Espagne, Montpellier sait depuis de longues années attirer habitants et investisseurs, dans une ville qui veut associer nouvelles technologies, atouts architecturaux et son rapprochement avec la mer ! Panorama de l’immobilier neuf à Montpellier.

Si le magazine L’Express a souvent classé Montpellier dans le top 10 des villes où il fait bon vivre, la capitale de l’ex-Languedoc, avec sa célèbre place de la Comédie, réussit surtout à se classer première des villes les plus attractives pour les jeunes grâce aux critères de l'offre culturelle et universitaire, de la faiblesse des loyers et de l'efficacité des transports en commun. Tour d'horizon du marché du logement neuf à Montpellier.

 

Immobilier neuf Montpellier : habiter et investir dans une ville où il fait bon vivre

 

La préfecture de l’Hérault se positionne également sixième des meilleures villes pour les seniors grâce à son ensoleillement, l'offre de soins et de culture, la sécurité et un environnement préservé. Parmi les 24 critères pour établir ce classement, quatre indicateurs étaient à propos du logement : sur-occupation des résidences principales, prix de l’immobilier neuf et ancien, loyer médian.

Preuve de son succès, la population de la ville, 290 000 habitants, a été multipliée par trois depuis 1945. Sur la période de 2007 à 2012, Montpellier a connu la plus forte croissance démographique des principales communes du pays : + 1,1 %, devant Paris et Lyon. La population a encore augmenté de plus de 8,6 % sur les cinq dernières années pour dépasser les 295 000 habitants. L’aire urbaine montpelliéraine avec plus de 616 000 habitants, n’est pourtant que la 14ème dans l’hexagone ; mais Montpellier fait toujours partie du top 10 des grandes villes tricolores en positionnant à la 7ème localité tricolore.

 

Une ville étudiante qui dynamise l’investissement locatif Pinel à Montpellier

 

Il est vrai que les atouts ne manquent pas. Outre sa proximité avec la mer, seulement à 7.1 km précisément et donc son ensoleillement méditerranéen, la ville sait attirer les étudiants qui représentent 18 % de la population. En tout, + 27 % d’étudiants supplémentaires en dix ans, plus de 80 000 étudiants font leurs études chaque année dans le 7ème pôle universitaire français, avec plus de 1 300 cursus disponibles, notamment dans la faculté de médecine de Montpellier, la plus vieille au monde ! D’ailleurs, le CHU de Montpellier est le premier employeur de la ville avec ses 11 500 salariés.

 

Appartement neuf Montpellier : les atouts de la ville héraultaise

 

Outre le centre hospitalier, le tissu économique est formé de 21 000 entreprises pour 170 000 actifs ce qui représentent 45 % de la population. Alors que 28 % des cadres parisiens rêvent de s’y installer, la ville profite d’une forte dynamique dans les nouvelles technologies. Montpellier fait régulièrement partie des villes les plus « smart » de France, selon un site spécialisé dans la vie des start-ups. La métropole montpelliéraine est en effet en pointe pour inventer les services de demain dans la cadre de la « Cité Intelligente ».

 

Du programme immobilier neuf à Montpellier au pied du tramway

 

Pour accueillir au mieux ces entreprises nouvelle génération, outre une Halle French Tech, la ville a relancé depuis le début des années 2000 le tramway. Ce sont désormais 4 lignes qui maillent la métropole, dont une circulaire qui effectue le tour du centre-ville. Une cinquième ligne a été relancée. Elle sera l’un des piliers du grand plan de mobilité lancé par la métropole qui va aller vers la gratuité des transports publics ; mais qui va aussi permettre de « desservir un grand nombre de pôles d’activités, d’être au plus près des quartiers prioritaires, de recréer du lien dans la ville », selon l’ambition métropolitaine. 

Entre Clapiers et Lavérune, du Nord au Sud-Ouest, grâce à 27 stations, cette cinquième ligne de tramway en travaux permettra de traverser la ville en 45 minutes. Mise en service d'ici 2025. Montpellier profite également de 60 hectares de zones piétonnes en centre-ville, un record en Europe !

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade… les promoteurs immobiliers présents

 

Comme dans toutes les grandes métropoles régionales, les promoteurs immobiliers nationaux ne manquent pas dans la métropole montpelliéraine que ce soit pour accompagner les acheteurs pour un investissement locatif ou pour acquérir une résidence principale.

Ainsi, Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Vinci Immobilier, Kaufman & Broad, Les Nouveaux Constructeurs... sont bien présents dans la préfecture du département de l’Hérault. Dans le même temps, des promoteurs régionaux tels que Roxim, Pragma, Urbat, Urbis Réalisations PatrimCity, Néocity Promotion… y développent de nombreuses opérations.

 

Port Marianne, centre ville, Boutonnet, Beaux-Arts... : les quartiers où acheter neuf à Montpellier

 

Il faut bien sûr loger ces nouvelles populations et les vastes projets urbains ne manquent pas. Après le projet Port Marianne et les ZAC Parc Marianne, Jacques-Cœur, Richter ou encore Odysseum avec son énorme pôle ludique et commercial…, après la ZAC Rive Gauche déjà livrée, sont en projet la ZAC République ou encore la ZAC Nouveau Saint-Roch autour de la gare Saint-Roch, dans l’hypercentre.

Sur 21 hectares, le long de l’avenue Raymond Durand et le long des rives de la Lironde, la ZAC République sera un des nouveaux quartiers de Port Marianne comprenant 120 000 m² dédiés à l’habitat neuf à Montpellier ; mais aussi des bureaux et des équipements publics. Au total, 1 800 logements neufs pourraient voir le jour, aux abords de la ligne 3 du tramway. 

Sur 15 hectares de friche ferroviaire en plein centre-ville, la ZAC Saint-Roch, en cours, doit permettre de créer 1 200 logements neufs mais aussi des bureaux neufs ou des espaces de coworking. C’est ici qu'a vu le jour une nouvelle folie architecturale propre à Montpellier : Higher Roch. La ZAC Richter accueille, quant à elle, L’Arbre Blanc et ses balcons suspendus dans le vide.

 

Projet immobilier neuf Montpellier : nouvelle ZAC de la Restanque

 

Sur 32 hectares, la ZAC Ovalie, lancée en 2000, autour du stade Yves-du-Manoir est en passe d’être terminée. 3 400 logements neufs auront été construits dans cet écoquartier. C'est maintenant au tour de la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes, de prendre le relais avec 7 500 logements neufs, 60 000 m² de bureaux et commerces dans ce futur écoquartier traversé par la ligne 4 du tramway.

 

Habitat participatif neuf à Montpellier

 

La ZAC Beausoleil va métamorphoser une ancienne gendarmerie acquise par la ville de Montpellier en 2016. Sur 3 hectares, on comptera 250 logements mixtes, 7 500 m² de bureaux, 500 m² de commerces et services de proximité. Après la destruction des anciens bâtiments de la gendarmerie fin 2019, les travaux d'aménagement ont commencé début 2020. A noter que désormais sur chaque opération d’aménagement d’initiative publique, ZAC, un lot sera systématiquement réservé à l’habitat participatif. La ZAC Beausoleil sera la première à en profiter avec le lancement d’un premier appel à projet. Lire aussi - Se lancer dans un projet d'habitat participatif à Montpellier

Des projets plus mineurs mais tout aussi structurants se concrétisent. Entre le Polygone et la gare Saint-Roch, le projet de l’îlot Du-Guesclin est relancé avec du logement étudiant et des commerces de proximité, le tout le long de la ligne 1 du tramway. Dans le quartier des Beaux-Arts, au nord de l’hypercentre, la réhabilitation du stade du Père-Prévost sur 1.5 ha, a été financée par la construction d’une centaine de logements neufs.

 

Cap vers l’écoquartier Cambacérès de Montpellier pour le logement neuf

 

Pour se développer, Montpellier regarde maintenant vers la mer comme dans le quartier Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV, baptisée Montpellier Sud de France. Outre la Halle French Tech, le quartier profitera bientôt de 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, 130 000 m² de bureaux et d’établissements d’enseignement supérieur, sans oublier un parc urbain de 30 hectares.

Rien que trois projets immobiliers neufs déjà lancés concernent les étudiants : la Mediaschool dans la future halle Nova, la Montpellier Business School et l’école privée d’enseignement supérieure basée sur le numérique Ynov. Avec l’aéroport tout près, c’est le nouveau pôle de développement de la cité héraultaise comme Port Marianne en son temps.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Montpellier !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Montpellier

  • Des programmes neufs ambitieux en Occitanie

    Des programmes neufs ambitieux en Occitanie

    Arbre Blanc et Higher Roch livrés, les programmes neufs emblématiques de Montpellier dans la région Occitanie offrent une qualité architecturale ambitieuses, à l'image des folies architecturales des siècles passés.

  • Montpellier : une 5ème ligne de tramway

    Montpellier : une 5ème ligne de tramway

    L'ambition du nouveau plan de mobilité de Montpellier va vers la gratuité des transports publics pour tous et notamment, une 5ème ligne de tramway entre Clapiers au nord et Lavérune au sud-ouest de la métropole monpelliéraine.

  • Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

    Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

    Après Port Marianne, le nouveau pôle pour développer de l'immobilier neuf de Montpellier va vers le sud de l'agglomération et l'écoquartier Cambacérès, près de l'aéroport, de la nouvelle gare TGV. 2 500 logements neufs à Montpellier pourraient y voir le jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PATRIMCITY
PATRIMCITY
280 Avenue Germaine Tillion
Immeuble City Hall
34070 Montpellier
Voir le numéro

Voir le site : www.patrimcity.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Boutonnet - Beaux Arts à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 347 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Boutonnet - Beaux Arts
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces230 000 €           
(237 700 €)    
-3.2%
(235 500 €)    
-2.3%
3 pièces312 400 €           
(322 200 €)    
-3%
(314 900 €)    
-0.8%
4 pièces524 900 €           
(544 600 €)    
-3.6%
(485 900 €)    
+8%
5 pièces et +861 900 €           
(954 900 €)    
-9.7%
(675 900 €)    
+27.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Languedoc-Roussillon !

Actuellement 21 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Programme investissement Montpellier34
So Wood
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf So Wood à Montpellier

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Dernières opportunités
So Wood, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Livraison imminente! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 4 et 5 PIÈCES L'ESSENCE D'UN NOUVEL HABITAT... S'il est un plaisir à Montpellier, c'est sans conteste celui de prendre un verre à l'une des terrasses de café du ...
Investir Montpellier34
Residence Theia
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Residence Theia à Montpellier

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

5.000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Residence Theia, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Montpellier est une Métropole élégante, ...
Investissement locatif Montpellier34
Montpellier M3
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Montpellier M3 à Montpellier

Dispo : 2 pièces

Livraison : NC

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Montpellier M3, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cité emblématique de la région Occitanie, Montpellier est une ville de caractère et d'exception. On y apprécie la douceur du climat méditerranéen, la proximité des plages autant que le ...
Acheter pour louer Montpellier34
Le Domaine des Hirondelles
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Le Domaine des Hirondelles à Montpellier

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Le Domaine des Hirondelles, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>Le programme immobilier neuf Le Clos des Hirondelles s'invite en 2e couronne montpelliéraine, à 16 mn en transports en commun ...
    Investissement immobilier neuf Montpellier34
    Montpellier C3
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Montpellier C3 à Montpellier

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Montpellier C3, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveauté! A MONTPELLIER, découvrez sans plus tarder cet ensemble immobilier neuf situé au sein du nouvel écoquartier de la Restanque. <br>Les T2 et T3 proposés seront spacieux et s'ouvriront sur ...
      Investir dans le neuf Montpellier34
      Talauma
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Talauma à Montpellier

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      5.000€ de remise (*) par pièce
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Talauma, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Entre plages du golfe du lion et montagnes cévénoles, ...
      Investissement programme immobilier Montpellier34
      Evanesens
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Evanesens à Montpellier

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Evanesens, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier Consuls de Mer allée des Cirses 34000 Montpellier
      Défiscalisation immobilière Montpellier34
      Résidence Montpellier
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Résidence Montpellier à Montpellier

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Résidence Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir cette résidence à Montpellier! Possibilité TVA 5.5% <br> <br>Nouvelle résidence à Montpellier, une ville qui bénéficie d'une situation géographique ...

        Les infos de l'immobilier neuf à Montpellier

        Roxim lance les travaux de la tour végétalisée Evanesens à Montpellier

        Roxim lance les travaux de la tour végétalisée Evanesens à Montpellier

        Le chantier de la tour Evanesens, la future tour végétalisée emblématique de Montpellier, a officiellement débuté. Ce projet qui incarne l'innovation...

        Ateliers du Logement : Montpellier se mobilise face à la crise

        Ateliers du Logement : Montpellier se mobilise face à la crise

        À Montpellier et sa métropole, face à la crise nationale que subit le logement, la mobilisation est lancée avec la tenue prochaine des Ateliers du Logement...

        Programmes déjà vus