Loiret 45

Orléans Résidence les Amarantes

Lancement commercial
Prix à partir de * : 177 000 €
Les AMARANTES, une nouvelle résidence située quartier Jean Zay à Orléans, à seulement 2 kilomètres de la gare d'Orléans et à proximité immédiate de la ligne B du Tram offre l'opportunité de vivre dans un logement de standing à quelques minutes de tous les commerces et services d'Orléans. La Résidence est composée de seulement 11 logements de type 2, 3 et 4 avec balcon ou terrasse et parkings privatifs.
Livraison du programme Résidence les Amarantes à Orléans : 2ème trimestre 2023

« Résidence les Amarantes » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 177 000 € à 335 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2023

projet immobilier neuf Orléans
La cathédrale d'Orléans domine une métropole où les projets structurants doivent renforcer l'attractivité des 22 communes de l'agglomération.Stocklib

Programme neuf Orléans

C’est grâce à des projets d’aménagement urbain structurants comme le nouveau palais des congrès, Co’met, que la ville d’Orléans souhaite se renforcer dans les années à venir. De quoi soutenir en parallèle des programmes neufs résidentiels. Tour d’horizon de l'immobilier neuf sur les bords de Loire.

Aux portes de la Sologne, au cœur du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Orléans multiplie les projets urbains structurants avec l’objectif de renforcer son attractivité, dynamiser son immobilier neuf et ainsi rivaliser avec sa concurrente régionale, Tours. Aperçu général sur l'immobilier neuf à Orléans.

L'immobilier neuf à Orléans renforce son attractivité


Après la mise en service, depuis 2012, d’une seconde ligne de tramway, qui traverse d’est en ouest sur 11 km l’agglomération orléanaise, entre La Chapelle-Saint-Mesmin et Saint-Jean-de-Braye, d’autres équipements publics structurants vont voir le jour à Orléans. De quoi faire rayonner l’attractivité de toute la métropole, ses 22 communes et 286 000 habitants. Orléans Métropole, plus proche métropole de Paris, va en effet piloter plusieurs chantiers d’importance dans les années à venir. De quoi tirer son épingle du jeu dans la période post-confinement où les envies de quitter la région parisienne sont fortes, renforcées par le développement du télétravail.

Projet immobilier neuf Orléans : Co’met, nouveau pôle évènementiel


Pour 120 millions d’euros, la Métropole d'Orléans construit depuis le second trimestre 2019 un nouveau palais des congrès, un parc des expositions et une grande salle sportive au sud d'Orléans, l’ensemble étant baptisé Co’met. Dans le même temps, au nord-est d'Orléans, sur le site de l’ancienne maison d’arrêt, se construit un centre aqualudique L'O, avec piscines et espace bien-être de 2 000 m². Livraison prévue au printemps 2021. Le Museum d'Orléans pour la biodiversité et l'environnement, MOBE, subit lui un gros lifting pour 12 millions d’euros. De quoi mieux faire appréhender aux visiteurs les grands enjeux environnementaux et la biodiversité et renforcer l'attrait pour la ville d'Orléans. 
 


Appartement neuf Orléans : quels sont les quartiers en vogue ?


A cela, s’ajoutent bien sûr des projets résidentiels avec la ZAC du Clos de la Fontaine, au Nord-Est d’Orléans, avenue des Droits de l’Homme où 430 logements neufs se terminent ou encore la ZAC des Carmes Madeleine où l’ancien hôpital doit bientôt accueillir une partie de l’université et de quoi loger les étudiants.

Programme immobilier neuf Orléans pour loger les cadres


Il ne faut depuis Orléans qu’une heure en train pour rejoindre la capitale, 6 000 personnes font du coup chaque jour l’aller-retour pour aller travailler à Paris. La crise sanitaire, le renforcement du télétravail devraient encore renforcer cette solution alternative de travailler dans la capitale et d'habiter neuf à Orléans.
Pourtant, le dynamisme économique d’Orléans existe bel et bien, notamment grâce aux industries pharmaceutiques et cosmétiques. La région d’Orléans est le premier pôle pharmaceutique de France avec 70 % de la production nationale, tandis que la « Cosmetic Valley » est un pôle national de compétitivité où les grands noms français comme Christian Dior et Caudalie ont leurs usines. Il faut donc loger leurs salariés et notamment leurs cadres. Nombreux optent pour la très prisée ville d’Olivet au sud-ouest ; mais d’autres localités de la métropole tirent leur épingle du jeu pour attirer de nouveaux habitants. A Saint-Jean-le-Blanc, au sud de la Loire, 440 logements neufs sont prévus d’ici 2021. Objectif : passer de 8 600 habitants aujourd’hui à 10 000 d’ici 2030.

Trouver un logement neuf à Orléans Métropole


Grâce au tramway et aux bords de Loire, Saint-Jean-de-Braye à l’est d’Orléans prévoit juste avec la ZAC du Hameau de construire 800 logements neufs et donc plus de 1 600 habitants supplémentaires. A 20 minutes d’Orléans, Mardié a lancé en 2014 la ZAC Le Clos de l’Aumône qui va étaler les constructions sur 10 ans et plusieurs tranches. 140 maisons neuves sont actuellement en chantier.
Du coup, selon les habitués, le pouls de la ville d’Orléans aurait tendance à se déplacer vers la Loire ; la place du Martroi et sa célèbre statue de Jeanne d’Arc ne serait plus vraiment l’hypercentre orléanais !
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Orléans et trouver un bien immobilier neuf à Orléans !

Coordonnées du vendeur

MY ORLEANS
MY ORLEANS
13 rue Bannier
45000 ORLEANS

Voir le numéro

Voir le site : www.my-orleans.immo

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence les Amarantes à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 177 000 €54 000 €70 800 €70 800 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 240 000 €54 000 €75 600 €96 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 335 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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