Profitez de programmes neufs en livraisons rapides avec Nexity

Rhône 69

Villeurbanne Les Allées Perroncel

Situer ce programme
Les Allées Perroncel Villeurbanne
Programme immobilier Villeurbanne
Appartement neuf Villeurbanne
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Les Allées Perroncel
Documentation gratuite
Les Allées Perroncel

Programme immobilier neuf Villeurbanne

Prix à partir de * : 435 400 €
LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*!

Optez pour un secteur de Villeurbanne en pleine métamorphose urbaine, à 950 m du très renommé campus de LyonTech-La Doua, et à 15 min à pied du quartier central Gratte-Ciel. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est implanté dans le quartier de Château-Gaillard. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, marché et supermarché, etc.). Atouts spécial mobilité : bus à deux pas reliant la gare de Villeurbanne en 15 min, accès rapide au périphérique, mais aussi au tramway (ligne 1 et future ligne 6) et au métro (A). Parc naturel de la Feyssine, en bordure du Rhône, à seulement 2 km. Programme RT 2012 à l'architecture contemporaine avec beau jardin paysagé commun et parking en sous-sol.
* voir conditions sur lnc.fr
Livraison du programme Les Allées Perroncel à Villeurbanne : 2ème trimestre 2024

« Les Allées Perroncel » en synthèse

Situé : Villeurbanne
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 435 400 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

appartement neuf Villeurbanne
La ZAC Gratte-Ciel est l'un des plus emblématiques projets immobiliers du moment à Villeurbanne, afin de faire écho aux immeubles des années 30.ANMA

Immobilier neuf Villeurbanne

Souvent surnommée le 10e arrondissement lyonnais, Villeurbanne n’a pourtant rien à envier à sa voisine. Elle trouve toute sa place dans le marché de l’immobilier neuf de la métropole de Lyon. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Villeurbanne.

Du parquet de l’Asvel, équipe de basket 21ème fois championne de France, à l’ambiance feutrée du TNP, Théâtre National Populaire, véritable institution villeurbannaise, la commune de Villeurbanne offre une image multiple. La 20ème ville française reste pourtant dans l’ombre lyonnaise, alors qu’il s’agit de la plus grande commune de l’hexagone à n’être que « chef-lieu de canton ». Panorama du marché du logement neuf à Villeurbanne. De quoi acheter neuf à Villeurbanne !

 

Achat appartement neuf Villeurbanne : tout en hauteur

 

Villeurbanne possède du coup tous les équipements et autres transports pour attirer les investisseurs : deux lignes de métro la traversent, ainsi que trois lignes de tramway, quand le RhônExpress permet de rejoindre l’aéroport Saint-Exupéry.
C’est d’ailleurs ici que les promoteurs se positionnent pour pallier le manque de foncier dans Lyon intra-muros. Jusqu'à une cinquantaine de programmes neufs ont pu s’y commercialiser certaines année, quasi autant que dans Lyon, pourtant trois fois plus grande en superficie. Pour densifier tout en faisant écho aux gratte-ciels existants depuis les années 30, figures historiques de l’urbanisme de Villeurbanne, l’immobilier neuf y prend de la hauteur.


Logement neuf : les avantages d’acheter neuf à Villeurbanne

 

Villeurbanne, c’est avec plus de 147 000 habitants, la 4ème ville d’Auvergne-Rhône-Alpes, sur la rive gauche du Rhône. Grâce notamment au campus de La Doua, le plus important site universitaire de l'agglomération lyonnaise, elle accueille de très nombreux étudiants, plus de 17 000 chaque année.
Avec plus de 57 000 emplois recensés, Villeurbanne est également le 4ème pôle d’emplois de la région, derrière Lyon, Grenoble et Saint-Etienne. Si elle conserve une base industrielle solide, la structure de l’économie locale de Villeurbanne évolue vers une économie tertiaire. A un tissu de petites entreprises dynamiques, s’ajoutent de grands noms : Alstom, Areva, Adecco… 
Villeurbanne héberge également le Pôle Pixel, 1er pôle régional destiné aux activités de l'image, du son et des industries créatives, soit un regroupement de 110 entreprises et 600 salariés. 
Avec son métro, son tramway, son fort maillage routier, sa proximité avec la gare de la Part-Dieu et l’aéroport Saint-Exupéry, Villeurbanne est un excellent compromis pour ceux qui veulent devenir propriétaire à Lyon et sa métropole.


Projet Gratte-Ciel à Villeurbanne : la plus emblématique

 

Sur 7 hectares, au cœur de Villeurbanne, elle est la ZAC la plus emblématique de l’histoire villeurbannaise : la nouvelle ZAC Gratte-Ciel qui doit permettre de construire 900 logements neufs d’ici 2027, le long du cours Emile-Zola, entre les rues Francis de Pressensé, Hyppolite Kahn et Jean Bourget. Il s’agit de prolonger vers le nord le quartier historique de Villeurbanne avec de nouveaux équipements publics, des commerces, des bureaux mais surtout d’importants programmes de logements neufs.
Autre projet urbain à venir : la ZAC Grandclément-Gare à Villeurbanne où sera réalisé à l’horizon 2030, quelque 1 100 logements neufs, pour accueillir jusqu'à 2 500 nouveaux habitants sur près de 45 hectares.

 

Doua, Charpennes, Cusset, Montchat, métro Flachet... comment trouver un programme dans les quartiers phares de Lyon Villeurbanne ?


Si le quartier de Villeurbanne Gratte-Ciel est le plus emblématique, il y a d’autres quartiers en vogue pour habiter ou investir à Villeurbanne. Le quartier de La Doua est donc le quartier plutôt étudiant, les quartiers du Tonkin et de Charpennes profitent de tous les avantages d’une grande ville : proximité des transports et des commerces. Autre quartier historique, celui de Villeurbanne La Perralière ou encore les quartiers Laurent Bonnevay ou Villeurbanne Cusset, davantage dans l’est de la métropole mais où les programmes neufs sont nombreux. 


Programme immobilier neuf Villeurbanne : les Projets Urbains Partenariaux sont nombreux 

 

Comme dans le reste de la métropole lyonnaise, les grands projets urbains se font souvent à Villeurbanne par le biais de PUP, Projet Urbain Partenarial, signé entre un promoteur et la collectivité, outil de préfinancement des équipements publics en marge de la construction d’immobilier neuf. L’un des plus importants de la métropole est même à Villeurbanne : le PUP Alstom où Ogic a construit 380 logements neufs, sur le site d'Alstom Grid, rue Léon Blum, soit deux hectares laissés vacants.
Autre PUP qui arrive à son terme, celui de l’îlot Gervais-Bussière. Entre Charpennes et la place Wilson, sur 1.4 hectare, 210 logements neufs se construisent grâce à deux promoteurs : Vinci Immobilier et Kaufman & Broad.

 

BNP Paribas, Kaufman, Cogedim, Nexity... : un vaste choix grâce aux promoteurs

 

A Villeurbanne comme dans le reste de l’immobilier neuf du Grand Lyon, les majors de la promotion immobilière sont présents : Nexity, Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, Vinci Immobilier, Icade, Marignan, Ogic, Cogedim, Les Nouveaux Constructeurs, BNP Paribas Immobilier… ou encore Nacarat et Sully Immobilier qui se sont récemment implantés à Lyon. Il y a aussi les promoteurs lyonnais historiques devenus grands comme Capelli ou 6ème Sens Immobilier ou encore les régionaux qui ne cessent de se développer comme SLC Pitance, Bati-Lyon, Onéo, Utei, SLCI Promotion, Sogerim… A noter aussi que c’est ici qu’a été créé Médicis Immobilier Neuf, devenu l’un des plus importants commercialisateurs dans le neuf. 

 

Programme neuf Carré de Soie Villeurbanne : le grand parc habité de l’Est lyonnais

 

Parmi les grands projets immobiliers neufs de Villeurbanne, à cheval avec Vaulx-en-Velin, on trouve la zone du Carré de Soie de 500 hectares destinés à accueillir les nouveaux habitants de la métropole lyonnaise. A 10 minutes de la Part-Dieu, 20 minutes de Perrache, la requalification de ce secteur de friches industrielles doit se dérouler jusqu’en 2030 minimum. En tout, 600 000 m² de bureaux et 700 000 m² de logements neufs doivent progressivement sortir de terre.
Limité au Nord par le canal de Jonage, à l’Ouest par le boulevard Laurent Bonnevay, à l’Est, par l’avenue Franklin Roosevelt et au Sud, par la route de Genas, le Carré de Soie doit devenir le grand parc habité de l’Est lyonnais. Après la construction, fin des années 2000, d’une locomotive : un pôle commercial et de loisirs, accompagné par le développement de transports urbains : ligne T3 du tramway, prolongement de la ligne A du métro, quatre grands secteurs se développent autour.
Exemple du moment avec, entre le métro Vaulx-en-Velin la Soie et le centre commercial, le quartier Villeurbanne La Soie en pleine renouvellement sur 25 hectares, dont 11 pour la première phase. Plus de 1 600 logements neufs mais aussi des immeubles de bureaux, des commerces et services, des équipements et des espaces publics sont programmés. La livraison de cette première phase s'est effectuée en 2022. De quoi assurer le développement de l'immobilier neuf de Villeurbanne.
 
A la recherche d'un programme neuf à Villeurbanne ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre appartement neuf à Villeurbanne !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Villeurbanne

  • Construction neuve Villeurbanne : boosté par l'attractivité lyonnaise

    Construction neuve Villeurbanne : boosté par l'attractivité lyonnaise

    Dans la 4ème ville d'Auvergne Rhône-Alpes, l'immobilier neuf à Villeurbanne profite de l'attractivité de la métropole lyonnaise, tout en ayant ses propres particularités, comme le Pôle Pixel, 1er pôle régional destiné aux activités de l'image.

  • Villeurbanne : capitale française de la culture 2022

    Villeurbanne : capitale française de la culture 2022

    A l'image du TNP, Théâtre national populaire, célèbre théâtre de la ville, centre dramatique national créé en 1920, au cœur du quartier historique des Gratte-Ciel, Villeurbanne a été consacrée capitale de la culture 2022. C'est la première fois qu'un tel label est décerné par le ministère de la Culture. La ville bénéficie d'une aide d'un million d'euros pour développer des projets culturels.

  • Nouveau programme immobilier : du Pinel au pied d'un important de réseau de transports

    Nouveau programme immobilier : du Pinel au pied d'un important de réseau de transports

    Aux portes de Lyon, les programmes neufs à Villeurbanne, notamment pour investir en loi Pinel, bénéficient d'un maillage de transports en commun, propre à toutes les grandes métropoles régionales : trois lignes de tramway, deux lignes de métro, sans oublier le Rhonexpress pour rejoindre l'aéroport Saint-Exupéry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Rue Alexis Perroncel - Château Gaillard
69100 VILLEURBANNE
Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées Perroncel à Villeurbanne et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 435 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 435 400 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 650 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 650 900 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Les Allées Perroncel
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce225 300 €           
(202 500 €)    
+11.3%
(237 700 €)    
-5.2%
3 pièces355 600 €           
(349 600 €)    
+1.7%
(343 400 €)    
+3.6%
4 pièces487 100 €           
(483 700 €)    
+0.7%
(455 100 €)    
+7%
5 pièces et +643 300 €           
(634 400 €)    
+1.4%
(596 200 €)    
+7.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Au Pluriel à Clermont-Ferrand
    Découvrir

    Clermont-Ferrand - 63
    3 pièces

  • Programme neuf Prochainement à Bellegarde à Valserhone
    Découvrir

    Valserhone - 01
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Résidence les Libellules à La Verpillière
    Découvrir

    La Verpillière - 38
    1, 2, 3 pièces

  • Programme neuf Vert Millon à Lyon 8ème
    Découvrir

    Lyon 8ème - 69
    1 pièce

  • Programme neuf Nuance à Villefranche-sur-Saône
    Découvrir

    Villefranche-sur-Saône - 69
    2, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Le Hub à Annemasse
    Découvrir

    Annemasse - 74
    3, 4, 5 pièces

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 76 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Immobilier neuf Villeurbanne69
Le 191 Salengro

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Le 191 Salengro, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>Une adresse à seulement 500 m du campus de LyonTech-la Doua, et à 6 min à vélo des berges du Rhône et du ...
    Appartement neuf Villeurbanne69
    L'Aparté

    Dispo : 5 pièces, Maison

    Livraison : 1er trimestre 2026

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    L'Aparté, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] Vous recherchez une maison de ville à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 6 ? Découvrez nos dernières opportunités de maisons 4 pièces avec patio au sein de notre résidence ...
    Programme immobilier Villeurbanne69
    Coeur Balzac
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Coeur Balzac à Villeurbanne

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Coeur Balzac, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée! Coeur Balzac vous donne cette opportunité, n'hésitez pas! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, ...
    BONJOUR PRINTEMPS
    Le Printemps est arrivé !
    Le Printemps est arrivé !

    Faites fleurir vos projets grâce à
    Trouver-un-logement-neuf.com

    Découvrir
    Projet immobilier Villeurbanne69
    Renaissance
    Avant-Première

    Programme immobilier neuf Renaissance à Villeurbanne

    Dispo : 1, 2, 3, 5, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Avant-Première
    Renaissance, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVELLE RÉSIDENCE de standing à la frontière du 6è arrondissement de Lyon : "ReNaissance" Devenez propriétaire avec le BRS - Bail Réel Solidaire! Le dispositif du Bail ...
    Logement neuf Villeurbanne69
    Les Nouveaux Gratte-Ciel
    Lancement commercial

    Appartements et maisons neuves Les Nouveaux Gratte-Ciel à Villeurbanne

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Lancement commercial
    Les Nouveaux Gratte-Ciel, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. En plein coeur de Villeurbanne, le 10e arrondissement lyonnais, "Les Nouveaux Gratte-Ciel" proposent des appartements et maisons de 1 à 5 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse ou sur un jardin privatif. Ce nouveau ...
    Programme neuf Villeurbanne69
    Les Ateliers du Parc
    Avant-Première

    Programme immobilier neuf Les Ateliers du Parc à Villeurbanne

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Avant-Première
    Les Ateliers du Parc, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Premier achat, appartement familial ou investissement locatif, à chaque projet correspond un logement # Du studio au 5 pièces avec espace extérieur privatif # Biens rares # Des surfaces compactes et fonctionnelles ou plus ...
    Programme neuf Villeurbanne69
    Villeurbanne M1

    Dispo : 1, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Villeurbanne M1, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 7 minutes à pied du métro Gratte-ciel à Villeurbanne, cette nouvelle réalisation de seulement 15 logements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficie de tous les avantages du centre-ville. ...
      Logement neuf Villeurbanne69
      Vues Ciel

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
        Vues Ciel, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur des GRATTE CIEL, dans le prolongement de l'avenue Henri BARBUSSE, et à 50m du supermarché Monoprix des GRATTE CIEL, vivez dans une résidence unique à Villeurbanne! VUES CIEL propose un vaste jardin suspendu ...

        Les infos de l'immobilier neuf à Villeurbanne

        Diverses options pour devenir propriétaire dans la métropole de Lyon grâce à Gambetta

        Diverses options pour devenir propriétaire dans la métropole de Lyon grâce à Gambetta

        Dans la dynamique urbaine de la métropole de Lyon, le Groupe Gambetta dévoile deux projets immobiliers, L'Aparté et Signature. Ces résidences à Villeurbanne et...

        Transformation de bureaux en logements neufs : où sont les potentiels à Paris et Lyon ?

        Transformation de bureaux en logements neufs : où sont les potentiels à Paris et Lyon ?

        Alors que le contexte actuel rend la reconversion des bureaux en logements particulièrement pertinente, une étude inédite, menée par Adéquation et La Place de...