Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +Ginkgo pour investir

Situer ce programme
Programme investissement Nantes
Ginkgo défiscalisation immobilière
Acheter pour louer Nantes
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Ginkgo
Documentation gratuite
Ginkgo

Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 299 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*!
Dernières opportunités! Découvrez nos derniers appartements 3 et 4 pièces : compact, duplex ou même sur le toit pour vivre comme dans une maison!

Située à l'Est de Nantes, Ginkgo s'implante dans le quartier attractif de Doulon-Bottière à proximité des commerces, des écoles et du tramway. D'architecture contemporaine, la résidence est habillée d'un élégant bardage de bois grisé. Cette petite résidence accueille 33 appartements neufs déclinés jusqu'au spacieux 4 pièces duplex.
En plus de ses prolongements extérieurs (jardins privés, balcons, loggias, terrasses), elle offre aussi à ses résidents la respiration d'un jardin partagé et d'une cour intérieure paysagère.
* Voir conditions sur lnc.fr

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ginkgo à Nantes : 3ème trimestre 2022

« Ginkgo » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 299 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2022

projet immobilier neuf Nantes
Nantes veut replacer la Loire au coeur de ses projets urbains comme sur l'île de Nantes ou le quartier du Bas-Chantenay.Fotolia

Programme neuf Nantes

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes a toujours le vent en poupe et les nombreux projets urbains qui redynamisent la cité des ducs de Bretagne et sa métropole devraient encore profiter à l’immobilier neuf. De quoi acheter neuf à Nantes.

A 50 kilomètres de l’océan Atlantique, la verte et attractive ville de Nantes continue de séduire les entreprises et leurs salariés. Nantes a d’ailleurs dépassé le cap des 320 000 habitants. La métropole de Nantes et ses 24 communes compte désormais plus de 670 000 habitants et 332 000 emplois, quand l’aire urbaine nantaise, la 7ème de France, comptabilise plus d'un million d’habitants. De nouveaux habitants qu’il faut loger à la confluence de l’Erdre et de la Loire. Focus sur l'immobilier neuf à Nantes. Découvrir notre dossier sur l'immobilier neuf à Nantes.


L’immobilier neuf à Nantes toujours sur sa lancée


Et c’est justement les bords de son fleuve que les pouvoirs publics veulent que les habitants se réapproprient au travers de nombreux projets urbains. Le plus important d’entre eux est bien sûr la métamorphose de l’immobilier neuf sur l'Ile-de-Nantes et ses 337 hectares, qui entame sa troisième phase, avec à la baguette les architectes et paysagistes Jacqueline Osty et Claire Schorter. Après le Quartier de la Création, place au Quartier de la Santé et son CHU sur 275 000 m². 7 500 logements neufs sont déjà construits sur l’île ; à terme, d’ici 2037, ce sont 1 million de mètres carrés qui verront le jour, dont 40 % de nouveaux logements.

La Loire au cœur des projets immobiliers neufs de Nantes Métropole


Non loin, le périmètre d’EuroNantes, autour de la nouvelle gare transformée en pôle multimodal par l’architecte Rudy Ricciotti, doit permettre à la fois de créer un quartier d’affaires et 1 600 logements neufs sur le secteur Malakoff-Pré Gauchet, soit au total 400 000 m² à construire.
A l’entrée ouest de Nantes, le quartier du Bas-Chantenay, sur la rive droite de Nantes, représente un potentiel de 150 hectares où l’urbaniste Bernard Reichen travaille pour mêler habitat neuf et emploi. Objectif : un millier de logements neufs.
Sur la rive gauche de la Loire et la commune de Rezé, donc au sud de Nantes, là encore, la Loire est au cœur des différentes projets urbains, comme sur la ZAC Pirmil Les Isles où 1 000 logements neufs et de l'activité économique doivent se construire au cours des 25 prochaines années ou le secteur de Rezé Basse-île où ce sont 2 300 logements qui sont prévus. Lancement des constructions prévu pour 2024.

Appartement neuf Nantes : des opérations emblématiques pour le renouveau architectural


Nantes a toujours été à la pointe. Dès 1985, elle était la première ville française à réintroduire le tramway dans son paysage. 35 ans après, les trois lignes de tramway, la ligne à haut niveau de services et la dizaine de lignes de bus express ou chronobus permettent à la ville et sa métropole de proposer une offre riche en termes de déplacements durables. Idem avec le vélo avec plus de 570 km d'aménagements cyclables dans l'agglomération. La métropole compte d'ailleurs créer un réseau express vélo, dont les 50 premiers kilomètres sont attendus d'ici 2026. Première aussi en matière d’accessibilité aux personnes avec handicap selon une association spécialisée, Nantes a également toujours voulu offrir des projets architecturaux emblématiques.
 
Suivez en temps réel l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Nantes

C’est ainsi que la symbolique reconversion de l’ancienne maison d’arrêt dans l’hyper-centre nantais, baptisée « Révélations » par son promoteur Cogedim, a reçu la Pyramide d’Or, grand prix national des meilleurs programmes neufs de l’année, remis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
 

Icade, Nexity, Bouygues, Giboire... de nombreux promoteurs immobiliers à Nantes

 
Des promoteurs immobiliers qui sont en très grand nombre sur le territoire nantais. On compte plus d’une vingtaine de promoteurs en activité dans Nantes intra-muros. Il y a bien sûr les grands noms de la promotion immobilière : Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Eiffage Immobilier, European Homes, Nacarat, Les Nouveaux Constructeurs, Marignan, Crédit Agricole Immobilier, Vilogia… et puis, les promoteurs locaux et régionaux très impliqués : Bati-Nantes, Giboire, Lamotte, le groupe ARC, ADI Promotion, CBI Promotion, CISN, Galéo, le groupe Launay, CIF Promotion, Tolefi Promotions…
 

Où acheter un appartement neuf à Nantes ? Les grands quartiers : île de Nantes, centre-ville, Beaujoire, Saint-Félix... 

 
Ces entreprises de promotion immobilière s’implantent dans les nombreux quartiers de Nantes. La ville est divisée en 11 quartiers administratifs : comme Nantes Nord et Nantes Sud. A l’est de l’Erdre, on trouve Nantes Erdre, le quartier Doulon Bottière et le plus proche du centre-ville le quartier Malakoff Saint-Donatien. Quartier où se développe le quartier Malakoff Pré-Gauchet autour de la gare. Nantes Centre-Ville fait face au quartier de l’Ile de Nantes de l’autre côté de la Loire. Le quartier des Hauts Pavés / Saint-Félix profite de la présence de la ligne 2 du tramway. Plus au nord, on trouve le quartier de Nantes Breil Barberie, à forte proportion de maisons individuelles. A l’extrême ouest, il y a aussi le quartier Dervallières Zola, le plus peuplé de Nantes et puis, le quartier Bellevue Chantenay. Des micros quartiers comme EuroNantes, Beaujoire, Bouffay, Beaulieu... offrent aussi des possibilités pour devenir propriétaire à Nantes. Lire aussi - Quel prix pour un appartement neuf à Nantes ?
 

6 000 logements neufs à Nantes Métropole par an jusqu’en 2025


Nantes Métropole a approuvé en 2019 un plan local d’urbanisme métropolitain PLUm pour « définir et organiser le développement du territoire et le cadre de vie futur des habitants de la métropole à l’horizon 2030 ». Premier plan d’urbanisme commun aux 24 communes de la métropole, il a pour objectif de réduire de 50 % la consommation des espaces naturels et agricoles, de développer la nature en ville et les circulations douces, construire des villes plus compactes pour éviter les déplacements en voiture et l’étalement urbain… De quoi renforcer la stratégie métropolitaine en matière d’urbanisme, habitat, déplacement, climat, air, énergie. Accueillant 8 700 nouveaux habitants chaque année, forte de l'un des taux de chômage le plus bas de France, derrière Rennes, la métropole nantaise s'est fixée comme objectif de construire 6 000 logements neufs par an. Un développement mesuré mais concerté de l’agglomération nantaise pour le futur.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter dans un programme immobilier neuf à Nantes !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nantes

  • Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    + 8,91 % de nouveaux habitants à Nantes en cinq ans, la sixième ville de France, première du Grand Ouest, compte désormais plus de 320 000 habitants au dernier recensement. Des nouveaux arrivants qu'il faut héberger. D'où le dynamisme de l'immobilier neuf à Nantes. © Samoa

  • Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Jusqu'à Saint-Nazaire avec la construction navale ou dans l'aéronautique avec Airbus ou encore l'agroalimentaire, l'économie nantaise permet de booster l'immobilier neuf. Malgré la crise sanitaire, le taux de chômage reste contenu à 6,4 % au premier trimestre 2022. © Shutterstock

  • Achat dans des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Achat dans des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Tramways, bus à haut niveau de service, mais aussi un futur réseau express vélo de 642 km à travers toute la métropole, dont les premiers 50 km sont attendus d'ici 2026, voilà de quoi développer les modes de transports durables au pied des programmes neufs à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BÂTIMENT AR MOR PLAZA IMPASSE CLAUDE NOUGARO
44800 ST HERBLAIN
Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ginkgo à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 880 €53 820 €62 790 €
(Simulation pour un prix de 299 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Ginkgo
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce179 200 €           
(178 900 €)    
+0.2%
(204 200 €)    
-12.2%
2 pièces226 500 €           
(228 500 €)    
-0.9%
(245 800 €)    
-7.9%
3 pièces328 300 €           
(329 800 €)    
-0.5%
(348 600 €)    
-5.8%
4 pièces474 100 €           
(475 300 €)    
-0.3%
(505 200 €)    
-6.2%
5 pièces et +646 400 €           
(645 000 €)    
+0.2%
(711 900 €)    
-9.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

Actuellement 36 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Investissement immobilier neuf Nantes44
Naturéo
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Naturéo à Nantes

Dispo : 1, 2, 4, 3, 5 pièces

  • Documentation gratuite
  • Nouvelle réalisation
Naturéo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'ÉVÉNEMENT IMMOBILIER À NANTES - PROFITEZ DES OFFRES DE LANCEMENT POUR HABITER OU INVESTIR*! Vivre mieux à Nantes! Découvrez une nouvelle adresse dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, proposant des ...
Investissement programme immobilier Nantes44
Carre des Arts - Nantes
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Carre des Arts - Nantes à Nantes

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Carre des Arts - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS du T2 au T4! Le CARRÉ DES ARTS, au cour de la Cité des Ducs de Bretagne est idéalement situé près de l'Ile de Versailles et des Bateaux Nantais. La résidence ...
    Investissement locatif Nantes44
    Terra Stilla
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Terra Stilla à Nantes

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

    5.000€ de remise (*) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Terra Stilla, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d'un appartement neuf ...
    Investissement immobilier Nantes44
    Ecloz
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Ecloz à Nantes

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    Frais de notaire offerts*
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31/03/2024! Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. ...
    Programme investissement Nantes44
    Calliopé
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Calliopé à Nantes

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Nouveauté
    Calliopé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans l'Ouest de la métropole nantaise non loin de la place Émile Zola, notre nouvelle résidence intimiste de seulement 13 logements vous offrira un cadre de vie idéal et confortable. Les appartements du ...
    Acheter pour louer Nantes44
    Courtil le Mevel
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Courtil le Mevel à Nantes

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Courtil le Mevel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL LES 29 & 30 MARS! LOGEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5.5% selon critères de revenus*. Découvrez une résidence implantée au coeur d'un véritable havre de paix et parsemée de venelles ...
      Investir dans le neuf Nantes44
      Les Jardins d'Antoine
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Les Jardins d'Antoine à Nantes

      Dispo : 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

      OFFRE EXCEPTIONNELLE
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Les Jardins d'Antoine, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre appartement décoré à Nantes et concrétisez votre rêve de devenir propriétaire dans cette ville dynamique et attractive. <br> <br>Profitez de la TVA réduite à ...
      Investir Nantes44
      Nantes C1
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Nantes C1 à Nantes

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Nantes C1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir ce projet immobilier positionné à Nantes, dans le département de la loire-Atlantique (44), à moins 10 minutes à vélo de l'hyper centre, du zénith et du centre commercial ...

        Les infos de l'immobilier neuf à Nantes

        A la découverte d'un projet d'habitat participatif dans Nantes Métropole

        A la découverte d'un projet d'habitat participatif dans Nantes Métropole

        Dans l'effervescence d'une métropole du Grand Ouest, l'Ilot Sémard près de Nantes a l'ambition de se démarquer comme un écrin d'harmonie, un mélange subtil...

        Résidence étudiante et coliving à Nantes Chantrerie

        L'inauguration de la résidence UXCO Student Pixel à Nantes Chantrerie ouvre une nouvelle ère pour le logement étudiant et le coliving dans la métropole...