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Marseille 10ème
Bouches-du-Rhône 13

Eden Parc - Marseille 10ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Marseille 10ème Zone A

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Documentation gratuite Eden Parc

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr


Investir dans l'immobilier neuf à Marseille 10ème avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
À 6 km du Vieux-Port, Saint-Loup est un des quartiers emblématiques du projet de reconquête urbaine de Marseille Grand-Est. C'est en ces lieux que vient s'inscrire "Eden Parc" : une résidence privée avec parc boisé classé et dont l'accessibilité protégée ravira les jeunes parents. Cette résidence neuve s'organise en plusieurs volumes imbriqués, marqués par une alternance d'enduit gris clair et blanc. Ils présentent des retraits successifs et la couleur immaculée des menuiseries ou des casquettes ombrageant certaines terrasses rend hommage à la lumière phocéenne. Les panneaux de bois persiennés, utilisés comme séparatifs entre les appartements, rappellent que la nature fait ici partie du paysage quotidien. Des garde-corps en métal laqué gris, ponctués en touches d'allèges transparentes, impulsent également style et dynamisme à cette réalisation contemporaine de 5 étages. Déclinés du studio au 4 pièces, les 66 appartements sont organisés de manière à être orientés majoritairement vers le parc arboré et les collines alentour. Les deux tiers de la propriété sont, en effet, constitués d'un Espace Boisé Classé. Les appartements tirent avantage d'une belle gamme de prolongements spatiaux en extérieur : jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée, balcons dans les niveaux intermédiaires, terrasses dans les étages supérieurs. Certains privilégiés jouissent même ici de vues imprenables sur la chaîne de Saint-Cyr à contempler depuis l'aube jusqu'au coucher du soleil!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Eden Parc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 126 900 €15 228 €22 842 €26 649 €
- 2 pièces à partir de 171 000 €20 520 €30 780 €35 910 €
- 3 pièces à partir de 195 000 €23 400 €35 100 €40 950 €
- 4 pièces à partir de 279 000 €33 480 €50 220 €58 590 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/07/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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