Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Grand Arpège

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Programme neuf Arpège à Noisy-le-Grand
Arpège Noisy-le-Grand
Appartement neuf Noisy-le-Grand
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Prix à partir de * : 376 283 €
Succès commercial. Dans le futur quartier Maille Horizon à proximité de tous les équipements, crèches, écoles, commerces, transports... La résidence Arpège, à l'architecture contemporaine et élégante, donnant sur le parc Louis Antoine de Bougainville, propose des appartements du studio au 5 pièces avec pour la plupart des balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur la vallée de la Marne et Paris. Certains prix indiqués ci-contre prévoient un taux réduit de TVA de 5, 5% sur le prix du logement neuf au lieu du taux applicable à ce jour. Sous réserve que les conditions de larticle 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de lacquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant lobjet dune convention avec lAgence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit sapplique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656, Zone A : 3 528, Zone B1 : 2 826, Zone B2 : 2 466, Zone C : 2 157 (Prix en euros TTC par M² de surface utile) Prix TTC indiqués hors parking. BN
Livraison du programme Arpège à Noisy-le-Grand : 4ème trimestre 2020

« Arpège » en synthèse

Situé : Noisy-le-Grand
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 376 283 € à 376 283 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2020

immobilier neuf Noisy-le-Grand
La gare de Noisy-Champs doit accueillir à terme trois lignes du Grand Paris Express, de quoi booster l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand.Société du Grand Paris

Programme neuf Noisy-le-Grand

A la pointe sud de la Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Grand se mobilise pour le futur Grand Paris Express, le super métro francilien qui doit encore rapprocher la commune la plus peuplée de Marne-la-Vallée du cœur de Paris. De quoi booster l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand.

A moins de 15 km du centre de Paris et 10 km de la Porte de Vincennes, c’est en seulement 20 minutes qu’on peut relier Noisy-le-Grand, en Seine-Saint-Denis, à Paris, via le RER A et E ; mais l’arrivée du Grand Paris Express à compter de 2025 devrait encore améliorer la desserte de la commune la plus peuplée du territoire de Marne-la-Vallée. De sorte à renforcer les programmes immobiliers neufs à Noisy-le-Grand.
 

L’immobilier neuf à Noisy-le-Grand surfe sur le futur Grand Paris Express

 
En effet, avec plus de 68 000 habitants, + 8,42 % en 5 ans, soit davantage que le rythme départemental, Noisy-le-Grand, avec ses 20 quartiers historiques, devrait profiter grandement de l’arrivée du super métro francilien, avec la gare de Noisy-Champs, dont les travaux d’aménagement sont déjà sur les rails. 
 

Programme immobilier neuf Noisy-le-Grand : les quartiers où acheter neuf

 
Si Noisy-le-Grand fait partie de la métropole du Grand Paris, non loin du périmètre de Marne-la-Vallée, elle se compose d’une vingtaine de quartiers historiques sur 12,95 km². Limitrophes des départements de Seine-et-Marne à l'est et du Val-de-Marne à l'ouest, les programmes immobiliers neufs à Noisy-le-Grand peuvent se situer dans le quartier de la Butte-Verte, Champy, Grenouillère, Noisy La Varenne, Mont-d'Est, Montfort, Le Palacio, Richardets, Villeflix ou encore Noisy Yvris. Vous trouverez les quartiers les plus résidentiels et pavillonnaires au bord de la Marne et au sud du centre-ville. Un nouveau quartier est d'ailleurs en train de sortir de terre le long de la Marne : l'écoquartier de l'Ile de la Marne à Noisy-le-Grand.
 

Ecoquartier de l’Ile de la Marne : 500 logements neufs à Noisy-le-Grand

 
Pour répondre aux attentes des nouveaux habitants comme des investisseurs, un projet d’écoquartier est à l’œuvre sur un site d’environ 9 ha, à l’extrémité nord de la commune, sur les bords de la Marne. L’écoquartier de l’Ile de la Marne prévoit la réalisation d’un projet immobilier neuf de 34 000 m², soit l’équivalent de 500 logements, dont un quart de logements sociaux, d’un Etablissement d’Accueil du Jeune Enfant et de 600 m² de commerces et services. 
De la maison de ville aux logements intermédiaires et petits collectifs, du studio aux cinq-pièces, l’ensemble de ce programme immobilier de Noisy-le-Grand proposer 11 lots répartis entre 6 promoteurs immobiliers et 1 bailleur social. Le promoteur Woodeum a été le premier à annoncer son implication avec un programme en écoconstruction de 72 logements neufs en bois massif, labellisés BBCA, Bâtiment Bas Carbone.
A noter que l’écoquartier de l’Ile de la Marne à Noisy-le-Grand est labellisé EcoQuartier au niveau national, il fait partie des 100 quartiers innovants et écologiques de l’Ile-de-France.
 

Projet immobilier neuf Révélation Lumière à Noisy-le-Grand

 
Dans le cadre de la 2ème édition d’Inventons la Métropole du Grand Paris, concours d’urbanisme, le projet « Révélation Lumière » de BNP Paribas Immobilier a été choisi par le jury, pour le site de l’ancienne école de cinéma Louis Lumière située à Noisy-le-Grand. En Seine-Saint-Denis, à 500 m de la gare de RER A de Noisy-Champs, ce lieu de 3,8 hectares, entièrement arboré à l’exception du bâtiment désaffecté de l’école, bénéficie d’un fort potentiel pour le renouvellement du quartier. 
Imaginé par le groupement d’architectes Reichen & Robert et Associés et Brenac & Gonzalez & Associés, le projet proposé par le promoteur comprendra 266 logements neufs en accession à Noisy-le-Grand, 68 logements sociaux, 62 logements d’urgence, deux crèches de 50 berceaux au total, ainsi que 10 SOHO, Small Office Home Office, appartement combinant espace de travail et logement. A noter qu’Emmaüs Habitat et France Habitation seront les bailleurs sociaux de cette opération.
Ce projet proposera également Le Révélateur, soit une surface de 6 500 m² pour développer au rez-de-chaussée un tiers lieu, une salle polyvalente, une maison de mobilité, des murs d’escalade, du coworking, un TechPark dans les niveaux supérieurs, ainsi qu’un ensemble d’activités extérieures sur la place ou dans la rue intérieure. Ces surfaces pourront être louées aux besoins des entreprises, start-up et chercheurs entre autres, avec l’enjeu de concevoir des plateaux techniques totalement flexibles dans l’espace et dans le temps.
 

Appartement neuf Noisy-le-Grand : les promoteurs en présence

 
Comme souvent dans l’immobilier neuf en Ile-de-France, ce sont les promoteurs immobiliers nationaux qui sont les plus présents : Cogedim, le groupe Edouard Denis, Demathieu Bard Immobilier, Kaufman & Broad, Icade, Marignan… Ils ont l’avantage d’offrir des logements de plus en plus personnalisés.

Le logement neuf à Noisy-le-Grand au pied de trois lignes du super métro 

 
A terme, l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand profitera de plusieurs nouvelles lignes du super métro d’Ile-de-France, les lignes 15, dès 2025, et 16 du Grand Paris Express, ainsi que du prolongement de la ligne 11 depuis Paris. De quoi séduire les investisseurs qui apprécient déjà cette ville dynamique, la plus au sud de la Seine-Saint-Denis, avec ses plus de 4 850 entreprises, ses écoles renommées comme cette antenne de l’école des Gobelins. Le logement neuf à Noisy-le-Grand bénéficie aussi de la proximité de l'université de Marne-la-Vallée, qui se trouve à la Cité Descartes, près justement de la gare de Noisy-Champs.
Mais ce qui fait aussi le charme de Noisy-le-Grand, c’est la rivière de la Marne qui sert de frontière naturelle au Nord de la commune. Noisy-le-Grand a aussi la particularité d’être à un carrefour stratégique : limitrophe avec le Val de Marne à l’ouest, la Seine-et-Marne à l’est et au sud, sans oublier le pôle économique de Marne-la-Vallée. Sur ses 13 km², la ville a su également préserver les 285 hectares du Bois Saint-Martin, véritable poumon vert tout au sud de la ville. De sorte à concilier développement urbain et cadre de vie pour l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand.
 
A la recherche d'un programme neuf à Noisy-le-Grand ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre logement neuf !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Noisy-le-Grand

  • L'immobilier neuf à Noisy-le-Grand boosté par le dynamisme démographique

    L'immobilier neuf à Noisy-le-Grand boosté par le dynamisme démographique

    Avec une croissance démographique de + 8 % en cinq ans, l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand permet de répondre à la demande des nouveaux habitants de cette commune déjà la plus peuplée de Marne-la-Vallée, au sud de la Seine-Saint-Denis.

  • Programme neuf écologique à Noisy-le-Grand

    Programme neuf écologique à Noisy-le-Grand

    Le futur écoquartier de l'Ile de la Marne à Noisy-le-Grand fait partie des écoquartiers les plus innovants d'Ile-de-France, avec un ensemble de 500 logements neufs écologiques, le long de la Marne. La plupart des programmes neufs seront réalisés en bois.

  • Noisy-le-Grand et le Grand Paris Express

    Noisy-le-Grand et le Grand Paris Express

    Autre bonne raison d'acheter neuf à Noisy-le-Grand : l'arrivée prochaine du Grand Paris Express avec d'abord la ligne 15 dès 2025, puis des projets avec les lignes de métro 16 et 11. Grâce à une desserte en transports encore renforcée, les nouveaux habitants pourraient encore davantage se presser pour devenir propriétaire à Noisy-le-Grand.

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Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Arpège à Noisy-le-Grand et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone A) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 5 piècesà partir de 376 283 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé

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