Gard 30

Nîmes Résidence Paul Valéry

Lancement commercial
Prix à partir de * : 256 900 €
A 450 mètres de la TOUR MAGNE, et à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus ROUGET DE LISLE permettant d'aller en centre-ville.
La Résidence se compose de 8 appartements et 2 maisons Duplex, dans l'un des plus beaux quartiers de Nîmes, celui de la TOUR MAGNE. Imaginez votre nouveau cadre de vie dans cette Résidence intimiste alliant modernité - avec ses lignes épurées et ses menuiseries alu au coloris anthracite - et une parfaite intégration dans ce quartier cossu et résidentiel grâce notamment à ses toitures en tuiles et ses matériaux nobles.
Chaque logement a été pensé pour votre bien-être : ascenseur, vidéophone, garage(s), belle pièce à vivre prolongée par une spacieuse terrasse, large(s) baie(s) vitrée(s), cellier, prestations de standing.
Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec portail automatique d'accès aux garages, portillon d'accès piéton avec visiophone et platine de type VIGIK, porte palière avec serrure 3 points.
Une exemplarité énergétique renforcée avec une Résidence 20 % plus performante que la norme RT 2012 en vigueur.
RT 2012
Livraison du programme Résidence Paul Valéry à Nîmes : 3ème trimestre 2023

« Résidence Paul Valéry » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : de 256 900 € à 419 900 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

immobilier neuf Nîmes
Nîmes et son agglomération se sont fixées comme objectif de construire 20000 logements neufs d'ici 2030.Stocklib

Programme neuf Nîmes

C’est à l’Est de Nîmes et l’écoquartier Hoche-Université que se développe principalement l’immobilier neuf à Nîmes ; mais les équipements structurants qui parsèment la cité bimillénaire ont de quoi attirer sur tout son territoire.

La « Rome française » est en train de se métamorphoser. Nîmes peut tirer profit pour son développement des excellentes infrastructures de communication, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent tout le sud de la France. Grâce à sa gare TGV, elle est à 1 heure de Marseille, 1h20 de Lyon et moins de 3 heures de Paris. Un potentiel incroyable parmi les villes moyennes plébiscitées pour leur prix attractif, leur qualité de vie... depuis le confinement.

 

L’immobilier neuf se développe à l’Est de Nîmes


Deuxième ville du Languedoc-Roussillon, troisième ville de la nouvelle Occitanie, 20ème ville de France, Nîmes frôle les 150 000 habitants lors du dernier recensement. La cité antique, où fut inventé la fameuse toile denim, conserve donc un bel attrait de ville-centre pour tout le département du Gard.

Programme immobilier neuf Nîmes : 20 000 logements neufs d’ici 2030


Après les grands projets structurants des années 90, Nîmes profite désormais de ces équipements, sans oublier de toujours avancer comme avec ce futur Centre des Congrès qui doit voir le jour à la place de l’ancien siège de la CCI. Livraison prévue en 2025. Non loin du nouveau musée de la Romanité, imaginés par les deux architectes Portzamparc, c’est tout le périmètre de la friche de l’ancien hôpital Ruffi, de l’immeuble Durand sur la rue de la République, qui va être repensé.
Mais pour répondre à l’objectif de construire 20 000 logements neufs d’ici 2030 à Nîmes et son agglomération, ce sont de plus vastes projets urbains qui voient le jour comme dans l’écoquartier Hoche-Sernam. C’est à l’Est, sur le secteur universitaire Hoche-Sernam et d’anciennes friches hospitalières, militaires et ferroviaires que se développe depuis 2000 un écoquartier.

 

Appartement neuf Nîmes : écoquartier Hoche-Sernam


Sur 20 hectares, la première phase se termine, la deuxième phase encore plus importante se profile. Ainsi, l'ancien centre hospitalier Gaston-Doumergue réhabilité permet déjà de construire une extension de l'université dans cet hospice du 19ème siècle, une résidence étudiante et 400 logements neufs.
Place désormais à la seconde phase de l’écoquartier sur les terrains des casernes Vallongue et de terrains ferroviaires, c’est-à-dire encore plus à l’Est du centre historique. Seront construits un total d’un millier de logements neufs, des commerces, des équipements publics, mais aussi de nouveaux bassins assurant l’écoulement des eaux d’orages, aménagés en véritables espaces verts en cœur de ville ou en places de stationnement. A cela, s’ajouteront de nouveaux modes de déplacements doux pour rejoindre l’hyper-centre historique de l’Ecusson, sans oublier une extension prévue du tram’bus de Nîmes, un Bus à Haut Niveau de Service.

Logement neuf Nîmes : bientôt la fin de la ZAC du Puits de Roulle


Avec cet écoquartier Hoche-Université, Nîmes devient au fil des années une vraie ville universitaire autour des sites de Vauban, des Carmes et du futur site « Hoche-Gaston Doumergue ». De quoi accueillir plus de 13 000 étudiants et donc d’attirer des investisseurs prêts à louer à ces profils.
En parallèle, Nîmes lance plusieurs vastes chantiers de rénovation urbaine. Un nouveau programme de renouvellement urbain des Quartiers Prioritaires Politique de la ville sera signé pour les quartiers Pissevin, Chemin Bas d’Avignon, Mas de Mingue. A noter aussi que va progressivement s’achever l’urbanisation de la ZAC du Puits de Roulle à vocation principale d’habitat neuf. Sur les 6,5 hectares encore disponibles, ce sont environ 150 logements neufs aux typologies variés qui doivent voir le jour.

Immobilier neuf Nîmes : les quartiers principaux

 

Les Amoureux, Camplanier, Castanet, Préfecture, Quartier d’Espagne, le long de la route d’Alès, voilà quelques-uns des principaux quartiers de Nîmes. On trouve aussi Courbessac à l’extrémité Est de la ville, à l’esprit village, Saint-Césaire, village rattaché à Nîmes, à l’extrémité ouest de la ville et bien sûr, Nîmes L'Écusson ou le Vieux Nîmes, centre-ville historique de la préfecture du Gard.

 

Projet immobilier neuf à Nîmes : un cadre de vie durable pour la préfecture du Gard


Ecoquartier Hoche-Université, label 4 fleurs et commune sans pesticide…, le développement durable n’est pas oublié à Nîmes et pour offrir davantage d’espaces verts aux habitants, un parc urbain va voir le jour sur le site des anciennes pépinières Pichon, entre la gare et l'autoroute A9. 14.5 hectares à requalifier au sud de la ville, dont la première tranche de ce futur parc Jacques Chirac, doit être livrée fin 2023. De quoi valoriser cette vaste coulée de verdure et de biodiversité accompagnant le Vistre de la Fontaine, en y créant un lieu naturel d’agrément et de loisirs pour tous.

 

Habitat neuf Nîmes : un nouveau quartier autour du stade des Costières

 

Autre projet emblématique à venir la démolition et la reconstruction du nouveau Stade des Costières et d’un nouveau quartier autour, en marge de la création d’une Halle des Sports dans la ZAC Mas de Vignolles pour accueillir les associations et activités aujourd’hui dans l’actuel stade.

Sans oublier la dernière-née des gares françaises : Nîmes Pont-du-Gard, soit à l'avant-garde de la conception écologique au service de la mobilité bas carbone. Elle est la première gare certifiée par le label « Bâtiment Durable Occitanie ». Un nouvel équipement, comme d'autres, pour améliorer encore la qualité de vie des Nîmois. Cinquième ville la plus ensoleillée de France avec 2 900 heures de beau temps par an, tout en étant une des villes les moins polluées, il y a de quoi séduire nouveaux habitants et investisseurs.

 
A la recherche d'un appartement neuf à Nîmes ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Nîmes !
 

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nîmes

  • Nîmes et ses 2000 ans d'histoire

    Nîmes et ses 2000 ans d'histoire

    A Nîmes, 2000 ans d’histoire vous contemplent ; mais la capitale du Gard est en plein dans la modernité. Sa proximité avec la métropole de Montpellier en fait une ville moyenne en pleine expansion et cela profite à son immobilier neuf.

  • Nîmes et son engagement pour le développement durable

    Nîmes et son engagement pour le développement durable

    Ecoquartiers, engagements pour développer son réseau cyclable, ville sans pesticide, un nouveau parc urbain de plus de 14 ha... les projets durables de Nîmes sont nombreux pour toujours préserver et améliorer la qualité de vie.

  • Nîmes et ses 300 jours de soleil par an

    Nîmes et ses 300 jours de soleil par an

    Nîmes, c'est aussi une agglomération de plus de 270 000 habitants, qui accueille chaque année des milliers de touristes pour ses ferias, ses festivals, ses musées, ses mouvements de l'époque romaine...

Coordonnées du vendeur

HABITEC BATISSEUR
HABITEC BATISSEUR
75 rue Tour de l'Evêque
30000 NIMES

Voir le numéro

Voir le site : www.habitec.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Paul Valéry à Nîmes et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 256 900 €54 000 €75 600 €102 760 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 419 900 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- Maison à partir de 279 900 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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