Gard 30
Nîmes - loi LMNP / LMPLe Clos Héracléa pour investir
Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Documentation gratuite
Le Clos Héracléa
Le Clos Héracléa
Investissement immobilier neuf Nîmes
Prix à partir de * : 183 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons.
Terrasse, parking, balcon
RT 2012
Livraison du programme Le Clos Héracléa à Nîmes : Non communiquée
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
26 route de Galice
13100 AIX EN PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Héracléa à Nîmes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 183 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 200 € | 73 200 € |
| (Simulation pour un prix de 183 000 €) | ||
| 183 000 € TTC / Parking compris | 40.3 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B03 | Terrasse : 21.4 m2 |
| 191 000 € TTC / Parking compris | 40.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B14 | Balcon : 10.75 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 40.85 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B15 | Balcon : 10.75 m2 |
| 195 000 € TTC / Parking compris | 40.55 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B23 | Terrasse : 10.75 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 40.85 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B24 | Terrasse : 10.75 m2 |
| 208 000 € TTC / Parking compris | 46.3 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : B04 | Terrasse : 14.65 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 222 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 88 800 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € TTC / Parking compris | 59.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B01 | Terrasse : 18.5 m2 |
| 230 000 € TTC / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B11 | Terrasse : 15.6 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : B21 | Terrasse : 15.6 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 307 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 307 000 €) | ||
| 307 000 € TTC / Parking compris | 83.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B22 | Balcon : 20.02 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 83.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Terrasse : 43.75 m2 |
| 354 000 € TTC / Parking compris | 85.6 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B33 | Terrasse : 29.7 m2 |
| 400 000 € TTC / Parking compris | 94.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B31 | Terrasse : 45.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/01/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 184 800 € | +1.5% (182 000 €) |
-4.9% (194 300 €) |
| 3 pièces | 245 700 € | +3.1% (238 400 €) |
-0.8% (247 600 €) |
| 4 pièces | 332 700 € | +3.8% (320 600 €) |
+2.6% (324 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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