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Alpes-Maritimes 06

Nice Nice - Resid. Etudiante Unice

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Programme neuf Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice
Nice - Resid. Etudiante Unice logement neuf
Appartement neuf Nice
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Programme immobilier neuf Nice

Prix à partir de * : 127 976 €
Pourquoi investir dans une résidence étudiante est un bon plan? Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier ? A générer des revenus supplémentaires ? A préparer votre retraite ? Voici quelques bonnes raisons d'investir dans une résidence étudiante UNICE à Nice-Est et de bénéficier de tous les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). - Nice-Est est en plein renouvellement urbain, bien desservi (tramway bus), avec tous les commerces de proximité et de structures de loisirs (salles de sport, cinéma, bibliothèque) - Les résidences étudiantes sont plébiscitées par les parents et par leurs enfants; avec tous les services proposés (cafétéria, laverie, wifi ), elles représentent une solution tout en un qui permet aux étudiants de se concentrer sur leurs études. La demande est supérieure à l'offre, votre bien, n'aura aucun mal à être loué. - Avec Nexity Studéa, exploitant de référence leader du marché, la gestion de votre bien immobilier est prise en charge, gage de tranquillité et une garantie des loyers. - Le statut LMNP permet une fiscalité attractive : le revenu net imposable bénéficie d'un abattement forfaitaire dans le cadre du régime réel simplifié et vos charges effectives sont déductibles de vos loyers. - Récupération la TVA. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice : 3ème trimestre 2025

« Nice - Resid. Etudiante Unice » en synthèse

Situé : Nice
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Prix : À partir de 127 976 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

projet immobilier neuf Nice
Nice se déploie à l'ouest et le long de la plaine du Var pour assurer son développement tant économique qu'immobilier.Fotolia

Programme neuf Nice

Direction la baie des anges et la Méditerranée pour tout savoir sur Nice et ses grands projets urbains qui doivent relancer l’attractivité architecturale de la ville. Panorama de l’immobilier neuf à Nice.

Nice, ce n’est pas seulement la Promenade des Anglais, le Vieux Nice ou la place Garibaldi, la deuxième ville de PACA se tourne de plus en plus vers l’ouest, le long de la plaine du Var, pour se renouveler et les grands noms de l’architecture ne manquent pas pour réussir ce pari. Voici comment acheter neuf à Nice !

L’immobilier neuf à Nice se tourne vers l’ouest !


Construite le long du Paillon à l’est et du Magnan à l’ouest, au bord de la Méditerranée et de sa célèbre baie des anges, Nice s’est faite sur un territoire accidenté et vallonné. Qu’à cela ne tienne ! La 5ème ville de France compte plus de 340 000 habitants et elle est la première métropole créée en France réunissant 49 communes des Alpes-Maritimes et 540 000 habitants.
 

Où acheter un appartement neuf à Nice ? Centre-ville, Garibaldi, Libération, Gare du Sud, Cimiez... les grands quartiers où investir

 
Nice est divisée en deux grands secteurs par le Paillon. C’est la colline du Château qui est l’ancien centre historique de Nice, dominant le port et le quartier du Vieux Nice. Une quarantaine de quartiers se sont développés autour de cette colline jusqu’aux rives du Var à l’ouest, où l’on trouve maintenant le quartier de L’Arénas. A l’extrême opposé sur les hauteurs, Nice compte aussi le quartier populaire de L’Ariane. Thiers, Gambetta, Jean-Médecin, voilà quelques-uns des quartiers du centre-ville. On peut citer également Nice Lingostière à l’extrême nord-ouest ou le quartier résidentiel du Mont-Boron, qui domine le port. Le quartier du Ray est célèbre pour avoir longtemps accueilli l’ancien stade éponyme de la ville. Saint-Antoine, Saint-Augustin, Saint-Isidore, Sainte-Marguerite avec le palais Nikaïa… les quartiers portant des noms de saints sont aussi nombreux à travers la ville.
 

Logement neuf Nice : une ville de tourisme, de nouvelles technologies et de commerces !


Faire de ses défauts, des atouts, voilà ce qui prévaut le long de la célèbre Promenade des Anglais. Si la rive gauche du Paillon, plus ancienne, reprend l’architecture italienne, la rive droite est, elle, plus haussmannienne. C'est ainsi que Nice a été classée au patrimoine mondial de l'Unesco en juillet 2021.
De quoi séduire d'autant plus les 4 millions de touristes qui visitent la ville, même si son aéroport, le 3ème de France, au bord de l’eau, est l’un des plus impressionnants au monde. De quoi aussi offrir la 2ème capacité hôtelière de France après Paris, notamment avec les célèbres palaces du centre-ville comme le Negresco. Avec son théâtre national, son opéra et le plus grand nombre de musées après Paris, Nice sait se faire apprécier.
Tourisme mais aussi commerces et administrations dynamisent l’activité économique de la région. La technopole de Sophia Antipolis, créé en 1969 au nord d’Antibes, est ainsi devenue la plus grande d’Europe. De quoi attirer quelque 45 000 étudiants chaque année, dont près de 15 % d'étudiants étrangers, même si cela reste moitié moins que dans les autres grandes métropoles de l’hexagone.

Les nombreux programmes immobiliers neufs de Nice Eco-Vallée


Pour désenclaver la ville, ceinturée d’autoroutes, de rocades, des collines, ce sont bientôt cinq lignes de tramway qui seront opérationnelles. En effet, les financements sont actés pour la ligne T4 en direction de Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer. La ligne T5 ira elle en direction de l'Est de la métropole via la vallée du Paillon. A cela, s'ajoute un projet de téléphérique au-dessus du Var pour traverser le fleuve en quelques minutes et relier la ligne 2 et la ligne 4 du tramway. Un bus à haut niveau de service est prévu en complément de la ligne 1 du tramway, tandis que la ligne 3 en direction de la plaine du Var va permettre de desservir ce périmètre où les maraîchers laissent place progressivement à de vastes projets urbains.
C’est ici qu’a été lancée l’Opération d’Intérêt National Eco-Vallée. Sur un espace de 100 hectares, ce sont 1 000 000 m² constructibles, 4 500 logements neufs et 25 000 emplois qui se créent progressivement. Un projet qui s’articule autour de quatre grands piliers :
- le quartier d’affaires international Grand Arénas, avec le pôle d’échanges multimodal de Nice-Aéroport ;
- un technopôle urbain, baptisé Nice Méridia, réunissant activités économiques innovantes et pôle de recherche publique/privée ;
- l’écoquartier de la Digue à Saint-Martin-du-Var ;
- mais aussi le périmètre de la Baronne, plateforme agro-alimentaire qui accueillera le nouveau marché d’intérêt national.
Ici et là, des projets sortent déjà de terre pour rééquilibrer Nice vers l’ouest : un futur campus de l’apprentissage, le Palazzo Méridia de 35 mètres et 9 niveaux est la plus haute structure bois de France à accueillir des bureaux ou encore l’îlot Joia Méridia et ses 800 logements neufs au cœur des 24 hectares de la ZAC Nice Méridia… Un îlot où les projets des architectes internationaux comme Sou Fujimoto du Japon ou Cino Zucchi d’Italie sont coordonnés par l’agence Lambert Lénack.
La ZAC Nice Méridia, où le prix Pritzker 2008, l’architecte Jean Nouvel a également imaginé une tour de logements neufs avec de vastes terrasses et patios, le tout très végétalisé.

Nice accueille le premier projet immobilier mixte d’Ikea


Non loin de là, derrière le nouveau stade Allianz Riviera, dans le quartier Saint-Isidore, Nice est également la première ville à accueillir un projet d’immobilier mixte du géant suédois, Ikea. Autour des 32 000 m² du célèbre magasin jaune et bleu, c’est tout un quartier qui est sorti de terre, soit 540 000 m² de logements neufs, bureaux, commerces en pied d’immeubles, le tout dans 9 bâtiments construits par le groupe Bouygues et imaginés par l'architecte Jean-Michel Wilmotte.
La ville se métamorphose aussi sur des dents creuses. Toujours dans la plaine du Var, le long de l’avenue Simone-Veil et de la ligne 3 du tramway, l’îlot des maraîchers doit aussi permettre de construire sur 1.7 hectare du logement neuf, des bureaux et un équipement de santé.
Le site de l’ancien stade du Ray, démoli, au nord de Nice, a vu la construction de 300 logements neufs, associés à des équipements sportifs, des commerces, une pinède et des jardins. Desservi par le tramway, cet écoquartier sur les hauteurs de la ville, signé par le groupe Vinci et les architectes Edouard François et ABC Architectes, réunit d’un côté les constructions sur le boulevard Gorbella, de l’autre la végétation d'un parc de 3 hectares.

Appartement neuf Nice : objectif : 3 500 lots par an


Dans une ville où l'essentiel du parc immobilier date d'avant 1975, ces projets signés par de grands architectes internationaux répondent à l’ambition de la métropole Nice Côte d’Azur qui s’est fixée comme objectif de construire plus de 3 500 logements neufs par an sur le périmètre de ses 49 communes. Du coup, les promoteurs immobiliers sont bien présents.
 

Icade, Vinci, Bouygues : les promoteurs immobiliers en présence

 
Les majors de la promotion immobilière sont bien sûr incontournables : Spirit, Icade, Marignan, Bouygues Immobilier, Nexity, Vinci Immobilier, BNP Paribas Immobilier, Pitch Immobilier, Eiffage Immobilier, Quartus, Les Nouveaux Constructeurs, Cogedim, Kaufman & Broad, Emerige... ils sont tous là ou presque. Des promoteurs régionaux complètent l'offre de programmes neufs à Nice comme Riviera Réalisation, Rivaprim, Spy Cassiopée, GDPI, Edifipierre, K&M Commercialisation... découvrez l'entière liste des promoteurs immobiliers à Nice.
 

A la recherche d'un programme neuf à Nice ? Découvrez nos 5 conseils pour réussir l'achat d'un appartement neuf

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nice

  • L'attrait touristique, soutien du logement neuf à Nice

    L'attrait touristique, soutien du logement neuf à Nice

    Bien que la crise sanitaire ait impacté l'activité touristique de Nice, la Côte d'Azur reste un fleuron des destinations internationales qui attirera toujours des vacanciers. De quoi soutenir l'attractivité de la ville de Nice. D'autant plus avec son classement au patrimoine mondial de l'Unesco.

  • D'emblématiques programmes neufs à Nice

    D'emblématiques programmes neufs à Nice

    L'immobilier neuf à Nice offre des programmes neufs signés par de grands noms de l'architecture : Jean Nouvel, Sou Fujimoto, Cino Zucchi, l'agence Lambert Lénack, comme ici dans la ZAC Nice Méridia.

  • Immobilier neuf à Nice au pied de 5 lignes de tramway

    Immobilier neuf à Nice au pied de 5 lignes de tramway

    Une cinquième ligne de tramway entre Pont Michel, l’Ariane, la Trinité et Drap vient d’être annoncée pour 2026 le long de la vallée du Paillon. Ce sont donc bientôt cinq lignes de tramway qui vont desservir la métropole niçoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 127 976 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
51 190 €51 190 €51 190 €
(Simulation pour un prix de 127 976 €)
127 976 € 18.33 m2Étage : 3 : NRéf : 308Balcon : 2 m2  Plan détaillé
128 340 € 18.81 m2Étage : 1 : NRéf : 110Balcon : 1 m2  Plan détaillé
128 849 € 18.33 m2Étage : 1 : SRéf : 116Balcon : 1 m2  Plan détaillé
128 995 € 18.9 m2Étage : 1Réf : 106Balcon : 1 m2  Plan détaillé
129 431 € 18.96 m2Étage : 1 : NRéf : 103Balcon : 1 m2  Plan détaillé
129 431 € 18.33 m2Étage : 4 : NRéf : 412Balcon : 1 m2  Plan détaillé
129 504 € 18.34 m2Étage : 4 : NRéf : 411Balcon : 1 m2  Plan détaillé
130 958 € 18.96 m2Étage : 2 : NRéf : 205Balcon : 1 m2  Plan détaillé
130 958 € 18.96 m2Étage : 2 : NRéf : 206Balcon : 1 m2  Plan détaillé
131 067 € 18.33 m2Étage : 5 : NRéf : 508Balcon : 1 m2  Plan détaillé
131 067 € 18.33 m2Étage : 5 : NRéf : 511Balcon : 1 m2  Plan détaillé
131 067 € 18.33 m2Étage : 5 : NRéf : 512Balcon : 1 m2  Plan détaillé
131 576 € 18.8 m2Étage : 3 : NRéf : 313Balcon : 2 m2  Plan détaillé
132 013 € 18.33 m2Étage : 6 : NRéf : 608Balcon : 1 m2  Plan détaillé
132 013 € 18.33 m2Étage : 6 : NRéf : 610Balcon : 1 m2  Plan détaillé
132 013 € 18.33 m2Étage : 6 : NRéf : 612Balcon : 1 m2  Plan détaillé
132 049 € 18.9 m2Étage : 3 : NRéf : 309Balcon : 2 m2  Plan détaillé
132 485 € 18.96 m2Étage : 3 : NRéf : 306Balcon : 2 m2  Plan détaillé
133 176 € 19.02 m2Étage : 1Réf : 102Balcon : 1 m2  Plan détaillé
133 649 € 18.99 m2Étage : 1 : SRéf : 118Balcon : 1 m2  Plan détaillé
134 013 € 18.96 m2Étage : 4 : NRéf : 405Balcon : 1 m2  Plan détaillé
135 176 € 18.99 m2Étage : 2 : SRéf : 221Balcon : 1 m2  Plan détaillé
135 213 € 18.9 m2Étage : 5 : NRéf : 509Balcon : 1 m2  Plan détaillé
135 467 € 18.8 m2Étage : 6 : NRéf : 613Balcon : 1 m2  Plan détaillé
135 685 € 18.96 m2Étage : 5 : NRéf : 506Balcon : 1 m2  Plan détaillé
135 867 € 18.33 m2Étage : 6 : SRéf : 616Balcon : 1 m2  Plan détaillé
136 231 € 18.9 m2Étage : 6 : NRéf : 609Balcon : 1 m2  Plan détaillé
136 704 € 18.96 m2Étage : 6 : NRéf : 605Balcon : 1 m2  Plan détaillé
136 704 € 18.96 m2Étage : 6 : NRéf : 606Balcon : 1 m2  Plan détaillé
138 195 € 19.62 m2Étage : 1Réf : 112Balcon : 1 m2  Plan détaillé
138 558 € 20.26 m2Étage : 1Réf : 104Balcon : 1 m2  Plan détaillé
138 631 € 19.7 m2Étage : 2 : ERéf : 201Balcon : 1 m2  Plan détaillé
139 795 € 19.62 m2Étage : 2 : SRéf : 215Balcon : 1 m2  Plan détaillé
139 904 € 18.99 m2Étage : 5 : SRéf : 521Balcon : 1 m2  Plan détaillé
140 922 € 18.99 m2Étage : 6 : SRéf : 621Balcon : 1 m2  Plan détaillé
141 395 € 19.62 m2Étage : 3 : SRéf : 315Balcon : 2 m2  Plan détaillé
141 831 € 20.26 m2Étage : 3 : NRéf : 307Balcon : 2 m2  Plan détaillé
141 831 € 19.7 m2Étage : 4 : ERéf : 401Balcon : 2 m2  Plan détaillé
142 849 € 20.27 m2Étage : 1 : SRéf : 117Balcon : 1 m2  Plan détaillé
142 958 € 19.62 m2Étage : 4 : ORéf : 415Balcon : 1 m2  Plan détaillé
143 467 € 20.26 m2Étage : 4 : NRéf : 407Balcon : 1 m2  Plan détaillé
144 485 € 20.27 m2Étage : 2 : SRéf : 220Balcon : 1 m2  Plan détaillé
144 704 € 19.62 m2Étage : 5 : SRéf : 515Balcon : 1 m2  Plan détaillé
145 067 € 20.44 m2Étage : 2 : ORéf : 204Balcon : 1 m2  Plan détaillé
145 722 € 19.62 m2Étage : 6 : SRéf : 615Balcon : 1 m2  Plan détaillé
146 304 € 20.26 m2Étage : 6 : NRéf : 607Balcon : 1 m2  Plan détaillé
147 758 € 20.27 m2Étage : 4 : SRéf : 420Balcon : 1 m2  Plan détaillé
149 540 € 20.27 m2Étage : 5 : SRéf : 520Balcon : 1 m2  Plan détaillé
150 158 € 20.44 m2Étage : 5 : ORéf : 504Balcon : 1 m2  Plan détaillé
150 631 € 20.27 m2Étage : 6 : SRéf : 620Balcon : 1 m2  Plan détaillé
151 867 € 21.38 m2Étage : 2 : ORéf : 202Balcon : 1 m2  Plan détaillé
153 867 € 22.06 m2Étage : 1 : ERéf : 114Balcon : 1 m2  Plan détaillé
155 322 € 21.38 m2Étage : 4 : ORéf : 402Balcon : 2 m2  Plan détaillé
157 213 € 21.38 m2Étage : 5 : ORéf : 502Balcon : 1 m2  Plan détaillé
157 467 € 22.06 m2Étage : 3 : ERéf : 317Balcon : 2 m2  Plan détaillé
158 340 € 21.38 m2Étage : 6 : ORéf : 602Balcon : 1 m2  Plan détaillé
159 249 € 22.06 m2Étage : 4 : ERéf : 417Balcon : 1 m2  Plan détaillé
161 176 € 22.06 m2Étage : 5 : ERéf : 517Balcon : 1 m2  Plan détaillé
162 340 € 22.06 m2Étage : 6 : ERéf : 617Balcon : 1 m2  Plan détaillé
184 473 € 27.93 m2Étage : 2 : ORéf : 218Balcon : 1 m2  Plan détaillé
186 664 € 27.93 m2Étage : 3 : ORéf : 318Balcon : 2 m2  Plan détaillé
188 786 € 27.93 m2Étage : 4 : ORéf : 418Balcon : 1 m2  Plan détaillé
192 438 € 27.93 m2Étage : 6 : ORéf : 618Balcon : 1 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce183 100 €           
(181 100 €)    
+1.1%
(185 200 €)    
-1.1%
2 pièces272 800 €           
(284 300 €)    
-4%
(298 200 €)    
-8.5%
3 pièces404 200 €           
(404 700 €)    
-0.1%
(386 100 €)    
+4.7%
4 pièces661 900 €           
(676 000 €)    
-2.1%
(684 300 €)    
-3.3%
5 pièces et +1 304 500 €           
(1 499 400 €)    
-13%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Immobilier neuf Nice06
    Le Dix - Résidence Étudiante

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
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      Appartement neuf Nice06
      La Dolce Via
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf La Dolce Via à Nice

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      La Dolce Via, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BENEFICIEZ DE NOTRE OFFRE ET DECOUVREZ NOS NOUVEAUX PRIX! REMISE DE -10% APPLIQUEE(1) En lisière de son centre-ville, un nouvel air de vivre souffle sur la ville de Nice! Découvrez La Dolce Via, un nouveau quartier résidentiel ...
      Programme neuf Nice06
      Hana
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf Hana à Nice

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Hana, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/01/2024 au 31/03/2024 : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur pitchimmo.fr. PINEL - PRÊT À 0% HANA est réalisée par l'architecte Sou Fujimoto. Située dans un environnement ...

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