Metz - loi LMNP / LMPLes Méliades pour investir

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Devenez propriétaire à proximité immédiate du centre-ville de Metz, idéalement situé près des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers. La résidence neuve, Les Méliades, propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de beaux espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques dans les cuisines et séjours, ainsi que des cuisines aménagées pour les T2. Les plans sont soigneusement étudiés pour optimiser les espaces, avec la possibilité de personnalisation selon vos envies. Cette résidence respecte les normes exigeantes du seuil 2025 de la RE2020, vous garantissant des économies d'énergie et un confort thermique. Un achat malin et durable : Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n'avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l'achat de votre résidence principale. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, privilégiant le bois pour sa construction et intégrant des principes d'architecture bioclimatique, afin d'assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année. Par ailleurs, des espaces dédiés aux vélos et trottinettes ainsi que des parkings favorisent la mobilité douce et un mode de vie pratique et durable. Enfin, vous apprécierez la proximité des commodités : centre commercial Muse, restaurants, et lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, cinémas et bowling.

Terrasse, parking, balcon

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