Agde / Marseillan - loi Pinel / Pinel +Domaine des Lices pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Une nature sauvage préservée, des plages de sable blanc offrant une formidable diversité de loisirs, des vignobles gorgés de soleil. Vous voici à Marseillan Plage. À une cinquantaine de kilomètres de Montpellier, l'ancienne cité phocéenne hérite d'un cadre d'exception entre la mer Méditerranée, le Canal du Midi et l'étang de Thau. Loin du tourisme de masse, lagune, collines boisées, reliefs montagneux et vignes défilent en une sublime mosaïque de paysages, tandis que les plages font la part belle aux activités nautiques. Entre tradition et modernité, l'ancien village de pêcheurs a trouvé l'équilibre en conservant son authenticité et son patrimoine hérité de son passé viticole, tout en se dotant de nouvelles infrastructures. Ici se cultive un art de vivre typiquement languedocien, tout à la fois chaleureux, tranquille et animé grâce aux ruelles chargées d'histoire et au marché haut en couleur du village situé tout près. Véritable paradis de l'ostréiculture et de la conchyliculture, vous goûterez à Marseillan Plage la douceur du sud où il fera bon se promener, profiter de loisirs en famille ou déguster quelques huîtres en terrasse, dans une cité portuaire baignée de soleil environ 300 jours par an.



À quelques minutes du port de plaisance où vous apprécierez flâner, votre Domaine privé de seulement 28 logements s'insère dans un quartier tranquille où l'offre complète de commerces et de services participe au confort du quotidien. Crèche, établissements scolaires de la maternelle au lycée, mais aussi commerces de proximité et services de santé accessibles en quelques minutes répondront à tous vos besoins, tandis que la vie culturelle de la petite commune garde le cap grâce à de nombreuses associations. Dans un environnement paysagé soigné, vous privilégierez les mobilités douces et notamment les vélos électriques mis à votre disposition par la ville de Marseillan. Depuis le rond-point de la Méditerranée, 30 km de pistes cyclables vous accompagneront pour vos trajets jour après jour jusqu'à Sète ou au Cap d'Agde. Pour vos déplacements longue distance, la gare de Marseillan ne se situe qu'à 2 km. Un cadre de vie rare, idéal pour investir ou vivre au quotidien, et profiter de ce charme typiquement méditerranéen qui fleure toujours bon les vacances!



Bien-vivre, confort et sérénité. Cela se traduit au Domaine des Lices par l'organisation des espaces, fruit d'un travail minutieux où l'accent a été mis sur la clarté et la fonctionnalité. Les bâtiments modernes, construits selon un cahier des charges strict répondant aux dernières normes d'isolation phonique et thermique, offrent des logements lumineux, conviviaux, résolument adaptés au quotidien de chacun.



• Volet roulant électrique sur la baie du séjour



• Placards équipés



• Jardin des villas en gazon prairie



• Cuisine équipée pour les appartements 2 pièces et les villas 3 pièces







Les avantages d'un investissement dans le neuf :



>Garantie financière d'achèvement



> Garantie de parfait achèvement



> Garantie locative sur demande



> Assurance dommage ouvrage



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Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, RT 2020 / RE 2020, NF Logement