Lyon 7ème - loi LMNP / LMP18 Bechevelin pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

FISCALITE : DEFICIT FONCIER / MEUBLE

Comme son nom l'indique bien il s'agit d'un immeuble situé au 18 Rue Béchevelin à LYON 69007, qui va être entièrement réhabilité grâce à 50% de travaux éligibles.

Ce programme une fois rénové proposera seulement 10 appartements de type Studio, T1 Bis, et T2 avec des budgets à partir de 163 400 € (prix total).

Certains bénéficieront d'extérieurs ce qui est un plus dans le contexte d'aujourd'hui.

La remise ‘'en beauté'' de cet immeuble permettra de faire ressortir une façade dotée de vitrages en bois avec des stores BSO et de jolis lambrequins typiques des immeubles 1900.

Les parties communes seront entièrement refaites ainsi que les blocs de boîtes aux lettres.

Le tout sera garanti par le Cabinet Bravard qui apportera la sécurité juridique et fiscale intégrale, et supervisé par une ASL constituée pour cette opération.

Pour ceux qui préfèrent, la location meublée sera aussi possible avec un atout particulier pour la location :

Cet emplacement est idéalement situé au pied de l'Immeuble Citroën qui accueille en plus de nombreuses entreprises, une école supérieure de commerce l'INSEEC avec ses 2 500 étudiants

Les déplacements doux sont optimisés et le Tram assure une liaison avec tous les points utiles de la ville

Les commerces sont extrêmement bien achalandés (commerces de bouches et un Lidl dans un rayon de moins de 100 mètres), et la vie après le moment des études n'est pas en reste..

Le quartier va bénéficier de nouvelles constructions plébiscitées par la Ville de Lyon, ce qui va lui donner un attrait supplémentaire dans le temps.