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Besançon
Doubs 25

Cap'Etudes Besancon II - Besançon
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence étudiante

Lancement commercial
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Documentation gratuite Cap'Etudes Besancon II

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LUGO PROMOTION
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21 rue Jean Bertin
26006 VALENCE CEDEX


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Voir le site : www.lugo-promotion.com

Investir dans l'immobilier neuf à Besançon avec la loi LMNP-Censi-Bouvard dans une résidence étudiante.
Pour votre investissement immobilier neuf dans une résidence avec services de type résidence étudiante, avec la loi LMNP Censi-Bouvard, réduisez vos impôts de 11 % du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis. Un investissement immobilier sous le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Située dans le quartier des Hauts du Chazal, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, et des transports en commun (arrêt de tramway « Hauts du Chazal » et bus n°7), la nouvelle résidence CAP'ETUDES BESANÇON II répond parfaitement aux attentes des étudiants.
Résidence étudiante CAP'ETUDES BESANÇON II à Besançon Investissez à Besançon (25) dans l'immobilier étudiant à partir de 62 900 €! Direct Promoteur. BENEFICIEZ DES AVANTAGES FISCAUX LMNP! Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Profitez de la réduction d'impôt Censi-Bouvard 2019 (réduction d'impôt de 11 % du prix HT du bien neuf acheté y compris les frais de notaire, dans la limite de 300 000 € par an, répartie sur 9 ans, soit 3 667 € par an) ou optez pour l'amortissement du bien acquis (revenus nets d'impôts pendant de nombreuses années). Ce programme immobilier, aux lignes sobres et épurées, propose des appartements de 18 à 38 m² (du studio au T2) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking sous-sol fermé, local à vélos... Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %); loyers garantis 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans que le bien soit loué ou non; forte rentabilité (4, 6 % HT/HT); peu ou pas d'effort d'épargne; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant); fiscalité LMNP - Censi-Bouvard. Frais de notaire réduits.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Cap'Etudes Besancon II à Besançon : 3ème trimestre 2021

Prix et stocks disponibles* :

SurfacePrix
- Studio à partir de 62 900 €
- 1 pièce à partir de 62 900 €
- 2 pièces à partir de 89 900 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/11/2019


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