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Lille - loi Pinel / Pinel +Edenium pour investir

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Investissement immobilier neuf Lille

Prix à partir de * : 182 621 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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(Offre valable pour toute réservation signée jusqu'au 31/03/2024 inclus. Conditions disponibles auprès de nos conseillers).

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Idéal pour investir ou habiter en bénéficiant des avantages de l'accession aidée! Renseignements et informations en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17 ou sur vinci-immobilier.com
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Edenium à Lille : 2ème trimestre 2023

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« Edenium » en synthèse

Situé : Lille
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 182 621 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2023

immobilier neuf Lille
Au carrefour européen de la France, la Belgique et du Royaume-Uni, l'immobilier neuf lillois se développe sur d'anciennes friches industrielles.

Programme neuf Lille

Fort d’un important potentiel à se reconstruire grâce aux nombreuses friches industrielles, Lille est en pleine métamorphose, s’appuyant sur un maillage de transports au carrefour de l’Europe. Panorama de l’immobilier neuf à Lille.

A une heure de Paris avec un TGV toutes les trente minutes aux heures de pointe, Lille a de quoi attirer nouveaux habitants et investisseurs, sans oublier que la capitale des Flandres est aussi un carrefour européen tant routier que ferroviaire avec l’Eurostar vers Londres ou avec le Thalys vers Bruxelles. Mode d'emploi pour acheter neuf à Lille.

Programme immobilier neuf Lille : la capitale des Flandres en pleine métamorphose


Un emplacement stratégique qui profite de la reconversion de son bassin économique pour dynamiser toute la construction neuve, voilà le positionnement de l'immobilier neuf à Lille. En effet, après le déclin des industries textiles et mécaniques à partir des années 60, la métamorphose des friches en nouveaux quartiers ou nouveaux îlots, soutenue par le tertiaire depuis les années 90, offre un tout autre visage à la ville.
Avec 233 000 habitants, seule, Lille n’est que la 10ème ville française ; mais grâce à ses 1.1 million d’habitants et ses presque 500 000 ménages, la Métropole de Lille se classe 4ème et offre un réel potentiel, sans compter son aire urbaine qui s’étend même au-delà de la frontière, jusqu’en Belgique. 
Lille, c'est aussi la première concentration de sièges sociaux internationaux, sept écosystèmes d’excellence dans le numérique, l’image, les textiles et les matériaux, la santé et la nutrition, la première région muséale après Paris et l'accueil de grands événements comme la Coupe Davis. 
 
Info en + : à noter que la Métropole Européenne de Lille a mis en place jusqu'au 30 septembre 2023 un PTZ spécial pour les ménages primo-accédants ou aux revenus modestes. Objectif : un millier de logements neufs vendus pour soutenir l'accès à une résidence principale grâce à ce soutien financier dans le cadre du plan de relance métropolitain, post-confinement.
 

Icade, Vinci Immobilier, Nacarat... : les promoteurs en présence

 
Capitale des Hauts-de-France, dans le top 10 des plus grandes villes de l’hexagone, Lille attire bien sûr les promoteurs immobiliers nationaux : Nexity, Bouygues Immobilier, Cogedim, Vinci Immobilier, Icade, le groupe Duval, Vilogia, Edouard Denis… Un bon nombre de promoteurs locaux sont aussi bien installés autour du beffroi : Projectim devenu filiale de Sogeprom, Edelis, Dividom, GGL Promotion, Becity, Bastide Immobilier, Ramery Immobilier, Astrid Promotion, Filbert, Sigla Neuf… 
 

Centre, Vieux Lille, Vauban, Bois Blancs, Saint-Maurice, Fives... dans quels quartiers lillois acheter neuf ?

 
Au fil de l’extension urbaine de Lille, la ville et le nombre de ses quartiers s’est agrandie. On en compte officiellement 10 dans la préfecture du Nord : au côté des historiques quartiers du Vieux Lille et de Lille Centre, on trouve aussi le quartier de Fives, Vauban / Bois Blancs, Esquermes, Faubourg de Béthune, Wazemmes, Moulins ou le moins connu Saint-Maurice / Pellevoisin au nord est. Un des futurs pôles de l’immobilier neuf à Lille est le quartier de Lille Sud.
A ces 10 quartiers, s’ajoutent aussi deux communes nouvellement associées à Lille : Hellemmes à l’extrême est et Lomme à l’opposé. A l’ouest de la ville, le secteur de Lomme compte à lui seul près de 30 000 habitants sur 903 hectares. Lille Hellemmes s'articule autour de la friche de l’ancienne usine Fives Cail Babcock qui doit devenir un nouvel écoquartier. 

Troisième pôle universitaire français, les projets immobiliers neufs à Lille ont de quoi séduire !


Ecole Centrale, Ecole Supérieur de Journalisme, Sciences Po… les établissements d’enseignement supérieur ne manquent pas dans la capitale des Hauts-de-France puisque ce sont 123 000 étudiants qui sont accueillis chaque année dans le Nord, deuxième académie tricolore. Troisième pôle universitaire de France, son poids est encore plus important depuis qu’en 2018, les trois universités publiques ont fusionné sous une même appellation « Université de Lille ».
Autre atout lillois : le Centre Hospitalier Régional, plus grand hôpital universitaire d’Europe avec un million de consultations chaque année et plus de 12 000 salariés. S’en est même devenu un quartier à part entière de quelque 200 000 habitants. Si le CHR est le premier employeur de la ville, le secteur tertiaire représente désormais 91 % des emplois. Il est loin le temps des brasseries et autres usines textiles… mais c’est sur leurs friches que se reconstruit Lille. C’est ici qu’est né le troisième quartier d’affaires de France créé il y a 25 ans : Euralille et ses différentes extensions au fil du temps.
Euralille 2, au nord de la gare de Lille Europe jusqu’à la gare de fret de Saint-Sauveur et de la porte de Valenciennes, accueillera prochainement, outre le conseil régional, le nouveau siège du rectorat et ses 850 agents dans un immeuble neuf de 14 000 m², à côté du quartier du Bois Habité et ses 800 logements neufs.

Des appartements neufs à Lille près des gares


Euralille 3000 doit lui renforcer la mixité du quartier d’affaires avec 140 000 m² de bureaux supplémentaires mais aussi un millier de logements neufs et de nouveaux équipements publics et de loisirs dans le quartier des gares. 260 000 m² seront construits d’ici 2030 en deux phases, sur deux périmètres distincts.
Lille, c’est aussi le pôle d’excellence d’Euratechnologies, entre Lomme et le quartier des Bois Blancs, avec le projet mixte des Rives de la Haute Deûle ou encore les 170 hectares d’EuraSanté autour des industries de la biologie et de la santé.
Sur l'ancien foncier du siège de la Métropole de Lille, qui a déménagé au cœur d'Euralille 2 dans l'immeuble Le Biotope en 2020, 400 logements neufs sortiront de terre dans le quartier du Ballon, en face du Jardin des Géants. Il y a aussi l’énorme potentiel de la gare Saint-Sauveur. L’Etat a consenti à vendre ce foncier public contre l’engagement de construire à terme 2 500 logements neufs sur les 23 hectares de friches ferroviaires.
 

Logements neufs Lille : toute la métropole en profite


Dans le quartier Jean-Baptiste-Lebas, près du métro « Lille Grand Palais », les projets de construction neuve sont nombreux, fort de la proximité avec le centre historique, avec la gare TGV Lille Flandres accessible grâce au téléphérique urbain. Non loin, les 20 hectares de la friche Fives Cail Babcock, près du métro « Marbrerie » sont aussi en pleine métamorphose.
Particularité de la métropole : Lille ne représente « que » 20 % de la population totale. Des villes et donc l'immobilier neuf à Roubaix, Tourcoing ou encore Villeneuve d’Ascq ont aussi leur importance. D’ailleurs, face à un marché lillois tendu, l’axe en direction de Roubaix est le plus couru dans des communes bien desservies comme La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Mouvaux ou encore Wasquehal... De quoi asseoir un peu plus le marché de l’immobilier neuf de la métropole de Lille, première métropole française à obtenir le titre de capitale mondiale du design en 2020, après avoir déjà été la capitale européenne de la culture en 2004 !
 
A la recherche d'un programme neuf à Lille ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre logement neuf à Lille !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Lille

  • Se loger dans la Métropole Européenne de Lille et ses 95 communes

    Se loger dans la Métropole Européenne de Lille et ses 95 communes

    Lille, mais aussi Tourcoing et Roubaix sont les piliers de la Métropole Européenne de Lille, avec son nouveau siège, Biotope. Elle compte 95 communes et plus de 1,1 million d'habitants sur 672 km². Elle dispose d'un budget d'1,5 milliard d'euros et emploie plus de 2 800 agents. Elle est le nouveau socle du développement économique et social de Lille et sa région.

  • Achat neuf au carrefour de l'Europe

    Achat neuf au carrefour de l'Europe

    C'est un positionnement stratégique qu'offre l'immobilier neuf à Lille : 40 minutes de Bruxelles en Thalys, 1h de Paris en TGV, 1h25 de Londres en Eurostar... Une place de choix qui attire aussi plus de 10 % d'étudiants étrangers.

  • Euralille, le troisième quartier d'affaires français

    Euralille, le troisième quartier d'affaires français

    Lancé en 1988, Euralille est devenu le troisième quartier d'affaires français, derrière Paris La Défense et Lyon Part Dieu. De quoi asseoir le positionnement tertiaire de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Edenium à Lille et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
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1 personne2 personnes4 personnes
21 915 €32 872 €38 350 €
(Simulation pour un prix de 182 621 €)
182 621 € 77.8 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LC003Terrasse : 35.4 m2  Plan détaillé
203 932 € 87.9 m2Étage : 1er étageRéf : LA014Loggia : 7.5 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 270 €42 405 €49 472 €
(Simulation pour un prix de 235 582 €)
235 582 € 102.9 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB001Jardin : 28.1 m2  Plan détaillé
236 174 € 103.4 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LA001Jardin : 22.4 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lille (59000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce172 700 €           
(170 200 €)    
+1.5%
(159 200 €)    
+8.5%
2 pièces215 300 €           
(216 900 €)    
-0.7%
(229 300 €)    
-6.1%
3 pièces357 200 €           
(339 900 €)    
+5.1%
(307 400 €)    
+16.2%
4 pièces434 300 €           
(438 100 €)    
-0.9%
(386 300 €)    
+12.4%
5 pièces et +425 000 €           
(429 900 €)    
-1.1%
(566 000 €)    
-24.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lille (59000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lille (59000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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