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Gard 30

Le Grau-du-Roi - loi LMNP / LMPPatio Nema pour investir

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Investissement immobilier neuf Le Grau-du-Roi

Prix à partir de * : 305 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
ÉLIGIBLE LOI PINEL + PRÊT À TAUX ZERO - TRVAUX EN COURS LOCATIONS SAISONNIERES ET MEUBLEES, idéal pour répondre à bons nombres de besoins. Laissez-vous séduire par « Patio Nema », une réalisation exceptionnelle signée Pitch Immo, qui ouvre ses portes dans la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, à quelques pas des plages, cette résidence intimiste et verdoyante dévoile des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, tous ouverts sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facilité. L'adresse profitera également de la proximité de Montpellier, de sa nouvelle gare TGV et de son aéroport, à moins de 25 minutes en voiture. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus.
Parking, jardin, terrasse, balcon
Livraison du programme Patio Nema à Le Grau-du-Roi : 4ème trimestre 2025

« Patio Nema » en synthèse

Situé : Le Grau-du-Roi
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 305 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo

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Voir le site : pitchimmo.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Patio Nema à Le Grau-du-Roi et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 305 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
305 000 € TTC / Parking compris44.1 m2Réf : 31069-00006Jardin : 18 m2  Terrasse : 8.6 m2  Plan détaillé
344 000 € TTC / Parking compris50 m2Étage : 2Réf : 31069-00003Balcon : 13.9 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 410 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 410 000 €)
410 000 € TTC / Parking compris62 m2Réf : 31069-00052Jardin : 24.5 m2  Terrasse : 21.5 m2  Plan détaillé
426 000 € TTC / Parking compris62.6 m2Étage : 1Réf : 31069-00051Balcon : 15 m2  Plan détaillé
446 000 € TTC / Parking compris62.6 m2Étage : 2Réf : 31069-00004Balcon : 15 m2  Plan détaillé
446 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 1Réf : 31069-00054Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 484 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 484 000 €)
484 000 € TTC / Parking compris79.1 m2Réf : 31069-00018Jardin : 85 m2  Terrasse : 11.7 m2  Plan détaillé
497 000 € TTC / Parking compris79.8 m2Réf : 31069-00019Jardin : 45.5 m2  Terrasse : 16.2 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/01/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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