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La Rochelle - loi Pinel / Pinel +Les Chenes Verts pour investir

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Investissement immobilier neuf La Rochelle

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Quartier de Port Neuf, avenue Guiton, la résidence profitera de l'ensemble des services de proximité à pied, du marché de Port Neuf, du stade Marcel Deflandre pour les amateurs de rugby, des transports vers la ville et d'une sortie de ville rapide par la rocade accessible facilement.
LOGEMENT AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Au sein d'une résidence récente, quartier Port Neuf, à proximité des commodités et services, ce logement de 125m² habitables, de plein pied, en rez de jardin comprend :

-1 espace cuisine salle à manger de 18, 68m²

-1 salon séjour de 27, 50m²

-1 cellier de 6m²

-3 chambres ( 10, 18m²/12, 34m²/14m²)

-1 espace détente avec spa 7 places de 10, 68m²

-1 dressing sur chambre 1 de 7.65m²

-2 SDE donc 1 avec WC suspendu

-1 WC

donnant sur une terrasse de 7.49m² prolongée d'un jardin de 30m² environ

-1 garage avec petit coin buanderie

-1 place de parking

Les Plus du logement :

-Belle qualité de finition

-RT 2012

-Menuiseries ALU et en OB sur les fenêtres

-Baie de Port Neuf à 900m du programme

-Proche du stade de rugby pour les amateurs sur stade rochelais avec toutes les commodités aux pieds du stade

Charges de copropriété : 909€/ an

Taxe foncière : pas encore connue (octobre 2023)

Le logement est au prix de 577 500€ TTC Honoraires Agence Inclus, soit un prix net vendeur de 550 000€ et des honoraires d'agence de 5% TTC, soit 27 500€
Menuiserie ALU, Parquet massif, Belles prestations de finition
Portail à l'entrée, visiophone
RT 2012
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Chenes Verts à La Rochelle : 2ème trimestre 2022

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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce154 500 €           
(161 500 €)    
-4.3%
(169 600 €)    
-8.9%
2 pièces262 400 €           
(276 300 €)    
-5%
(260 600 €)    
+0.7%
3 pièces370 200 €           
(397 000 €)    
-6.8%
(373 500 €)    
-0.9%
4 pièces461 600 €           
(485 500 €)    
-4.9%
(485 100 €)    
-4.8%
5 pièces et +569 300 €           
(600 100 €)    
-5.1%
(585 700 €)    
-2.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      2.500€ de remise (1) par pièce
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      Livraison : 4ème trimestre 2023

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